駅から直線1.5km・2025年公開取引

江吉良駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 43件5年間 163件
30坪の土地価格目安
288万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,017万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
江吉良町6.4万円/坪2025年・4件
江吉良町江南データなし過去5年データなし
江吉良町江西19.0万円/坪2025年・3件
竹鼻町錦町データなし過去5年データなし
江吉良町江中13.5万円/坪2024年・2件
舟橋町宮北16.0万円/坪2025年・1件
竹鼻町西野町データなし過去5年データなし
舟橋町18.0万円/坪2025年・1件
竹鼻町狐穴データなし過去5年データなし
福寿町浅平19.0万円/坪2025年・3件
竹鼻町9.6万円/坪2025年・29件
上中町長間データなし過去5年データなし
竹鼻町丸の内17.0万円/坪2025年・1件
舟橋町本町8.5万円/坪2022年・1件
福寿町千代田26.0万円/坪2025年・1件
竹鼻町蜂尻データなし過去5年データなし
江吉良町6.4万円/坪2025年・4件江吉良町江南データなし過去5年データなし江吉良町江西19.0万円/坪2025年・3件竹鼻町錦町データなし過去5年データなし江吉良町江中13.5万円/坪2024年・2件舟橋町宮北16.0万円/坪2025年・1件竹鼻町西野町データなし過去5年データなし舟橋町18.0万円/坪2025年・1件竹鼻町狐穴データなし過去5年データなし福寿町浅平19.0万円/坪2025年・3件竹鼻町9.6万円/坪2025年・29件上中町長間データなし過去5年データなし竹鼻町丸の内17.0万円/坪2025年・1件舟橋町本町8.5万円/坪2022年・1件福寿町千代田26.0万円/坪2025年・1件竹鼻町蜂尻データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

江吉良駅固有の情報

主要路線
羽島線 · 竹鼻線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

羽島線
名古屋鉄道

竹鼻線
名古屋鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10江吉良町江西1,900万円340.0㎡19.0万円/坪準工業地域
2025-10竹鼻町700万円195.0㎡12.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10竹鼻町900万円270.0㎡11.0万円/坪第１種住居地域
2025-10竹鼻町500万円270.0㎡6.0万円/坪第１種住居地域
2025-10竹鼻町170万円115.0㎡4.7万円/坪第１種住居地域
2025-10竹鼻町590万円430.0㎡4.5万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10竹鼻町340万円280.0㎡4.1万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07江吉良町800万円750.0㎡3.5万円/坪第２種住居地域
2025-07竹鼻町720万円135.0㎡18.0万円/坪第１種住居地域
2025-07竹鼻町920万円180.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域

43件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側竹鼻町錦町 · 竹鼻町西野町 · 竹鼻町 · 竹鼻町丸の内30件9.6万円/坪
東側竹鼻町狐穴 · 竹鼻町蜂尻0件データなし
南側江吉良町 · 江吉良町江南 · 上中町長間4件6.4万円/坪
西側江吉良町江西 · 江吉良町江中 · 舟橋町宮北 · 舟橋町 · 福寿町浅平 · 舟橋町本町 · 福寿町千代田9件19.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.5 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
189 m/s
表層地盤増幅率
1.89

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高5.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.89は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは江吉良駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
江吉良駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗