利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南福岡駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
81.5万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 40件5年間 164件
30坪の土地価格目安
2,445万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,240万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 寿町 | 410.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 67.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 昭南町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 相生町 | 51.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 銀天町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南本町 | 82.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹丘町 | 85.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 大和町 | 46.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 新和町 | 84.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南八幡町 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西春町 | 71.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 光丘町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 日の出町 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宝町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東雲町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春町 | 106.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 千歳町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岡本 | 3.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伯玄町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 雑餉隈町 | 100.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 光町 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三筑 | 75.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 麦野 | 99.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 春日原北町 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 桜ヶ丘 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小倉 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山田 | 62.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小倉東 | 63.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 錦町 | 190.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 井相田 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日原東町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
寿町410.0万円/坪2025年・1件›元町67.0万円/坪2024年・1件›昭南町57.0万円/坪2025年・1件›相生町51.0万円/坪2021年・1件›銀天町180.0万円/坪2025年・1件›南本町82.0万円/坪2025年・3件›竹丘町85.0万円/坪2022年・2件›大和町46.5万円/坪2021年・2件›新和町84.0万円/坪2022年・1件›南八幡町81.0万円/坪2025年・1件›西春町71.5万円/坪2025年・2件›光丘町100.0万円/坪2022年・1件›日の出町38.0万円/坪2023年・1件›宝町80.0万円/坪2025年・1件›東雲町120.0万円/坪2024年・1件›春町106.0万円/坪2025年・2件›千歳町91.0万円/坪2025年・1件›栄町110.0万円/坪2025年・1件›岡本3.6万円/坪2024年・1件›伯玄町76.0万円/坪2025年・1件›雑餉隈町100.5万円/坪2025年・2件›光町75.0万円/坪2025年・3件›三筑75.0万円/坪2025年・3件›麦野99.0万円/坪2025年・5件›春日原北町140.0万円/坪2025年・3件›桜ヶ丘41.0万円/坪2025年・1件›小倉33.0万円/坪2025年・1件›弥生40.5万円/坪2025年・2件›山田62.0万円/坪2025年・3件›小倉東63.0万円/坪2022年・1件›錦町190.0万円/坪2024年・3件›井相田74.0万円/坪2025年・1件›春日原東町110.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 雑餉隈町 | 3,300万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山田 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 寿町 | 57,000万円 | 460.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 春日原東町 | 13,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小倉 | 1,700万円 | 170.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 麦野 | 4,000万円 | 120.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 麦野 | 9,000万円 | 300.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 弥生 | 5,500万円 | 560.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 12,000万円 | 340.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桜ヶ丘 | 3,900万円 | 320.0㎡ | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三筑 | 3,700万円 | 165.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三筑 | 690万円 | 45.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山田 | 5,000万円 | 270.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春町 | 6,000万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春日原北町 | 5,400万円 | 110.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 春日原北町 | 130,000万円 | 9999.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春日原北町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 昭南町 | 3,000万円 | 175.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 伯玄町 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 76.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 麦野 | 14,000万円 | 370.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 麦野 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 銀天町 | 23,000万円 | 430.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 光町 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三筑 | 3,200万円 | 130.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山田 | 7,600万円 | 360.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西春町 | 9,900万円 | 330.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西春町 | 10,000万円 | 770.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 千歳町 | 2,300万円 | 80.0㎡ | 91.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南八幡町 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南本町 | 13,000万円 | 410.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 麦野 | 7,600万円 | 300.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宝町 | 7,900万円 | 330.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 井相田 | 20,000万円 | 900.0㎡ | 74.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 光町 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 光町 | 3,800万円 | 165.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 雑餉隈町 | 6,800万円 | 250.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春町 | 4,700万円 | 170.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南本町 | 8,600万円 | 350.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南本町 | 1,400万円 | 60.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 弥生 | 12,000万円 | 810.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 寿町 · 相生町 · 銀天町 · 南本町 · 南八幡町 · 三筑 · 麦野 · 井相田 | 15件 | 82.0万円/坪 |
| 東側 | 元町 · 竹丘町 · 西春町 · 光丘町 · 東雲町 · 春町 · 栄町 · 雑餉隈町 · 春日原北町 · 山田 · 錦町 · 春日原東町 | 14件 | 104.5万円/坪 |
| 南側 | 昭南町 · 大和町 · 新和町 · 宝町 · 千歳町 · 伯玄町 · 光町 · 小倉 · 小倉東 | 8件 | 75.5万円/坪 |
| 西側 | 日の出町 · 岡本 · 桜ヶ丘 · 弥生 | 3件 | 41.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
19.6 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
404 m/s
表層地盤増幅率
0.99
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高19.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.99は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南福岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南福岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。