土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 41.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 35件 | 110.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 130件 | 63.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 186件 | 55.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 172件 | 52.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福岡市早良区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福岡市早良区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 106件
5年間中央値（2021〜2025年）58.0万円/坪
前年比-3.2%2024年 62.0万円/坪5年変化+22.4%2021年 49.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,800万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引106件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：38町・6駅圏
福岡市早良区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福岡市早良区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年60.0万円/坪106件の公開取引106件› | ||
| 2024年62.0万円/坪99件の公開取引99件› | ||
| 2023年61.5万円/坪92件の公開取引92件› | ||
| 2022年55.5万円/坪96件の公開取引96件› | ||
| 2021年49.0万円/坪137件の公開取引137件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
58.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引530件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値60.0万円/坪
2025年 地価公示中央値65.0万円/坪
数値差−5.0万円/坪（−7.6%）
地価公示中央値は44地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある38町中 38町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 祖原福岡市早良区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +45.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 2 百道福岡市早良区 | 180.0万円/坪2025 · 3件 | +20.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 5,400万円 | 3件2025年最新 |
| 3 西新福岡市早良区 | 175.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -25.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 5,250万円 | 1件2025年最新 |
| 4 藤崎福岡市早良区 | 170.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +21.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 5 城西福岡市早良区 | 170.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +102.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 6 高取福岡市早良区 | 160.0万円/坪2023 · 4件 | -37.3%参考2021 2件 → 2023 4件 | 4,800万円 | 4件2023年2年前 |
| 7 曙福岡市早良区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +8.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 8 昭代福岡市早良区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 9 弥生福岡市早良区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -15.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 10 室見福岡市早良区 | 115.0万円/坪2025 · 6件 | +4.5%2021 7件 → 2025 6件 | 3,450万円 | 6件2025年最新 |
| 11 荒江福岡市早良区 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | -16.7%2021 3件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 12 南庄福岡市早良区 | 100.0万円/坪2025 · 4件 | +9.9%2021 7件 → 2025 4件 | 3,000万円 | 4件2025年最新 |
| 13 百道浜福岡市早良区 | 100.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,000万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 小田部福岡市早良区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +54.5%参考2021 5件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 15 有田福岡市早良区 | 66.0万円/坪2025 · 5件 | +37.5%2021 7件 → 2025 5件 | 1,980万円 | 5件2025年最新 |
| 16 次郎丸福岡市早良区 | 63.5万円/坪2025 · 6件 | +6.7%2021 12件 → 2025 6件 | 1,905万円 | 6件2025年最新 |
| 17 賀茂福岡市早良区 | 61.5万円/坪2025 · 6件 | +33.7%2021 7件 → 2025 6件 | 1,845万円 | 6件2025年最新 |
| 18 原福岡市早良区 | 60.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2025 5件 | 1,800万円 | 5件2025年最新 |
| 19 飯倉福岡市早良区 | 60.0万円/坪2025 · 16件 | +22.4%2021 9件 → 2025 16件 | 1,800万円 | 16件2025年最新 |
| 20 干隈福岡市早良区 | 58.5万円/坪2025 · 4件 | +25.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,755万円 | 4件2025年最新 |
| 21 田村福岡市早良区 | 56.5万円/坪2025 · 6件 | +76.6%2021 6件 → 2025 6件 | 1,695万円 | 6件2025年最新 |
| 22 田隈福岡市早良区 | 55.0万円/坪2025 · 3件 | +32.5%2021 6件 → 2025 3件 | 1,650万円 | 3件2025年最新 |
| 23 野芥福岡市早良区 | 48.0万円/坪2025 · 9件 | +33.3%2021 17件 → 2025 9件 | 1,440万円 | 9件2025年最新 |
| 24 四箇田団地福岡市早良区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 25 梅林福岡市早良区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -66.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 26 星の原団地福岡市早良区 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 重留福岡市早良区 | 16.0万円/坪2025 · 4件 | -30.4%2021 4件 → 2025 4件 | 480万円 | 4件2025年最新 |
| 28 脇山福岡市早良区 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 29 東入部福岡市早良区 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -65.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 30 内野福岡市早良区 | 13.5万円/坪2025 · 6件 | +40.6%2021 5件 → 2025 6件 | 405万円 | 6件2025年最新 |
| 31 大字脇山福岡市早良区 | 8.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +225.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 255万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 四箇福岡市早良区 | 8.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -38.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 33 大字西福岡市早良区 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -90.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 早良福岡市早良区 | 4.9万円/坪2025 · 3件 | +172.2%2021 3件 → 2025 3件 | 147万円 | 3件2025年最新 |
| 35 西入部福岡市早良区 | 4.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +4.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 144万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 大字小笠木福岡市早良区 | 2.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 63万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 大字石釜福岡市早良区 | 1.7万円/坪2021–2025 · 5件 | +37.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大字野芥福岡市早良区 | 1.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
1祖原福岡市早良区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›2百道福岡市早良区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件›3西新福岡市早良区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 1件›4藤崎福岡市早良区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›5城西福岡市早良区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›6高取福岡市早良区 · 2023年160.0万円/坪公開取引 4件›7曙福岡市早良区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›8昭代福岡市早良区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›9弥生福岡市早良区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›10室見福岡市早良区 · 2025年115.0万円/坪公開取引 6件›11荒江福岡市早良区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›12南庄福岡市早良区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 4件›13百道浜福岡市早良区 · 2021年100.0万円/坪公開取引 1件›14小田部福岡市早良区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›15有田福岡市早良区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 5件›16次郎丸福岡市早良区 · 2025年63.5万円/坪公開取引 6件›17賀茂福岡市早良区 · 2025年61.5万円/坪公開取引 6件›18原福岡市早良区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 5件›19飯倉福岡市早良区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 16件›20干隈福岡市早良区 · 2025年58.5万円/坪公開取引 4件›21田村福岡市早良区 · 2025年56.5万円/坪公開取引 6件›22田隈福岡市早良区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 3件›23野芥福岡市早良区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 9件›24四箇田団地福岡市早良区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›25梅林福岡市早良区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›26星の原団地福岡市早良区 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›27重留福岡市早良区 · 2025年16.0万円/坪公開取引 4件›28脇山福岡市早良区 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›29東入部福岡市早良区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›30内野福岡市早良区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 6件›31大字脇山福岡市早良区 · 2024年8.5万円/坪公開取引 2件›32四箇福岡市早良区 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›33大字西福岡市早良区 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›34早良福岡市早良区 · 2025年4.9万円/坪公開取引 3件›35西入部福岡市早良区 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›36大字小笠木福岡市早良区 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›37大字石釜福岡市早良区 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›38大字野芥福岡市早良区 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 37.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 16件 | 90.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 310.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 40件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 228件 | 47.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 98件 | 73.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 77件 | 85.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 41件 | 110.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 24件 | 105.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 36.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引530件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 百道 | 610.0㎡ | 84,000万円 | 450.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 干隈 | 9999.0㎡ | 32,000万円 | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 740.0㎡ | 14,000万円 | 63.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤崎 | 220.0㎡ | 12,000万円 | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 室見 | 260.0㎡ | 9,200万円 | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野芥 | 520.0㎡ | 9,100万円 | 58.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 次郎丸 | 440.0㎡ | 9,000万円 | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 室見 | 180.0㎡ | 7,800万円 | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 室見 | 220.0㎡ | 7,200万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 340.0㎡ | 7,200万円 | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西新 | 140.0㎡ | 6,100万円 | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 内野 | 1200.0㎡ | 5,500万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南庄 | 200.0㎡ | 5,400万円 | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野芥 | 240.0㎡ | 3,800万円 | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 220.0㎡ | 3,800万円 | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 賀茂 | 155.0㎡ | 3,500万円 | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田村 | 165.0㎡ | 3,400万円 | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 百道 | 90.0㎡ | 2,700万円 | 98.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 有田 | 130.0㎡ | 2,600万円 | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 内野 | 560.0㎡ | 2,500万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全106件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。