利用できる路線
3号線(七隈線)
福岡市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
金山駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
61.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 44件5年間 230件
30坪の土地価格目安
1,830万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,625万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 金山団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 七隈 | 57.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 茶山 | 61.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松山 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福岡市城南区 飯倉 | 69.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 福岡市早良区 飯倉 | 60.0万円/坪 | 2025年・16件 |
| 友丘 | 79.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 田島 | 57.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 干隈 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒江団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒江 | 80.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神松寺 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 別府 | 145.0万円/坪 | 2025年・2件 |
金山団地データなし過去5年データなし›七隈57.0万円/坪2025年・10件›茶山61.0万円/坪2025年・2件›松山59.0万円/坪2025年・2件›福岡市城南区 飯倉69.0万円/坪2024年・2件›福岡市早良区 飯倉60.0万円/坪2025年・16件›友丘79.5万円/坪2025年・4件›田島57.0万円/坪2025年・4件›干隈54.0万円/坪2025年・1件›荒江団地データなし過去5年データなし›荒江80.0万円/坪2025年・3件›神松寺52.0万円/坪2024年・1件›別府145.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒江 | 13,000万円 | 580.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 七隈 | 3,700万円 | 165.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松山 | 3,000万円 | 125.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶山 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 茶山 | 3,300万円 | 200.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田島 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田島 | 600万円 | 100.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 7,200万円 | 340.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 14,000万円 | 740.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 3,800万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 飯倉 | 480万円 | 35.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 27,000万円 | 570.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 友丘 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 友丘 | 4,200万円 | 300.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 干隈 | 5,300万円 | 320.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 荒江 | 3,300万円 | 125.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 七隈 | 2,700万円 | 155.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 七隈 | 3,400万円 | 200.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 七隈 | 2,600万円 | 165.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 七隈 | 2,700万円 | 175.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 田島 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 飯倉 | 2,600万円 | 110.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 飯倉 | 4,700万円 | 230.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 友丘 | 33,000万円 | 1100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 友丘 | 2,200万円 | 90.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 荒江 | 3,700万円 | 155.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 七隈 | 4,600万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 七隈 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 七隈 | 930万円 | 160.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 松山 | 4,500万円 | 400.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 飯倉 | 4,100万円 | 190.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 飯倉 | 6,700万円 | 1200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 七隈 | 3,600万円 | 160.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 七隈 | 4,400万円 | 260.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 田島 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 2,800万円 | 115.0㎡ | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 3,600万円 | 165.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 5,700万円 | 270.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 3,900万円 | 230.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 5,700万円 | 380.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 7,700万円 | 530.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 飯倉 | 3,800万円 | 310.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 茶山 · 福岡市城南区 飯倉 · 荒江団地 · 荒江 · 別府 | 7件 | 80.0万円/坪 |
| 東側 | 金山団地 · 友丘 · 田島 · 神松寺 | 8件 | 69.0万円/坪 |
| 南側 | 七隈 · 松山 | 12件 | 57.0万円/坪 |
| 西側 | 福岡市早良区 飯倉 · 干隈 | 17件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.2 m
周囲250mの標高差
10.7 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
273 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは金山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい金山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。