国土交通省 公開取引データ

横浜市鶴見区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

横浜市鶴見区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 103件
5年間中央値(2021〜2025年)99.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 100.0万円/坪5年変化+16.3%2021年 86.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,000万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引103件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:43町・12駅圏

横浜市鶴見区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

横浜市鶴見区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
99.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引548件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値100.0万円/坪
2025年 地価公示中央値96.2万円/坪
数値差+3.8万円/坪(+4.0%)

地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある43町中 43町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 鶴見中央横浜市鶴見区370.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件11,100万円22025最新
2 市場大和町横浜市鶴見区310.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20259,300万円220223年前
3 本町通横浜市鶴見区190.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件5,700万円102025最新
4 市場西中町横浜市鶴見区180.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,400万円12025最新
5 豊岡町横浜市鶴見区180.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→20255,400万円120232年前
6 潮田町横浜市鶴見区180.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件5,400万円52025最新
7 矢向横浜市鶴見区175.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件5,250万円62025最新
8 尻手横浜市鶴見区170.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円12025最新
9 市場下町横浜市鶴見区150.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,500万円12025最新
10 諏訪坂横浜市鶴見区150.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,500万円12025最新
11 平安町横浜市鶴見区145.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20254,350万円220241年前
12 佃野町横浜市鶴見区140.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件4,200万円52025最新
13 岸谷横浜市鶴見区135.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件4,050万円42025最新
14 東寺尾北台横浜市鶴見区130.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,900万円22025最新
15 市場富士見町横浜市鶴見区130.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20253,900万円120241年前
16 向井町横浜市鶴見区130.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,900万円22025最新
17 東寺尾中台横浜市鶴見区125.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20253,750万円120241年前
18 江ケ崎町横浜市鶴見区120.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
19 市場上町横浜市鶴見区120.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
20 仲通横浜市鶴見区120.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20253,600万円220241年前
21 小野町横浜市鶴見区120.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
22 栄町通横浜市鶴見区110.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,315万円22025最新
23 東寺尾横浜市鶴見区110.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件3,300万円62025最新
24 市場東中町横浜市鶴見区110.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
25 生麦横浜市鶴見区110.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件3,300万円62025最新
26 汐入町横浜市鶴見区110.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20253,300万円120241年前
27 上の宮横浜市鶴見区100.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20253,000万円520241年前
28 駒岡横浜市鶴見区100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円32025最新
29 下野谷町横浜市鶴見区100.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,000万円22025最新
30 寺谷横浜市鶴見区100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円32025最新
31 鶴見横浜市鶴見区100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円32025最新
32 元宮横浜市鶴見区97.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,910万円12025最新
33 下末吉横浜市鶴見区97.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,910万円52025最新
34 菅沢町横浜市鶴見区94.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,820万円220241年前
35 寛政町横浜市鶴見区90.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,715万円12025最新
36 東寺尾東台横浜市鶴見区87.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,610万円120241年前
37 北寺尾横浜市鶴見区82.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,475万円82025最新
38 上末吉横浜市鶴見区78.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,340万円72025最新
39 梶山横浜市鶴見区76.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,295万円42025最新
40 朝日町横浜市鶴見区67.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20252,010万円120241年前
41 馬場横浜市鶴見区66.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,995万円82025最新
42 獅子ケ谷横浜市鶴見区60.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,800万円320241年前
43 大黒町横浜市鶴見区40.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,200万円120214年前
1鶴見中央横浜市鶴見区 · 2025370.0万円/坪公開取引 2件2市場大和町横浜市鶴見区 · 2022310.0万円/坪公開取引 2件3本町通横浜市鶴見区 · 2025190.0万円/坪公開取引 10件4市場西中町横浜市鶴見区 · 2025180.0万円/坪公開取引 1件5豊岡町横浜市鶴見区 · 2023180.0万円/坪公開取引 1件6潮田町横浜市鶴見区 · 2025180.0万円/坪公開取引 5件7矢向横浜市鶴見区 · 2025175.0万円/坪公開取引 6件8尻手横浜市鶴見区 · 2025170.0万円/坪公開取引 1件9市場下町横浜市鶴見区 · 2025150.0万円/坪公開取引 1件10諏訪坂横浜市鶴見区 · 2025150.0万円/坪公開取引 1件11平安町横浜市鶴見区 · 2024145.0万円/坪公開取引 2件12佃野町横浜市鶴見区 · 2025140.0万円/坪公開取引 5件13岸谷横浜市鶴見区 · 2025135.0万円/坪公開取引 4件14東寺尾北台横浜市鶴見区 · 2025130.0万円/坪公開取引 2件15市場富士見町横浜市鶴見区 · 2024130.0万円/坪公開取引 1件16向井町横浜市鶴見区 · 2025130.0万円/坪公開取引 2件17東寺尾中台横浜市鶴見区 · 2024125.0万円/坪公開取引 1件18江ケ崎町横浜市鶴見区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件19市場上町横浜市鶴見区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件20仲通横浜市鶴見区 · 2024120.0万円/坪公開取引 2件21小野町横浜市鶴見区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件22栄町通横浜市鶴見区 · 2025110.5万円/坪公開取引 2件23東寺尾横浜市鶴見区 · 2025110.0万円/坪公開取引 6件24市場東中町横浜市鶴見区 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件25生麦横浜市鶴見区 · 2025110.0万円/坪公開取引 6件26汐入町横浜市鶴見区 · 2024110.0万円/坪公開取引 1件27上の宮横浜市鶴見区 · 2024100.0万円/坪公開取引 5件28駒岡横浜市鶴見区 · 2025100.0万円/坪公開取引 3件29下野谷町横浜市鶴見区 · 2025100.0万円/坪公開取引 2件30寺谷横浜市鶴見区 · 2025100.0万円/坪公開取引 3件31鶴見横浜市鶴見区 · 2025100.0万円/坪公開取引 3件32元宮横浜市鶴見区 · 202597.0万円/坪公開取引 1件33下末吉横浜市鶴見区 · 202597.0万円/坪公開取引 5件34菅沢町横浜市鶴見区 · 202494.0万円/坪公開取引 2件35寛政町横浜市鶴見区 · 202590.5万円/坪公開取引 1件36東寺尾東台横浜市鶴見区 · 202487.0万円/坪公開取引 1件37北寺尾横浜市鶴見区 · 202582.5万円/坪公開取引 8件38上末吉横浜市鶴見区 · 202578.0万円/坪公開取引 7件39梶山横浜市鶴見区 · 202576.5万円/坪公開取引 4件40朝日町横浜市鶴見区 · 202467.0万円/坪公開取引 1件41馬場横浜市鶴見区 · 202566.5万円/坪公開取引 8件42獅子ケ谷横浜市鶴見区 · 202460.0万円/坪公開取引 3件43大黒町横浜市鶴見区 · 202140.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満13140.0万円/坪
50〜100㎡160120.0万円/坪
100〜165㎡19499.0万円/坪
165〜300㎡9382.0万円/坪
300㎡以上8871.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅409100.0万円/坪
8167.0万円/坪
その他45100.0万円/坪
倉庫5100.0万円/坪
事務所4145.0万円/坪
工場2103.0万円/坪
店舗271.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引548件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10鶴見9999.0㎡120,000万円120.0万円/坪住宅
2025-10佃野町320.0㎡39,000万円390.0万円/坪住宅
2025-10潮田町460.0㎡26,000万円190.0万円/坪住宅
2025-10本町通290.0㎡25,000万円280.0万円/坪住宅
2025-10岸谷430.0㎡15,000万円120.0万円/坪住宅
2025-10矢向240.0㎡13,000万円170.0万円/坪住宅
2025-10矢向150.0㎡8,600万円190.0万円/坪住宅
2025-10本町通115.0㎡6,300万円180.0万円/坪倉庫
2025-10鶴見中央155.0㎡6,100万円130.0万円/坪住宅
2025-10上末吉230.0㎡5,200万円75.0万円/坪住宅
2025-10鶴見165.0㎡5,200万円100.0万円/坪住宅
2025-10本町通75.0㎡4,400万円200.0万円/坪住宅
2025-10寺谷145.0㎡3,700万円84.0万円/坪
2025-10下末吉130.0㎡3,600万円93.0万円/坪住宅
2025-10下末吉115.0㎡3,600万円100.0万円/坪住宅
2025-10栄町通50.0㎡3,200万円210.0万円/坪住宅
2025-10栄町通125.0㎡2,900万円76.0万円/坪住宅
2025-10上末吉80.0㎡2,900万円120.0万円/坪住宅
2025-10北寺尾110.0㎡2,700万円80.0万円/坪住宅
2025-10生麦65.0㎡2,200万円110.0万円/坪住宅

全103件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。