国土交通省 公開取引データ

福岡市博多区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

福岡市博多区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値(2021〜2025年)90.0万円/坪
前年比+10.0%2024年 100.0万円/坪5年変化+86.4%2021年 59.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,300万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:64町・13駅圏

福岡市博多区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

福岡市博多区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
90.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引405件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値110.0万円/坪
2025年 地価公示中央値79.7万円/坪
数値差+30.3万円/坪(+38.1%)

地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

13駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある64町中 64町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 祇園町福岡市博多区1,600.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48,000万円12025最新
2 博多駅東福岡市博多区750.0万円/坪2023–2025 · 3件+566.7%参考2021 1件 → 2025 1件22,500万円12025最新
3 綱場町福岡市博多区720.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21,600万円12025最新
4 下川端町福岡市博多区700.0万円/坪2021–2024 · 3件+268.4%参考2021 1件 → 2024 1件21,000万円120241年前
5 博多駅前福岡市博多区560.0万円/坪2025 · 3件+124.0%2021 3件 → 2025 3件16,800万円32025最新
6 比恵町福岡市博多区405.0万円/坪2023–2025 · 4件+39.7%参考2024 2件 → 2025 2件12,150万円22025最新
7 冷泉町福岡市博多区320.0万円/坪2021–2025 · 2件-63.8%参考2023 1件 → 2025 1件9,600万円12025最新
8 神屋町福岡市博多区300.0万円/坪2023–2025 · 3件+500.0%参考2022 1件 → 2025 1件9,000万円12025最新
9 須崎町福岡市博多区250.0万円/坪2022–2024 · 5件+182.4%参考2022 1件 → 2024 1件7,500万円120241年前
10 堅粕福岡市博多区240.0万円/坪2023–2025 · 5件+317.9%参考2021 2件 → 2025 2件7,200万円22025最新
11 東比恵福岡市博多区235.0万円/坪2023–2025 · 6件+119.2%参考2022 1件 → 2025 2件7,050万円22025最新
12 美野島福岡市博多区220.0万円/坪2025 · 5件+129.2%2021 3件 → 2025 5件6,600万円52025最新
13 東光福岡市博多区210.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%参考2023 1件 → 2024 2件6,300万円220241年前
14 対馬小路福岡市博多区205.0万円/坪2023–2025 · 4件+109.4%参考2021 1件 → 2025 2件6,150万円22025最新
15 上牟田福岡市博多区200.0万円/坪2024 · 4件+127.3%参考2021 2件 → 2024 4件6,000万円420241年前
16 古門戸町福岡市博多区200.0万円/坪2021–2024 · 3件+11.1%参考2021 1件 → 2024 1件6,000万円120241年前
17 石城町福岡市博多区190.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件5,700万円320214年前
18 銀天町福岡市博多区180.0万円/坪2021–2025 · 3件+63.6%参考2021 1件 → 2025 1件5,400万円12025最新
19 下呉服町福岡市博多区180.0万円/坪2023–2025 · 3件+46.7%参考2021 1件 → 2025 1件5,400万円12025最新
20 寿町福岡市博多区170.0万円/坪2023–2025 · 6件+141.2%参考2022 1件 → 2025 1件5,100万円12025最新
21 築港本町福岡市博多区160.0万円/坪2023–2025 · 3件-46.7%参考2023 1件 → 2025 1件4,800万円12025最新
22 上呉服町福岡市博多区160.0万円/坪2022–2024 · 4件-25.6%参考2022 2件 → 2024 2件4,800万円220241年前
23 奈良屋町福岡市博多区160.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件4,800万円220214年前
24 東雲町福岡市博多区140.0万円/坪2022–2024 · 3件-17.2%参考2023 2件 → 2024 1件4,200万円120241年前
25 住吉福岡市博多区140.0万円/坪2023–2025 · 7件+35.7%参考2021 2件 → 2025 2件4,200万円22025最新
26 大博町福岡市博多区140.0万円/坪2021–2023 · 5件+82.9%参考2021 1件 → 2023 1件4,200万円120232年前
27 山王福岡市博多区135.0万円/坪2021–2022 · 2件-41.2%参考2021 1件 → 2022 1件4,050万円120223年前
28 博多駅南福岡市博多区120.0万円/坪2025 · 7件-4.0%2021 6件 → 2025 7件3,600万円72025最新
29 春町福岡市博多区120.0万円/坪2023–2025 · 5件+55.9%参考2022 1件 → 2025 2件3,600万円22025最新
30 千代福岡市博多区110.0万円/坪2025 · 4件+51.7%2021 6件 → 2025 4件3,300万円42025最新
31 東那珂福岡市博多区110.0万円/坪2025 · 4件+12.2%2022 3件 → 2025 4件3,300万円42025最新
32 福岡市博多区110.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件3,300万円120241年前
33 光丘町福岡市博多区100.0万円/坪2020–2022 · 3件+11.1%参考2021 2件 → 2022 1件3,000万円120223年前
34 麦野福岡市博多区99.0万円/坪2025 · 5件+120.0%2021 3件 → 2025 5件2,970万円52025最新
35 吉塚福岡市博多区93.0万円/坪2025 · 5件-22.5%参考2021 1件 → 2025 5件2,790万円52025最新
36 那珂福岡市博多区92.0万円/坪2025 · 3件+80.4%2021 3件 → 2025 3件2,760万円32025最新
37 空港前福岡市博多区90.0万円/坪2021–2025 · 5件+213.3%参考2021 2件 → 2025 2件2,700万円22025最新
38 西春町福岡市博多区86.0万円/坪2023–2025 · 3件-16.9%参考2023 1件 → 2025 2件2,580万円22025最新
39 新和町福岡市博多区84.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件2,520万円120223年前
40 竹下福岡市博多区84.0万円/坪2023–2025 · 7件+12.0%参考2021 2件 → 2025 1件2,520万円12025最新
41 半道橋福岡市博多区83.0万円/坪2023–2025 · 3件+102.3%参考2021 1件 → 2025 1件2,490万円12025最新
42 南本町福岡市博多区82.0万円/坪2025 · 3件-35.4%参考2023 2件 → 2025 3件2,460万円32025最新
43 竹丘町福岡市博多区80.0万円/坪2020–2022 · 3件+6.3%参考2021 1件 → 2022 2件2,400万円220223年前
44 東光寺町福岡市博多区79.0万円/坪2022–2024 · 3件+153.9%参考2023 1件 → 2024 2件2,370万円220241年前
45 井相田福岡市博多区78.0万円/坪2023–2025 · 6件+92.2%参考2021 2件 → 2025 1件2,340万円12025最新
46 東平尾福岡市博多区76.0万円/坪2021–2022 · 2件-12.3%参考2021 1件 → 2022 1件2,280万円120223年前
47 南八幡町福岡市博多区75.5万円/坪2021–2025 · 2件+15.7%参考2024 1件 → 2025 1件2,265万円12025最新
48 三筑福岡市博多区75.0万円/坪2025 · 3件+122.6%参考2021 2件 → 2025 3件2,250万円32025最新
49 諸岡福岡市博多区67.0万円/坪2025 · 4件+28.8%2021 9件 → 2025 4件2,010万円42025最新
50 元町福岡市博多区67.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2,010万円120241年前
51 昭南町福岡市博多区54.5万円/坪2021–2025 · 4件+9.6%参考2021 1件 → 2025 1件1,635万円12025最新
52 板付福岡市博多区51.5万円/坪2022–2024 · 10件+3.2%参考2021 4件 → 2024 2件1,545万円220241年前
53 相生町福岡市博多区51.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,530万円120214年前
54 御供所町福岡市博多区48.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,440万円120214年前
55 西月隈福岡市博多区41.0万円/坪2021–2023 · 3件+142.7%参考2021 1件 → 2023 2件1,230万円220232年前
56 東月隈福岡市博多区39.5万円/坪2023–2025 · 4件+30.0%参考2021 3件 → 2025 1件1,185万円12025最新
57 浦田福岡市博多区39.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2021 3件 → 2025 1件1,170万円12025最新
58 青木福岡市博多区33.0万円/坪2021–2025 · 2件+533.3%参考2024 1件 → 2025 1件990万円12025最新
59 金の隈福岡市博多区31.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2021 3件 → 2025 1件945万円12025最新
60 榎田福岡市博多区29.0万円/坪2021–2025 · 2件-43.2%参考2021 1件 → 2025 1件870万円12025最新
61 月隈福岡市博多区25.0万円/坪2023–2025 · 4件+1366.7%参考2021 2件 → 2025 2件750万円22025最新
62 吉塚本町福岡市博多区21.5万円/坪2021–2024 · 2件+86.7%参考2023 1件 → 2024 1件645万円120241年前
63 大字立花寺福岡市博多区6.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件195万円120232年前
64 大字金隈福岡市博多区6.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件180万円120241年前
1祇園町福岡市博多区 · 20251,600.0万円/坪公開取引 1件2博多駅東福岡市博多区 · 2025750.0万円/坪公開取引 1件3綱場町福岡市博多区 · 2025720.0万円/坪公開取引 1件4下川端町福岡市博多区 · 2024700.0万円/坪公開取引 1件5博多駅前福岡市博多区 · 2025560.0万円/坪公開取引 3件6比恵町福岡市博多区 · 2025405.0万円/坪公開取引 2件7冷泉町福岡市博多区 · 2025320.0万円/坪公開取引 1件8神屋町福岡市博多区 · 2025300.0万円/坪公開取引 1件9須崎町福岡市博多区 · 2024250.0万円/坪公開取引 1件10堅粕福岡市博多区 · 2025240.0万円/坪公開取引 2件11東比恵福岡市博多区 · 2025235.0万円/坪公開取引 2件12美野島福岡市博多区 · 2025220.0万円/坪公開取引 5件13東光福岡市博多区 · 2024210.0万円/坪公開取引 2件14対馬小路福岡市博多区 · 2025205.0万円/坪公開取引 2件15上牟田福岡市博多区 · 2024200.0万円/坪公開取引 4件16古門戸町福岡市博多区 · 2024200.0万円/坪公開取引 1件17石城町福岡市博多区 · 2021190.0万円/坪公開取引 3件18銀天町福岡市博多区 · 2025180.0万円/坪公開取引 1件19下呉服町福岡市博多区 · 2025180.0万円/坪公開取引 1件20寿町福岡市博多区 · 2025170.0万円/坪公開取引 1件21築港本町福岡市博多区 · 2025160.0万円/坪公開取引 1件22上呉服町福岡市博多区 · 2024160.0万円/坪公開取引 2件23奈良屋町福岡市博多区 · 2021160.0万円/坪公開取引 2件24東雲町福岡市博多区 · 2024140.0万円/坪公開取引 1件25住吉福岡市博多区 · 2025140.0万円/坪公開取引 2件26大博町福岡市博多区 · 2023140.0万円/坪公開取引 1件27山王福岡市博多区 · 2022135.0万円/坪公開取引 1件28博多駅南福岡市博多区 · 2025120.0万円/坪公開取引 7件29春町福岡市博多区 · 2025120.0万円/坪公開取引 2件30千代福岡市博多区 · 2025110.0万円/坪公開取引 4件31東那珂福岡市博多区 · 2025110.0万円/坪公開取引 4件32福岡市博多区 · 2024110.0万円/坪公開取引 1件33光丘町福岡市博多区 · 2022100.0万円/坪公開取引 1件34麦野福岡市博多区 · 202599.0万円/坪公開取引 5件35吉塚福岡市博多区 · 202593.0万円/坪公開取引 5件36那珂福岡市博多区 · 202592.0万円/坪公開取引 3件37空港前福岡市博多区 · 202590.0万円/坪公開取引 2件38西春町福岡市博多区 · 202586.0万円/坪公開取引 2件39新和町福岡市博多区 · 202284.0万円/坪公開取引 1件40竹下福岡市博多区 · 202584.0万円/坪公開取引 1件41半道橋福岡市博多区 · 202583.0万円/坪公開取引 1件42南本町福岡市博多区 · 202582.0万円/坪公開取引 3件43竹丘町福岡市博多区 · 202280.0万円/坪公開取引 2件44東光寺町福岡市博多区 · 202479.0万円/坪公開取引 2件45井相田福岡市博多区 · 202578.0万円/坪公開取引 1件46東平尾福岡市博多区 · 202276.0万円/坪公開取引 1件47南八幡町福岡市博多区 · 202575.5万円/坪公開取引 1件48三筑福岡市博多区 · 202575.0万円/坪公開取引 3件49諸岡福岡市博多区 · 202567.0万円/坪公開取引 4件50元町福岡市博多区 · 202467.0万円/坪公開取引 1件51昭南町福岡市博多区 · 202554.5万円/坪公開取引 1件52板付福岡市博多区 · 202451.5万円/坪公開取引 2件53相生町福岡市博多区 · 202151.0万円/坪公開取引 1件54御供所町福岡市博多区 · 202148.0万円/坪公開取引 1件55西月隈福岡市博多区 · 202341.0万円/坪公開取引 2件56東月隈福岡市博多区 · 202539.5万円/坪公開取引 1件57浦田福岡市博多区 · 202539.0万円/坪公開取引 1件58青木福岡市博多区 · 202533.0万円/坪公開取引 1件59金の隈福岡市博多区 · 202531.5万円/坪公開取引 1件60榎田福岡市博多区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件61月隈福岡市博多区 · 202525.0万円/坪公開取引 2件62吉塚本町福岡市博多区 · 202421.5万円/坪公開取引 1件63大字立花寺福岡市博多区 · 20236.5万円/坪公開取引 1件64大字金隈福岡市博多区 · 20246.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満650.0万円/坪
50〜100㎡4888.5万円/坪
100〜165㎡94105.0万円/坪
165〜300㎡9880.5万円/坪
300㎡以上15983.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域458.5万円/坪
近隣商業地域15140.0万円/坪
商業地域117200.0万円/坪
準工業地域73100.0万円/坪
工業地域2088.0万円/坪
市街化調整区域56.5万円/坪
第1種住居地域13370.0万円/坪
第2種住居地域2661.5万円/坪
第1種低層住居専用地域1236.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引405件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10寿町460.0㎡57,000万円410.0万円/坪商業地域
2025-10東那珂740.0㎡23,000万円100.0万円/坪工業地域
2025-10東比恵210.0㎡18,000万円290.0万円/坪準工業地域
2025-10榎田9999.0㎡15,000万円21.0万円/坪市街化調整区域
2025-10博多駅南770.0㎡13,000万円55.0万円/坪準工業地域
2025-10半道橋420.0㎡11,000万円87.0万円/坪工業地域
2025-10麦野300.0㎡9,000万円99.0万円/坪第1種住居地域
2025-10空港前240.0㎡8,800万円120.0万円/坪第1種住居地域
2025-10吉塚165.0㎡7,500万円150.0万円/坪準工業地域
2025-10美野島165.0㎡6,000万円120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10対馬小路75.0㎡6,000万円270.0万円/坪商業地域
2025-10博多駅前60.0㎡4,700万円270.0万円/坪商業地域
2025-10博多駅南100.0㎡4,300万円140.0万円/坪準工業地域
2025-10麦野120.0㎡4,000万円110.0万円/坪第2種住居地域
2025-10吉塚75.0㎡2,500万円110.0万円/坪第1種住居地域
2025-07東那珂9999.0㎡660,000万円240.0万円/坪工業地域
2025-07祇園町270.0㎡130,000万円1,600.0万円/坪商業地域
2025-07比恵町570.0㎡72,000万円410.0万円/坪商業地域
2025-07綱場町145.0㎡32,000万円720.0万円/坪商業地域
2025-07那珂1000.0㎡29,000万円92.0万円/坪第2種住居地域

全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。