国土交通省 公開取引データ

北九州市門司区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

北九州市門司区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.7万円/坪
公開取引 52件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比-30.7%2024年 14.0万円/坪5年変化-11.8%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
291万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引52件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:74町・7駅圏

北九州市門司区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

北九州市門司区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引261件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.7万円/坪
2025年 地価公示中央値16.3万円/坪
数値差−6.6万円/坪(−40.5%)

地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある74町中 74町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 港町北九州市門司区110.0万円/坪2023–2025 · 3件+10.6%参考2023 2件 → 2025 1件3,300万円12025最新
2 東新町北九州市門司区44.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,320万円120223年前
3 東馬寄北九州市門司区40.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,200万円120232年前
4 栄町北九州市門司区40.0万円/坪2021–2024 · 3件+104.2%参考2021 1件 → 2024 1件1,200万円120241年前
5 下馬寄北九州市門司区40.0万円/坪2025 · 3件+2.6%参考2022 1件 → 2025 3件1,200万円32025最新
6 老松町北九州市門司区35.5万円/坪2021–2024 · 2件+29.0%参考2021 1件 → 2024 1件1,065万円120241年前
7 大里原町北九州市門司区35.0万円/坪2021–2025 · 5件+20.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
8 黄金町北九州市門司区35.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,050万円120241年前
9 別院北九州市門司区32.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円12025最新
10 柳原町北九州市門司区32.0万円/坪2021–2025 · 3件+23.1%参考2022 1件 → 2025 1件960万円12025最新
11 高田北九州市門司区31.0万円/坪2022–2024 · 3件-38.9%参考2021 1件 → 2024 1件930万円120241年前
12 社ノ木北九州市門司区30.0万円/坪2023–2025 · 3件+32.0%参考2021 2件 → 2025 1件900万円12025最新
13 原町別院北九州市門司区29.0万円/坪2021–2022 · 2件+23.1%参考2021 1件 → 2022 1件870万円120223年前
14 稲積北九州市門司区29.0万円/坪2021–2025 · 4件+69.6%参考2021 1件 → 2025 1件870万円12025最新
15 新原町北九州市門司区28.0万円/坪2021–2025 · 3件+13.5%参考2022 1件 → 2025 2件840万円22025最新
16 柳町北九州市門司区28.0万円/坪2023–2025 · 3件-29.0%参考2021 3件 → 2025 2件840万円22025最新
17 泉ケ丘北九州市門司区26.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件780万円220241年前
18 大里戸ノ上北九州市門司区25.5万円/坪2023–2025 · 10件+27.1%参考2021 3件 → 2025 2件765万円22025最新
19 丸山北九州市門司区22.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件675万円220223年前
20 東門司北九州市門司区22.0万円/坪2025 · 3件+67.3%参考2022 2件 → 2025 3件660万円32025最新
21 清滝北九州市門司区22.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件660万円120232年前
22 太刀浦海岸北九州市門司区22.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件660万円120241年前
23 上馬寄北九州市門司区20.5万円/坪2021–2025 · 4件-92.4%参考2021 2件 → 2025 1件615万円12025最新
24 小松町北九州市門司区18.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件540万円120223年前
25 羽山北九州市門司区17.0万円/坪2021–2025 · 3件-97.9%参考2022 2件 → 2025 1件510万円12025最新
26 光町北九州市門司区17.0万円/坪2021–2025 · 2件-30.0%参考2023 1件 → 2025 1件510万円12025最新
27 大里本町北九州市門司区16.0万円/坪2021–2024 · 2件+66.7%参考2021 1件 → 2024 1件480万円120241年前
28 小森江北九州市門司区14.9万円/坪2021–2025 · 2件+431.9%参考2024 1件 → 2025 1件446万円12025最新
29 藤松北九州市門司区14.0万円/坪2021–2025 · 5件+101.2%参考2021 3件 → 2025 2件420万円22025最新
30 寺内北九州市門司区14.0万円/坪2024 · 3件-12.5%参考2021 1件 → 2024 3件420万円320241年前
31 風師北九州市門司区14.0万円/坪2021–2025 · 2件-44.4%参考2021 1件 → 2025 1件420万円12025最新
32 旧門司北九州市門司区14.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件420万円320214年前
33 錦町北九州市門司区14.0万円/坪2024 · 3件-30.0%参考2021 2件 → 2024 3件420万円320241年前
34 松崎町北九州市門司区13.5万円/坪2021–2025 · 2件+70.0%参考2021 1件 → 2025 1件405万円12025最新
35 黒川西北九州市門司区12.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件377万円220241年前
36 清見北九州市門司区12.0万円/坪2021–2025 · 5件+184.8%参考2021 1件 → 2025 1件360万円12025最新
37 下二十町北九州市門司区11.3万円/坪2021–2023 · 4件+1291.3%参考2021 1件 → 2023 1件338万円120232年前
38 大里元町北九州市門司区10.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件302万円220232年前
39 吉志新町北九州市門司区10.0万円/坪2021–2023 · 15件+9.1%参考2021 10件 → 2023 1件300万円120232年前
40 上二十町北九州市門司区9.9万円/坪2021–2024 · 2件-84.1%参考2023 1件 → 2024 1件296万円120241年前
41 葛葉北九州市門司区9.4万円/坪2021–2022 · 2件-44.2%参考2021 1件 → 2022 1件281万円120223年前
42 新門司北北九州市門司区9.0万円/坪2022–2024 · 4件+8.0%参考2021 1件 → 2024 1件270万円120241年前
43 庄司町北九州市門司区8.3万円/坪2021–2025 · 3件+80.7%参考2022 1件 → 2025 1件249万円12025最新
44 田野浦北九州市門司区8.1万円/坪2021–2023 · 2件-75.4%参考2022 1件 → 2023 1件243万円120232年前
45 松原北九州市門司区8.0万円/坪2023–2025 · 9件-20.4%参考2021 2件 → 2025 2件240万円22025最新
46 大字畑北九州市門司区7.6万円/坪2025 · 3件+390.3%参考2022 2件 → 2025 3件228万円32025最新
47 青葉台北九州市門司区6.9万円/坪2021–2024 · 2件-75.5%参考2023 1件 → 2024 1件206万円120241年前
48 新門司北九州市門司区6.8万円/坪2023–2025 · 6件-50.0%参考2021 1件 → 2025 1件203万円12025最新
49 春日町北九州市門司区6.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円12025最新
50 大里東北九州市門司区6.4万円/坪2023–2025 · 5件-46.7%参考2022 1件 → 2025 1件192万円12025最新
51 大字吉志北九州市門司区6.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件192万円120223年前
52 大字田野浦北九州市門司区5.8万円/坪2021–2024 · 2件-28.4%参考2023 1件 → 2024 1件173万円120241年前
53 奥田北九州市門司区5.6万円/坪2021–2025 · 3件+114.3%参考2021 1件 → 2025 2件168万円22025最新
54 永黒北九州市門司区5.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件159万円120223年前
55 谷町北九州市門司区5.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件156万円120223年前
56 黒川東北九州市門司区5.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件150万円220214年前
57 上本町北九州市門司区4.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件141万円12025最新
58 長谷北九州市門司区4.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円12025最新
59 白野江北九州市門司区4.2万円/坪2021–2023 · 2件+400.0%参考2021 1件 → 2023 1件126万円120232年前
60 恒見町北九州市門司区3.6万円/坪2021–2025 · 3件+1005.9%参考2021 1件 → 2025 1件108万円12025最新
61 二タ松町北九州市門司区3.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件99万円120223年前
62 大字恒見北九州市門司区3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件96万円120232年前
63 吉志北九州市門司区2.9万円/坪2025 · 4件-64.4%2021 5件 → 2025 4件86万円42025最新
64 大字大積北九州市門司区2.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円12025最新
65 大字黒川北九州市門司区2.4万円/坪2024 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2024 3件72万円320241年前
66 片上町北九州市門司区2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件69万円120214年前
67 大字今津北九州市門司区2.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件60万円320232年前
68 鳴竹北九州市門司区1.8万円/坪2021–2023 · 2件-62.7%参考2021 1件 → 2023 1件54万円120232年前
69 城山町北九州市門司区1.6万円/坪2022–2024 · 3件+2900.0%参考2022 1件 → 2024 1件48万円120241年前
70 大字猿喰北九州市門司区1.0万円/坪2023–2025 · 3件+54.1%参考2022 1件 → 2025 2件29万円22025最新
71 大里桜ケ丘北九州市門司区0.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件27万円120214年前
72 上藤松北九州市門司区0.5万円/坪2021–2025 · 4件-99.8%参考2021 2件 → 2025 1件15万円12025最新
73 丸山吉野町北九州市門司区0.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件0万円22025最新
74 高砂町北九州市門司区0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件0万円12025最新
1港町北九州市門司区 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件2東新町北九州市門司区 · 202244.0万円/坪公開取引 1件3東馬寄北九州市門司区 · 202340.0万円/坪公開取引 1件4栄町北九州市門司区 · 202440.0万円/坪公開取引 1件5下馬寄北九州市門司区 · 202540.0万円/坪公開取引 3件6老松町北九州市門司区 · 202435.5万円/坪公開取引 1件7大里原町北九州市門司区 · 202535.0万円/坪公開取引 1件8黄金町北九州市門司区 · 202435.0万円/坪公開取引 1件9別院北九州市門司区 · 202532.0万円/坪公開取引 1件10柳原町北九州市門司区 · 202532.0万円/坪公開取引 1件11高田北九州市門司区 · 202431.0万円/坪公開取引 1件12社ノ木北九州市門司区 · 202530.0万円/坪公開取引 1件13原町別院北九州市門司区 · 202229.0万円/坪公開取引 1件14稲積北九州市門司区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件15新原町北九州市門司区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件16柳町北九州市門司区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件17泉ケ丘北九州市門司区 · 202426.0万円/坪公開取引 2件18大里戸ノ上北九州市門司区 · 202525.5万円/坪公開取引 2件19丸山北九州市門司区 · 202222.5万円/坪公開取引 2件20東門司北九州市門司区 · 202522.0万円/坪公開取引 3件21清滝北九州市門司区 · 202322.0万円/坪公開取引 1件22太刀浦海岸北九州市門司区 · 202422.0万円/坪公開取引 1件23上馬寄北九州市門司区 · 202520.5万円/坪公開取引 1件24小松町北九州市門司区 · 202218.0万円/坪公開取引 1件25羽山北九州市門司区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件26光町北九州市門司区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件27大里本町北九州市門司区 · 202416.0万円/坪公開取引 1件28小森江北九州市門司区 · 202514.9万円/坪公開取引 1件29藤松北九州市門司区 · 202514.0万円/坪公開取引 2件30寺内北九州市門司区 · 202414.0万円/坪公開取引 3件31風師北九州市門司区 · 202514.0万円/坪公開取引 1件32旧門司北九州市門司区 · 202114.0万円/坪公開取引 3件33錦町北九州市門司区 · 202414.0万円/坪公開取引 3件34松崎町北九州市門司区 · 202513.5万円/坪公開取引 1件35黒川西北九州市門司区 · 202412.6万円/坪公開取引 2件36清見北九州市門司区 · 202512.0万円/坪公開取引 1件37下二十町北九州市門司区 · 202311.3万円/坪公開取引 1件38大里元町北九州市門司区 · 202310.1万円/坪公開取引 2件39吉志新町北九州市門司区 · 202310.0万円/坪公開取引 1件40上二十町北九州市門司区 · 20249.9万円/坪公開取引 1件41葛葉北九州市門司区 · 20229.4万円/坪公開取引 1件42新門司北北九州市門司区 · 20249.0万円/坪公開取引 1件43庄司町北九州市門司区 · 20258.3万円/坪公開取引 1件44田野浦北九州市門司区 · 20238.1万円/坪公開取引 1件45松原北九州市門司区 · 20258.0万円/坪公開取引 2件46大字畑北九州市門司区 · 20257.6万円/坪公開取引 3件47青葉台北九州市門司区 · 20246.9万円/坪公開取引 1件48新門司北九州市門司区 · 20256.8万円/坪公開取引 1件49春日町北九州市門司区 · 20256.6万円/坪公開取引 1件50大里東北九州市門司区 · 20256.4万円/坪公開取引 1件51大字吉志北九州市門司区 · 20226.4万円/坪公開取引 1件52大字田野浦北九州市門司区 · 20245.8万円/坪公開取引 1件53奥田北九州市門司区 · 20255.6万円/坪公開取引 2件54永黒北九州市門司区 · 20225.3万円/坪公開取引 1件55谷町北九州市門司区 · 20225.2万円/坪公開取引 1件56黒川東北九州市門司区 · 20215.0万円/坪公開取引 2件57上本町北九州市門司区 · 20254.7万円/坪公開取引 1件58長谷北九州市門司区 · 20254.2万円/坪公開取引 1件59白野江北九州市門司区 · 20234.2万円/坪公開取引 1件60恒見町北九州市門司区 · 20253.6万円/坪公開取引 1件61二タ松町北九州市門司区 · 20223.3万円/坪公開取引 1件62大字恒見北九州市門司区 · 20233.2万円/坪公開取引 1件63吉志北九州市門司区 · 20252.9万円/坪公開取引 4件64大字大積北九州市門司区 · 20252.5万円/坪公開取引 1件65大字黒川北九州市門司区 · 20242.4万円/坪公開取引 3件66片上町北九州市門司区 · 20212.3万円/坪公開取引 1件67大字今津北九州市門司区 · 20232.0万円/坪公開取引 3件68鳴竹北九州市門司区 · 20231.8万円/坪公開取引 1件69城山町北九州市門司区 · 20241.6万円/坪公開取引 1件70大字猿喰北九州市門司区 · 20251.0万円/坪公開取引 2件71大里桜ケ丘北九州市門司区 · 20210.9万円/坪公開取引 1件72上藤松北九州市門司区 · 20250.5万円/坪公開取引 1件73丸山吉野町北九州市門司区 · 20250.0万円/坪公開取引 2件74高砂町北九州市門司区 · 20250.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満97.0万円/坪
50〜100㎡2114.0万円/坪
100〜165㎡4215.0万円/坪
165〜300㎡8012.5万円/坪
300㎡以上1099.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域2822.0万円/坪
商業地域1735.0万円/坪
準工業地域1711.0万円/坪
工業地域49.2万円/坪
工業専用地域118.5万円/坪
市街化調整区域212.1万円/坪
第1種住居地域9312.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域4119.0万円/坪
第1種低層住居専用地域288.6万円/坪
第2種住居地域112.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引261件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10藤松960.0㎡4,200万円14.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大里戸ノ上260.0㎡3,200万円39.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吉志1500.0㎡1,800万円4.0万円/坪第1種住居地域
2025-10清見320.0㎡900万円9.4万円/坪第1種住居地域
2025-10大字畑175.0㎡400万円7.6万円/坪第1種住居地域
2025-10柳町120.0㎡340万円9.2万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10風師85.0㎡260万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-10長谷200.0㎡250万円4.2万円/坪第1種住居地域
2025-10東門司145.0㎡170万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-10上本町105.0㎡150万円4.7万円/坪第1種住居地域
2025-10大字畑105.0㎡130万円4.0万円/坪市街化調整区域
2025-10上馬寄75.0㎡54万円2.4万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10羽山440.0㎡50万円0.4万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07小森江9999.0㎡39,000万円25.0万円/坪工業専用地域
2025-07下馬寄890.0㎡8,900万円33.0万円/坪第1種住居地域
2025-07下馬寄550.0㎡6,600万円40.0万円/坪第1種住居地域
2025-07社ノ木490.0㎡4,900万円33.0万円/坪第1種住居地域
2025-07下馬寄330.0㎡4,000万円40.0万円/坪第1種住居地域
2025-07松崎町400.0㎡2,100万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-07庄司町420.0㎡1,900万円15.0万円/坪第1種住居地域

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