利用できる路線
JR鶴見線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
弁天橋駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 21件5年間 63件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,729万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 弁天町 | データなし | 過去5年データなし |
| 汐入町 | 76.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仲通 | 66.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下野谷町 | 75.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町通 | 190.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 潮田町 | 180.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 小野町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 向井町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 朝日町 | 67.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寛政町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安善町 | データなし | 過去5年データなし |
弁天町データなし過去5年データなし›汐入町76.0万円/坪2024年・1件›仲通66.0万円/坪2024年・2件›浜町データなし過去5年データなし›下野谷町75.5万円/坪2025年・2件›末広町データなし過去5年データなし›本町通190.0万円/坪2025年・10件›潮田町180.0万円/坪2025年・5件›小野町67.0万円/坪2025年・1件›大東町データなし過去5年データなし›向井町110.0万円/坪2025年・2件›朝日町67.0万円/坪2024年・1件›寛政町76.0万円/坪2025年・1件›安善町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 潮田町 | 26,000万円 | 460.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 25,000万円 | 290.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 4,400万円 | 75.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 6,300万円 | 115.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下野谷町 | 1,100万円 | 70.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下野谷町 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寛政町 | 2,100万円 | 90.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 650万円 | 30.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 1,100万円 | 55.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 2,800万円 | 250.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小野町 | 7,300万円 | 360.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 2,500万円 | 45.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 5,400万円 | 100.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 5,900万円 | 190.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 680万円 | 100.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,400万円 | 55.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 450万円 | 60.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 汐入町 · 仲通 · 浜町 · 本町通 · 潮田町 · 大東町 · 向井町 · 朝日町 | 17件 | 180.0万円/坪 |
| 東側 | 弁天町 · 寛政町 · 安善町 | 1件 | 76.0万円/坪 |
| 南側 | 末広町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 下野谷町 · 小野町 | 3件 | 67.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.1 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
埋立地
AVS30
168 m/s
表層地盤増幅率
2.09
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高3.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは弁天橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい弁天橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。