利用できる路線
竹鼻線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
竹鼻駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.6万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 37件5年間 124件
30坪の土地価格目安
288万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,017万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹鼻町 | 9.6万円/坪 | 2025年・29件 |
| 竹鼻町神楽 | データなし | 過去5年データなし |
| 足近町南之川 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町島新道 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町島前 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹鼻町狐穴 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町島 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竹鼻町丸の内 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小熊町足近新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 正木町曲利 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町川口前 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町川口 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹鼻町錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福寿町間島 | 8.3万円/坪 | 2025年・7件 |
| 竹鼻町西野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小熊町江頭 | データなし | 過去5年データなし |
新生町データなし過去5年データなし›竹鼻町9.6万円/坪2025年・29件›竹鼻町神楽データなし過去5年データなし›足近町南之川データなし過去5年データなし›小熊町島新道データなし過去5年データなし›小熊町島前データなし過去5年データなし›竹鼻町狐穴データなし過去5年データなし›小熊町島9.0万円/坪2024年・1件›竹鼻町丸の内17.0万円/坪2025年・1件›小熊町足近新田データなし過去5年データなし›正木町曲利データなし過去5年データなし›小熊町川口前データなし過去5年データなし›小熊町川口データなし過去5年データなし›竹鼻町錦町データなし過去5年データなし›福寿町間島8.3万円/坪2025年・7件›竹鼻町西野町データなし過去5年データなし›小熊町江頭データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 竹鼻町 | 700万円 | 195.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竹鼻町 | 900万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 竹鼻町 | 500万円 | 270.0㎡ | 6.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 竹鼻町 | 170万円 | 115.0㎡ | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 竹鼻町 | 590万円 | 430.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 竹鼻町 | 340万円 | 280.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 福寿町間島 | 740万円 | 350.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 720万円 | 135.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 920万円 | 180.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 950万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 1,300万円 | 310.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 720万円 | 195.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 340万円 | 100.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 320万円 | 110.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 240万円 | 80.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 240万円 | 85.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 1,100万円 | 420.0㎡ | 8.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 2,500万円 | 1100.0㎡ | 7.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 竹鼻町 | 1,200万円 | 790.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福寿町間島 | 750万円 | 360.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 930万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 48,000万円 | 9999.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 450万円 | 250.0㎡ | 5.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 400万円 | 250.0㎡ | 5.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 1,800万円 | 1500.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 200万円 | 220.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹鼻町 | 120万円 | 260.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 福寿町間島 | 670万円 | 230.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 福寿町間島 | 550万円 | 220.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹鼻町 | 280万円 | 85.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 竹鼻町 | 940万円 | 320.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 竹鼻町 | 320万円 | 390.0㎡ | 2.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹鼻町丸の内 | 1,400万円 | 270.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福寿町間島 | 1,300万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福寿町間島 | 330万円 | 105.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 福寿町間島 | 1,100万円 | 560.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新生町 · 竹鼻町神楽 · 足近町南之川 · 小熊町島新道 · 小熊町島前 · 小熊町島 · 小熊町川口前 · 小熊町川口 · 小熊町江頭 | 0件 | データなし |
| 東側 | 小熊町足近新田 · 正木町曲利 | 0件 | データなし |
| 南側 | 竹鼻町狐穴 | 0件 | データなし |
| 西側 | 竹鼻町 · 竹鼻町丸の内 · 竹鼻町錦町 · 福寿町間島 · 竹鼻町西野町 | 37件 | 9.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.2 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
194 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高6.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは竹鼻駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい竹鼻駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。