利用できる路線
門司港レトロ観光線
平成筑豊鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
出光美術館駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 10件5年間 45件
30坪の土地価格目安
212万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,007万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 港町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 老松町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町 | 14.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 庄司町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清滝 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東門司 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 畑田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旧門司 | 14.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 長谷 | 4.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 法師庵 | データなし | 過去5年データなし |
| 広石 | データなし | 過去5年データなし |
| 元清滝 | データなし | 過去5年データなし |
| 花月園 | データなし | 過去5年データなし |
| 谷町 | 5.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 丸山 | 22.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 丸山吉野町 | 0.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清見 | 9.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上本町 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大久保 | データなし | 過去5年データなし |
| 西海岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 瀬戸町 | データなし | 過去5年データなし |
港町110.0万円/坪2025年・1件›浜町データなし過去5年データなし›栄町49.0万円/坪2024年・1件›東本町データなし過去5年データなし›東港町データなし過去5年データなし›老松町40.0万円/坪2024年・1件›本町データなし過去5年データなし›錦町14.0万円/坪2024年・3件›庄司町15.0万円/坪2025年・1件›清滝22.0万円/坪2023年・1件›東門司22.0万円/坪2025年・3件›畑田町データなし過去5年データなし›旧門司14.0万円/坪2021年・3件›長谷4.2万円/坪2025年・1件›法師庵データなし過去5年データなし›広石データなし過去5年データなし›元清滝データなし過去5年データなし›花月園データなし過去5年データなし›谷町5.2万円/坪2022年・1件›丸山22.5万円/坪2022年・2件›丸山吉野町0.0万円/坪2025年・2件›清見9.4万円/坪2025年・1件›上本町4.7万円/坪2025年・1件›大久保データなし過去5年データなし›西海岸データなし過去5年データなし›瀬戸町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
出光美術館駅固有の情報
主要路線
門司港レトロ観光線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
26町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
門司駅 5.69 km · 32.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上本町 | 150万円 | 105.0㎡ | 4.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清見 | 900万円 | 320.0㎡ | 9.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長谷 | 250万円 | 200.0㎡ | 4.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東門司 | 170万円 | 145.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 丸山吉野町 | 0万円 | 120.0㎡ | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 丸山吉野町 | 0万円 | 145.0㎡ | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 庄司町 | 1,900万円 | 420.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 港町 | 6,900万円 | 210.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 東門司 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 東門司 | 2,600万円 | 390.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浜町 · 東港町 · 旧門司 · 瀬戸町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東本町 · 老松町 · 庄司町 · 東門司 · 畑田町 · 長谷 · 法師庵 · 花月園 · 谷町 · 清見 · 上本町 · 大久保 | 7件 | 9.4万円/坪 |
| 南側 | 港町 · 栄町 · 本町 · 錦町 · 清滝 · 広石 · 元清滝 · 丸山 · 丸山吉野町 | 3件 | 0.0万円/坪 |
| 西側 | 西海岸 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
埋立地
AVS30
253 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは出光美術館駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい出光美術館駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。