土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 40.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 18件 | 73.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 103件 | 60.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 106件 | 48.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 96件 | 41.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福岡市城南区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福岡市城南区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
58.0万円/坪
公開取引 53件
5年間中央値（2021〜2025年）52.0万円/坪
前年比+9.4%2024年 53.0万円/坪5年変化+18.4%2021年 49.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,740万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引53件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・6駅圏
福岡市城南区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福岡市城南区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年58.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2024年53.0万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年55.0万円/坪57件の公開取引57件› | ||
| 2022年47.0万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2021年49.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引330件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値58.0万円/坪
2025年 地価公示中央値50.7万円/坪
数値差+7.3万円/坪（+14.3%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 鳥飼福岡市城南区 | 170.0万円/坪2025 · 3件 | +13.3%2021 4件 → 2025 3件 | 5,100万円 | 3件2025年最新 |
| 2 別府福岡市城南区 | 130.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +51.0%参考2021 9件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 3 荒江福岡市城南区 | 80.0万円/坪2025 · 3件 | +12.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,400万円 | 3件2025年最新 |
| 4 友丘福岡市城南区 | 79.5万円/坪2025 · 4件 | +165.0%2021 5件 → 2025 4件 | 2,385万円 | 4件2025年最新 |
| 5 飯倉福岡市城南区 | 78.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -42.5%参考2023 1件 → 2024 2件 | 2,340万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 松山福岡市城南区 | 77.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +26.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,325万円 | 2件2025年最新 |
| 7 茶山福岡市城南区 | 70.5万円/坪2023–2025 · 12件 | -6.9%参考2021 10件 → 2025 2件 | 2,115万円 | 2件2025年最新 |
| 8 長尾福岡市城南区 | 68.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -13.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 9 友泉亭福岡市城南区 | 61.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +3.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,830万円 | 1件2025年最新 |
| 10 神松寺福岡市城南区 | 57.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -11.9%参考2023 3件 → 2024 1件 | 1,725万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 七隈福岡市城南区 | 57.0万円/坪2025 · 10件 | +8.6%2021 10件 → 2025 10件 | 1,710万円 | 10件2025年最新 |
| 12 田島福岡市城南区 | 57.0万円/坪2025 · 4件 | +21.3%2021 15件 → 2025 4件 | 1,710万円 | 4件2025年最新 |
| 13 梅林福岡市城南区 | 54.0万円/坪2025 · 4件 | +8.0%2021 5件 → 2025 4件 | 1,620万円 | 4件2025年最新 |
| 14 南片江福岡市城南区 | 50.0万円/坪2025 · 3件 | +47.1%2021 7件 → 2025 3件 | 1,500万円 | 3件2025年最新 |
| 15 片江福岡市城南区 | 48.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +80.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,455万円 | 2件2025年最新 |
| 16 堤福岡市城南区 | 45.5万円/坪2021–2025 · 6件 | -28.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,365万円 | 2件2025年最新 |
| 17 干隈福岡市城南区 | 43.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +52.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 18 西片江福岡市城南区 | 41.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +164.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 19 東油山福岡市城南区 | 39.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 20 樋井川福岡市城南区 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | -11.4%2021 7件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 21 堤団地福岡市城南区 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 大字東油山福岡市城南区 | 5.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 168万円 | 1件2025年最新 |
1鳥飼福岡市城南区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件›2別府福岡市城南区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›3荒江福岡市城南区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 3件›4友丘福岡市城南区 · 2025年79.5万円/坪公開取引 4件›5飯倉福岡市城南区 · 2024年78.0万円/坪公開取引 2件›6松山福岡市城南区 · 2025年77.5万円/坪公開取引 2件›7茶山福岡市城南区 · 2025年70.5万円/坪公開取引 2件›8長尾福岡市城南区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›9友泉亭福岡市城南区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件›10神松寺福岡市城南区 · 2024年57.5万円/坪公開取引 1件›11七隈福岡市城南区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 10件›12田島福岡市城南区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 4件›13梅林福岡市城南区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 4件›14南片江福岡市城南区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 3件›15片江福岡市城南区 · 2025年48.5万円/坪公開取引 2件›16堤福岡市城南区 · 2025年45.5万円/坪公開取引 2件›17干隈福岡市城南区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›18西片江福岡市城南区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›19東油山福岡市城南区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›20樋井川福岡市城南区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›21堤団地福岡市城南区 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›22大字東油山福岡市城南区 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 12件 | 78.5万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 230.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 164件 | 44.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 74件 | 61.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 33件 | 56.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 33件 | 57.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 6件 | 165.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引330件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鳥飼 | 820.0㎡ | 57,000万円 | 230.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 別府 | 570.0㎡ | 27,000万円 | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼 | 490.0㎡ | 25,000万円 | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 荒江 | 580.0㎡ | 13,000万円 | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 梅林 | 960.0㎡ | 8,700万円 | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 友丘 | 300.0㎡ | 4,200万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南片江 | 260.0㎡ | 4,000万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 95.0㎡ | 3,800万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 七隈 | 165.0㎡ | 3,700万円 | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西片江 | 330.0㎡ | 3,700万円 | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶山 | 200.0㎡ | 3,300万円 | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田島 | 190.0㎡ | 3,200万円 | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松山 | 125.0㎡ | 3,000万円 | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 片江 | 110.0㎡ | 2,600万円 | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 友泉亭 | 135.0㎡ | 2,500万円 | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶山 | 90.0㎡ | 1,900万円 | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 友丘 | 65.0㎡ | 1,600万円 | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田島 | 100.0㎡ | 600万円 | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 友丘 | 1100.0㎡ | 33,000万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 梅林 | 860.0㎡ | 27,000万円 | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
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