利用できる路線
湊線
ひたちなか海浜鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
殿山駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 51件
30坪の土地価格目安
114万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,744万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 浅井内 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛久保 | 8.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 狢谷津 | データなし | 過去5年データなし |
| ナメシ | データなし | 過去5年データなし |
| 湊中原 | 5.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 富士ノ上 | データなし | 過去5年データなし |
| 殿山町 | 9.2万円/坪 | 2022年・3件 |
| 廻り目 | データなし | 過去5年データなし |
| 沢メキ | 1.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 船窪 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南神敷台 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤坂 | 2.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 和尚塚 | 2.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 道メキ | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 和田町 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東本町 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍛治屋窪 | データなし | 過去5年データなし |
| 湊泉町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八幡町 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北神敷台 | データなし | 過去5年データなし |
| 西赤坂 | 2.7万円/坪 | 2023年・2件 |
| 鶴代 | データなし | 過去5年データなし |
| 四十発句 | データなし | 過去5年データなし |
| 田宮原 | 3.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 洞下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 館山 | データなし | 過去5年データなし |
| 湊本町 | 5.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 幸町 | 7.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 湊中央 | 7.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 相金町 | 7.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 釈迦町 | 5.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 相金 | データなし | 過去5年データなし |
浅井内データなし過去5年データなし›牛久保8.6万円/坪2024年・1件›狢谷津データなし過去5年データなし›ナメシデータなし過去5年データなし›湊中原5.0万円/坪2021年・1件›富士ノ上データなし過去5年データなし›殿山町9.2万円/坪2022年・3件›廻り目データなし過去5年データなし›沢メキ1.3万円/坪2024年・1件›船窪5.3万円/坪2025年・1件›南神敷台9.5万円/坪2025年・1件›赤坂2.3万円/坪2024年・1件›和尚塚2.8万円/坪2024年・1件›道メキ0.1万円/坪2025年・1件›和田町2.9万円/坪2025年・1件›東本町4.7万円/坪2025年・1件›鍛治屋窪データなし過去5年データなし›湊泉町10.0万円/坪2024年・1件›八幡町1.8万円/坪2025年・1件›北神敷台データなし過去5年データなし›西赤坂2.7万円/坪2023年・2件›鶴代データなし過去5年データなし›四十発句データなし過去5年データなし›田宮原3.6万円/坪2023年・2件›洞下町データなし過去5年データなし›館山データなし過去5年データなし›湊本町5.7万円/坪2022年・1件›幸町7.7万円/坪2023年・1件›湊中央7.9万円/坪2024年・1件›相金町7.7万円/坪2022年・1件›釈迦町5.6万円/坪2022年・1件›相金データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 船窪 | 240万円 | 150.0㎡ | 5.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東本町 | 850万円 | 600.0㎡ | 4.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 道メキ | 10万円 | 300.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 八幡町 | 150万円 | 270.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 和田町 | 100万円 | 115.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南神敷台 | 900万円 | 310.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | ナメシ · 湊中原 · 沢メキ · 赤坂 · 和尚塚 · 道メキ · 北神敷台 · 西赤坂 · 鶴代 | 1件 | 0.1万円/坪 |
| 東側 | 殿山町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 牛久保 · 富士ノ上 · 和田町 · 東本町 · 湊本町 | 2件 | 3.8万円/坪 |
| 西側 | 浅井内 · 狢谷津 · 廻り目 · 船窪 · 南神敷台 · 鍛治屋窪 · 湊泉町 · 八幡町 · 四十発句 · 田宮原 · 洞下町 · 館山 · 幸町 · 湊中央 · 相金町 · 釈迦町 · 相金 | 3件 | 5.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。