利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
陸前山下駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 10件5年間 83件
30坪の土地価格目安
267万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,798万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新橋 | 8.2万円/坪 | 2021年・2件 |
| 錦町 | 16.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 貞山 | 7.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字深淵 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 清水町 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田道町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字南谷地 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山下町 | 10.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大街道北 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中里 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新境町 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南中里 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 丸井戸 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 穀町 | 16.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 駅前北通り | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大街道東 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 双葉町 | 6.1万円/坪 | 2023年・2件 |
| 水押 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 羽黒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大街道西 | 9.3万円/坪 | 2021年・3件 |
| 泉町 | 9.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鋳銭場 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大街道南 | 5.6万円/坪 | 2025年・2件 |
新橋8.2万円/坪2021年・2件›錦町16.0万円/坪2024年・2件›貞山7.2万円/坪2025年・1件›字深淵データなし過去5年データなし›西山町15.0万円/坪2023年・1件›清水町0.0万円/坪2025年・1件›田道町11.0万円/坪2024年・1件›字南谷地データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›山下町10.2万円/坪2023年・2件›大街道北10.0万円/坪2025年・1件›中里15.5万円/坪2025年・2件›新境町26.0万円/坪2021年・1件›南中里14.0万円/坪2024年・1件›丸井戸19.0万円/坪2025年・1件›穀町16.9万円/坪2024年・2件›駅前北通り12.0万円/坪2024年・1件›大街道東8.2万円/坪2025年・1件›双葉町6.1万円/坪2023年・2件›水押2.5万円/坪2023年・1件›羽黒町データなし過去5年データなし›大街道西9.3万円/坪2021年・3件›泉町9.6万円/坪2025年・1件›鋳銭場16.0万円/坪2024年・1件›大街道南5.6万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 丸井戸 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 泉町 | 300万円 | 105.0㎡ | 9.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大街道南 | 550万円 | 280.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大街道北 | 700万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 清水町 | 0万円 | 260.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大街道南 | 450万円 | 320.0㎡ | 4.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貞山 | 400万円 | 185.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大街道東 | 130万円 | 50.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中里 | 5,500万円 | 1300.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中里 | 2,000万円 | 390.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新橋 · 字深淵 · 新境町 · 丸井戸 · 水押 | 1件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 清水町 · 田道町 · 中里 · 南中里 · 穀町 · 駅前北通り · 羽黒町 · 鋳銭場 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 錦町 · 西山町 · 末広町 · 山下町 · 大街道北 · 大街道東 · 双葉町 · 泉町 · 大街道南 | 5件 | 8.2万円/坪 |
| 西側 | 貞山 · 字南谷地 · 大街道西 | 1件 | 7.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.0 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは陸前山下駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい陸前山下駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。