国土交通省 公開取引データ

羽島市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

羽島市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
公開取引 104件
5年間中央値(2021〜2025年)8.8万円/坪
前年比+3.6%2024年 8.4万円/坪5年変化+7.5%2021年 8.1万円/坪
30坪換算の土地価格
260万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引104件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:27町・8駅圏

羽島市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している42自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

羽島市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引445件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値8.7万円/坪
2025年 地価公示中央値12.6万円/坪
数値差−4.0万円/坪(−31.5%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 福寿町千代田羽島市26.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
2 江吉良町江西羽島市19.0万円/坪2025 · 3件+18.8%2022 3件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
3 福寿町浅平羽島市19.0万円/坪2025 · 3件+58.3%参考2021 1件 → 2025 3件570万円3件2025年最新
4 竹鼻町丸の内羽島市17.5万円/坪2023–2025 · 6件+30.8%参考2021 3件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
5 舟橋町宮北羽島市16.0万円/坪2023–2025 · 3件-8.6%参考2021 4件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
6 江吉良町江中羽島市14.0万円/坪2022–2024 · 5件-10.0%参考2023 3件 → 2024 2件420万円2件2024年1年前
7 舟橋町羽島市14.0万円/坪2023–2025 · 7件-28.0%参考2021 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
8 小熊町島羽島市13.0万円/坪2022–2024 · 3件-30.8%参考2022 2件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
9 舟橋町出須賀羽島市11.0万円/坪2025 · 3件+22.2%参考2021 1件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
10 福寿町平方羽島市10.0万円/坪2025 · 11件+11.1%2021 5件 → 2025 11件300万円11件2025年最新
11 舟橋町本町羽島市10.0万円/坪2020–2022 · 3件-15.0%参考2021 2件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
12 堀津町須賀北羽島市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
13 竹鼻町羽島市9.6万円/坪2025 · 29件-8.6%2021 18件 → 2025 29件288万円29件2025年最新
14 福寿町間島羽島市8.3万円/坪2025 · 7件+27.7%2021 9件 → 2025 7件249万円7件2025年最新
15 堀津町横手羽島市8.3万円/坪2021–2025 · 2件+4.9%参考2024 1件 → 2025 1件249万円1件2025年最新
16 小熊町内粟野羽島市8.3万円/坪2021–2024 · 2件+20.0%参考2022 1件 → 2024 1件248万円1件2024年1年前
17 小熊町外粟野羽島市7.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件219万円1件2025年最新
18 小熊町羽島市7.0万円/坪2025 · 3件-23.9%2021 3件 → 2025 3件210万円3件2025年最新
19 福寿町本郷羽島市6.8万円/坪2025 · 6件-55.0%2021 7件 → 2025 6件203万円6件2025年最新
20 江吉良町羽島市6.4万円/坪2025 · 4件+36.6%2021 8件 → 2025 4件191万円4件2025年最新
21 正木町森新田羽島市5.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件174万円1件2023年2年前
22 堀津町須賀南羽島市5.2万円/坪2021–2025 · 3件-7.7%参考2021 1件 → 2025 1件156万円1件2025年最新
23 下中町市之枝羽島市4.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件135万円1件2021年4年前
24 堀津町羽島市4.1万円/坪2023–2025 · 5件-58.6%参考2021 2件 → 2025 1件123万円1件2025年最新
25 足近町羽島市2.8万円/坪2025 · 5件+30.2%2021 6件 → 2025 5件84万円5件2025年最新
26 正木町上大浦羽島市1.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件54万円1件2023年2年前
27 正木町坂丸羽島市1.5万円/坪2025 · 3件-70.0%2021 4件 → 2025 3件45万円3件2025年最新
1福寿町千代田羽島市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件2江吉良町江西羽島市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件3福寿町浅平羽島市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 3件4竹鼻町丸の内羽島市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件5舟橋町宮北羽島市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件6江吉良町江中羽島市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 2件7舟橋町羽島市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件8小熊町島羽島市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件9舟橋町出須賀羽島市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件10福寿町平方羽島市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 11件11舟橋町本町羽島市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件12堀津町須賀北羽島市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件13竹鼻町羽島市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 29件14福寿町間島羽島市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 7件15堀津町横手羽島市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件16小熊町内粟野羽島市 · 2024年8.3万円/坪公開取引 1件17小熊町外粟野羽島市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件18小熊町羽島市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件19福寿町本郷羽島市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 6件20江吉良町羽島市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 4件21正木町森新田羽島市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 1件22堀津町須賀南羽島市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件23下中町市之枝羽島市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件24堀津町羽島市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件25足近町羽島市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 5件26正木町上大浦羽島市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件27正木町坂丸羽島市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡11件9.6万円/坪
100〜165㎡40件8.9万円/坪
165〜300㎡169件12.0万円/坪
300㎡以上225件6.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域5件8.0万円/坪
近隣商業地域21件11.0万円/坪
商業地域24件11.5万円/坪
準工業地域73件8.1万円/坪
市街化調整区域76件2.9万円/坪
不明2件5.3万円/坪
第1種住居地域110件9.4万円/坪
第1種中高層住居専用地域69件9.6万円/坪
第2種住居地域31件14.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域17件9.0万円/坪
第1種低層住居専用地域16件11.5万円/坪
第2種低層住居専用地域1件9.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引445件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10江吉良町江西340.0㎡1,900万円19.0万円/坪準工業地域
2025-10正木町坂丸1400.0㎡1,400万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10福寿町平方280.0㎡1,300万円15.0万円/坪商業地域
2025-10竹鼻町270.0㎡900万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-10福寿町本郷360.0㎡890万円8.2万円/坪第1種住居地域
2025-10福寿町間島350.0㎡740万円7.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10足近町270.0㎡700万円8.6万円/坪市街化調整区域
2025-10竹鼻町195.0㎡700万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10竹鼻町430.0㎡590万円4.5万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10小熊町外粟野260.0㎡580万円7.3万円/坪第1種住居地域
2025-10上中町380.0㎡510万円4.4万円/坪準工業地域
2025-10竹鼻町270.0㎡500万円6.0万円/坪第1種住居地域
2025-10竹鼻町280.0㎡340万円4.1万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10竹鼻町115.0㎡170万円4.7万円/坪第1種住居地域
2025-10正木町150.0㎡150万円3.4万円/坪準工業地域
2025-10足近町210.0㎡100万円1.6万円/坪準工業地域
2025-10正木町260.0㎡100万円1.3万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07桑原町9999.0㎡10,000万円0.8万円/坪市街化調整区域
2025-07舟橋町出須賀920.0㎡3,100万円11.0万円/坪商業地域
2025-07堀津町横手1100.0㎡2,900万円8.5万円/坪準工業地域

全104件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
66,151人
世帯数
28,623世帯
変化人口世帯数
2025年中-366前年比 -0.55%+272前年比 +0.96%
5年間-1,4442021年比 -2.14%+1,5552021年比 +5.74%

2025年中の変化

人口
-366人前年比 -0.55%
世帯数
+272世帯前年比 +0.96%

5年間の変化

人口
-1,444人2021年比 -2.14%
世帯数
+1,555世帯2021年比 +5.74%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-422
社会増減
+56

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.6%7,653人11.0%+0.5pt
15〜24歳10.0%6,644人9.6%+0.5pt
25〜44歳20.6%13,633人22.2%-1.6pt
45〜64歳29.1%19,263人28.2%+1.0pt
65〜74歳11.8%7,789人12.0%-0.2pt
75歳以上16.9%11,169人17.1%-0.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.1%5.9%-0.8pt
100〜200万円未満11.2%13.5%-2.3pt
200〜300万円未満14.2%16.2%-2.0pt
300〜400万円未満13.1%14.8%-1.7pt
400〜500万円未満14.2%12.1%+2.1pt
500〜700万円未満21.1%16.5%+4.6pt
700〜1,000万円未満13.7%12.8%+0.9pt
1,000〜1,500万円未満6.0%6.0%0.0pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.8pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4