利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
舞子駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
66.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 20件5年間 100件
30坪の土地価格目安
1,995万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,691万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東舞子町 | 88.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 舞子台 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 歌敷山 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五色山 | 93.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北舞子 | 44.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 霞ケ丘 | 70.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 海岸通 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西舞子 | 64.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 仲田 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星陵台 | 49.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 舞子坂 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
東舞子町88.0万円/坪2023年・1件›舞子台96.0万円/坪2024年・1件›歌敷山100.0万円/坪2025年・1件›五色山93.0万円/坪2025年・3件›北舞子44.0万円/坪2022年・1件›霞ケ丘70.0万円/坪2025年・4件›海岸通100.0万円/坪2023年・1件›西舞子64.0万円/坪2025年・7件›仲田75.0万円/坪2025年・1件›星陵台49.0万円/坪2025年・3件›舞子坂6.8万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、舞子公園駅 (114 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 歌敷山 | 3,800万円 | 125.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五色山 | 14,000万円 | 500.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五色山 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西舞子 | 2,300万円 | 100.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 霞ケ丘 | 1,500万円 | 110.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五色山 | 8,300万円 | 300.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 星陵台 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西舞子 | 2,800万円 | 110.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西舞子 | 2,700万円 | 110.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西舞子 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西舞子 | 7,400万円 | 450.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西舞子 | 1,700万円 | 185.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 霞ケ丘 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 霞ケ丘 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 星陵台 | 5,600万円 | 390.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西舞子 | 13,000万円 | 850.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 舞子坂 | 300万円 | 145.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 霞ケ丘 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 星陵台 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 仲田 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 舞子台 · 北舞子 · 西舞子 · 舞子坂 | 8件 | 59.5万円/坪 |
| 東側 | 東舞子町 · 歌敷山 · 五色山 · 霞ケ丘 · 海岸通 · 仲田 · 星陵台 | 12件 | 70.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.4 m
周囲250mの標高差
14.7 m
微地形区分
埋立地
AVS30
234 m/s
表層地盤増幅率
1.58
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約14.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.58は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは舞子駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい舞子駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。