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駅から直線1.5km・2025年公開取引
鶴見駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約35万円
2025年 47件5年間 191件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,329万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 豊岡町 | 180.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鶴見中央 | 250.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鶴見 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 佃野町 | 140.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 寺谷 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本町通 | 190.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 市場下町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東寺尾中台 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 諏訪坂 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下野谷町 | 75.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東寺尾北台 | 130.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 菅沢町 | 107.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 潮田町 | 180.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 向井町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東寺尾東台 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小野町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場西中町 | 230.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町通 | 143.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 仲通 | 66.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 市場東中町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元宮 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市場大和町 | 310.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 下末吉 | 97.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 市場富士見町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
豊岡町180.0万円/坪2023年・1件›鶴見中央250.0万円/坪2025年・2件›鶴見100.0万円/坪2025年・3件›佃野町140.0万円/坪2025年・5件›寺谷100.0万円/坪2025年・3件›本町通190.0万円/坪2025年・10件›市場下町150.0万円/坪2025年・1件›東寺尾中台10.0万円/坪2024年・1件›諏訪坂170.0万円/坪2025年・1件›下野谷町75.5万円/坪2025年・2件›東寺尾北台130.0万円/坪2025年・2件›菅沢町107.0万円/坪2024年・2件›潮田町180.0万円/坪2025年・5件›向井町110.0万円/坪2025年・2件›東寺尾東台100.0万円/坪2024年・1件›小野町67.0万円/坪2025年・1件›市場西中町230.0万円/坪2025年・1件›栄町通143.0万円/坪2025年・2件›仲通66.0万円/坪2024年・2件›市場東中町110.0万円/坪2025年・1件›元宮77.0万円/坪2025年・1件›市場大和町310.0万円/坪2022年・2件›下末吉97.0万円/坪2025年・5件›市場富士見町270.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町通 | 3,200万円 | 50.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栄町通 | 2,900万円 | 125.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下末吉 | 3,600万円 | 115.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下末吉 | 3,600万円 | 130.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 寺谷 | 3,700万円 | 145.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 潮田町 | 26,000万円 | 460.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 佃野町 | 39,000万円 | 320.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鶴見 | 120,000万円 | 9999.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鶴見 | 5,200万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鶴見中央 | 6,100万円 | 155.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 25,000万円 | 290.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 4,400万円 | 75.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町通 | 6,300万円 | 115.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下野谷町 | 1,100万円 | 70.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 佃野町 | 4,500万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 佃野町 | 2,500万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東寺尾北台 | 4,800万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下野谷町 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元宮 | 6,400万円 | 270.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市場西中町 | 22,000万円 | 310.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寺谷 | 9,300万円 | 310.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴見 | 31,000万円 | 1200.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴見中央 | 8,500万円 | 75.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東寺尾北台 | 11,000万円 | 270.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 650万円 | 30.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 1,100万円 | 55.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町通 | 2,800万円 | 250.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下末吉 | 5,000万円 | 145.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下末吉 | 5,200万円 | 175.0㎡ | 97.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下末吉 | 4,600万円 | 175.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 4,000万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向井町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場下町 | 3,700万円 | 80.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市場東中町 | 4,600万円 | 140.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寺谷 | 3,200万円 | 60.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小野町 | 7,300万円 | 360.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 諏訪坂 | 5,200万円 | 100.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 2,500万円 | 45.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 5,400万円 | 100.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 5,900万円 | 190.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 潮田町 | 680万円 | 100.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 佃野町 | 4,500万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 佃野町 | 2,000万円 | 70.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 3,400万円 | 55.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町通 | 450万円 | 60.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 佃野町 · 市場下町 · 諏訪坂 · 市場西中町 · 市場東中町 · 元宮 · 市場大和町 · 下末吉 | 15件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 鶴見中央 · 菅沢町 · 潮田町 · 向井町 · 栄町通 · 仲通 · 市場富士見町 | 11件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 本町通 · 下野谷町 · 小野町 | 13件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 豊岡町 · 鶴見 · 寺谷 · 東寺尾中台 · 東寺尾北台 · 東寺尾東台 | 8件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.3 m
周囲250mの標高差
12.6 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
152 m/s
表層地盤増幅率
2.28
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鶴見駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい鶴見駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。