利用できる路線
羽島線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新羽島駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 34件5年間 151件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,029万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 舟橋町宮北 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟橋町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟橋町本町 | 8.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 福寿町千代田 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江吉良町江西 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 福寿町平方 | 10.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 福寿町浅平 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 舟橋町出須賀 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 江吉良町江中 | 13.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 竹鼻町西野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江吉良町江南 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹鼻町錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀津町須賀北 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 福寿町本郷 | 6.8万円/坪 | 2025年・6件 |
| 堀津町須賀中 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀津町東山 | データなし | 過去5年データなし |
| 江吉良町 | 6.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 堀津町横手 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上中町千束 | データなし | 過去5年データなし |
舟橋町宮北16.0万円/坪2025年・1件›舟橋町18.0万円/坪2025年・1件›舟橋町本町8.5万円/坪2022年・1件›福寿町千代田26.0万円/坪2025年・1件›江吉良町江西19.0万円/坪2025年・3件›福寿町平方10.0万円/坪2025年・11件›福寿町浅平19.0万円/坪2025年・3件›舟橋町出須賀11.0万円/坪2025年・3件›江吉良町江中13.5万円/坪2024年・2件›竹鼻町西野町データなし過去5年データなし›江吉良町江南データなし過去5年データなし›竹鼻町錦町データなし過去5年データなし›堀津町須賀北10.0万円/坪2022年・1件›福寿町本郷6.8万円/坪2025年・6件›堀津町須賀中データなし過去5年データなし›堀津町東山データなし過去5年データなし›江吉良町6.4万円/坪2025年・4件›堀津町横手8.5万円/坪2025年・1件›上中町千束データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 江吉良町江西 | 1,900万円 | 340.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 福寿町平方 | 1,300万円 | 280.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 福寿町本郷 | 890万円 | 360.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 江吉良町 | 800万円 | 750.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 舟橋町出須賀 | 3,100万円 | 920.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 福寿町千代田 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 福寿町平方 | 530万円 | 220.0㎡ | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福寿町本郷 | 610万円 | 580.0㎡ | 3.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 福寿町本郷 | 400万円 | 860.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 堀津町横手 | 2,900万円 | 1100.0㎡ | 8.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 江吉良町 | 850万円 | 290.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 江吉良町 | 600万円 | 300.0㎡ | 6.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 江吉良町江西 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 舟橋町宮北 | 2,100万円 | 440.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 舟橋町出須賀 | 680万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 福寿町浅平 | 5,800万円 | 560.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 福寿町浅平 | 3,100万円 | 540.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 福寿町浅平 | 350万円 | 120.0㎡ | 9.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 福寿町平方 | 1,500万円 | 480.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 福寿町平方 | 500万円 | 180.0㎡ | 9.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 江吉良町 | 180万円 | 100.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 江吉良町江西 | 4,400万円 | 920.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 舟橋町 | 870万円 | 155.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 舟橋町出須賀 | 1,300万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 870万円 | 190.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 5,100万円 | 1400.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 7,100万円 | 1900.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 460万円 | 125.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 1,800万円 | 560.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 420万円 | 460.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 福寿町平方 | 280万円 | 460.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 福寿町本郷 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 福寿町本郷 | 700万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 福寿町本郷 | 160万円 | 100.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 福寿町千代田 · 福寿町浅平 · 竹鼻町西野町 · 福寿町本郷 | 10件 | 9.8万円/坪 |
| 東側 | 舟橋町宮北 · 江吉良町江西 · 江吉良町江南 · 竹鼻町錦町 · 江吉良町 | 8件 | 12.8万円/坪 |
| 南側 | 舟橋町 · 舟橋町本町 · 江吉良町江中 · 堀津町須賀北 · 堀津町東山 · 上中町千束 | 1件 | 18.0万円/坪 |
| 西側 | 福寿町平方 · 舟橋町出須賀 · 堀津町須賀中 · 堀津町横手 | 15件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.5 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高4.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新羽島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新羽島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。