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京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鶴見市場駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
155.0万円/坪
㎡単価 約47万円
2025年 22件5年間 113件
30坪の土地価格目安
4,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,379万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市場大和町 | 310.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 市場東中町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場西中町 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場富士見町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市場上町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菅沢町 | 107.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 市場下町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元宮 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 池田 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下並木 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平安町 | 130.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 堤根 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町通 | 143.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 渡田山王町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 京町 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尻手 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 佃野町 | 140.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 日進町 | 260.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 元木 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鶴見中央 | 250.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 渡田新町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柳町 | 230.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 向井町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南町 | 280.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊岡町 | 180.0万円/坪 | 2023年・1件 |
市場大和町310.0万円/坪2022年・2件›市場東中町110.0万円/坪2025年・1件›市場西中町230.0万円/坪2025年・1件›市場富士見町270.0万円/坪2024年・1件›市場上町20.0万円/坪2025年・1件›菅沢町107.0万円/坪2024年・2件›市場下町150.0万円/坪2025年・1件›元宮77.0万円/坪2025年・1件›池田290.0万円/坪2025年・1件›下並木160.0万円/坪2025年・1件›平安町130.0万円/坪2024年・2件›堤根データなし過去5年データなし›栄町通143.0万円/坪2025年・2件›渡田山王町120.0万円/坪2021年・1件›京町280.0万円/坪2025年・1件›尻手200.0万円/坪2025年・1件›佃野町140.0万円/坪2025年・5件›日進町260.0万円/坪2024年・1件›元木280.0万円/坪2022年・1件›鶴見中央250.0万円/坪2025年・2件›渡田新町245.0万円/坪2025年・2件›柳町230.0万円/坪2021年・1件›向井町110.0万円/坪2025年・2件›南町280.0万円/坪2023年・1件›大宮町データなし過去5年データなし›豊岡町180.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町通 | 3,200万円 | 50.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栄町通 | 2,900万円 | 125.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 池田 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 佃野町 | 39,000万円 | 320.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鶴見中央 | 6,100万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下並木 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 市場上町 | 790万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 尻手 | 11,000万円 | 180.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 佃野町 | 4,500万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 佃野町 | 2,500万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 京町 | 33,000万円 | 400.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元宮 | 6,400万円 | 270.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市場西中町 | 22,000万円 | 310.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴見中央 | 8,500万円 | 75.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田新町 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場下町 | 3,700万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場東中町 | 4,600万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 佃野町 | 4,500万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 佃野町 | 2,000万円 | 70.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 渡田新町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 市場東中町 · 市場上町 · 下並木 · 堤根 · 尻手 · 日進町 · 柳町 · 大宮町 | 4件 | 135.0万円/坪 |
| 東側 | 市場大和町 · 市場富士見町 · 池田 · 平安町 · 渡田山王町 · 京町 · 元木 · 渡田新町 · 南町 | 4件 | 270.0万円/坪 |
| 南側 | 菅沢町 · 栄町通 · 鶴見中央 · 向井町 | 6件 | 125.0万円/坪 |
| 西側 | 市場西中町 · 市場下町 · 元宮 · 佃野町 · 豊岡町 | 8件 | 145.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.6 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鶴見市場駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい鶴見市場駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。