土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 36.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 154件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 160件 | 20.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
筑紫野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
筑紫野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値（2021〜2025年）26.5万円/坪
前年比+25.9%2024年 27.0万円/坪5年変化+54.5%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：49町・15駅圏
筑紫野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
筑紫野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 34.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2024年 | 27.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
| 2023年 | 25.5万円/坪88件の公開取引 | 88件 |
| 2022年 | 31.5万円/坪58件の公開取引 | 58件 |
| 2021年 | 22.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値31.5万円/坪
数値差+2.5万円/坪（+8.0%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
15駅中 4駅を表示
都府楼南駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
53.5万円/坪
公開取引 4件
都府楼前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
53.5万円/坪
公開取引 2件
原田駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
44.5万円/坪
公開取引 20件
桜台駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 21件
筑紫駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
40.5万円/坪
公開取引 20件
西鉄二日市駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
36.0万円/坪
公開取引 19件
二日市駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 20件
紫駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 20件
天拝山駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 22件
朝倉街道駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 20件
津古駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 1件
けやき台駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
30.5万円/坪
公開取引 2件
西鉄五条駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 7件
筑前山家駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 1件
三国が丘駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
0.5万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある49町中 49町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 針摺西筑紫野市 | 64.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -23.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,935万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 二日市西筑紫野市 | 52.0万円/坪2024 · 3件 | +20.9%参考2021 2件 → 2024 3件 | 1,560万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 杉塚筑紫野市 | 50.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +59.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,500万円 | 2件2025年最新 |
| 4 俗明院筑紫野市 | 50.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字筑紫筑紫野市 | 47.5万円/坪2025 · 12件 | +137.5%2021 8件 → 2025 12件 | 1,425万円 | 12件2025年最新 |
| 6 二日市中央筑紫野市 | 46.5万円/坪2022–2024 · 12件 | -54.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,395万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 湯町筑紫野市 | 45.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -28.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,365万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 塔原東筑紫野市 | 44.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +48.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 9 紫筑紫野市 | 43.0万円/坪2025 · 5件 | +62.3%2021 4件 → 2025 5件 | 1,290万円 | 5件2025年最新 |
| 10 大字若江筑紫野市 | 41.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,230万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 原田筑紫野市 | 40.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +38.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,200万円 | 2件2025年最新 |
| 12 武蔵筑紫野市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -32.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 13 美しが丘北筑紫野市 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +33.3%参考2023 1件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 14 上古賀筑紫野市 | 34.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +30.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,035万円 | 1件2025年最新 |
| 15 筑紫駅前通筑紫野市 | 34.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,020万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 針摺東筑紫野市 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | +30.8%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 17 石崎筑紫野市 | 34.0万円/坪2021–2025 · 8件 | +1.5%参考2022 6件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 18 針摺南筑紫野市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +28.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 19 塔原西筑紫野市 | 32.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 975万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 光が丘筑紫野市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +24.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 21 桜台筑紫野市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +30.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 22 針摺中央筑紫野市 | 26.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +179.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 795万円 | 2件2025年最新 |
| 23 大字俗明院筑紫野市 | 26.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 780万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 岡田筑紫野市 | 26.0万円/坪2024 · 4件 | +15194.1%参考2023 1件 → 2024 4件 | 780万円 | 4件2024年1年前 |
| 25 天拝坂筑紫野市 | 25.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -5.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 750万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 二日市北筑紫野市 | 24.0万円/坪2025 · 7件 | +4.3%2021 7件 → 2025 7件 | 720万円 | 7件2025年最新 |
| 27 大字牛島筑紫野市 | 24.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -22.2%参考2021 3件 → 2024 1件 | 720万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 大字原田筑紫野市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +142.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 29 針摺北筑紫野市 | 21.0万円/坪2023 · 3件 | -30.0%2021 3件 → 2023 3件 | 630万円 | 3件2023年2年前 |
| 30 むさしヶ丘筑紫野市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -24.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 31 大字常松筑紫野市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 大字上古賀筑紫野市 | 17.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 510万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 美しが丘南筑紫野市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -14.1%参考2022 6件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 34 塔原南筑紫野市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 二日市南筑紫野市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | -56.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 36 大字原筑紫野市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -14.6%参考2021 4件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 37 大字諸田筑紫野市 | 11.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -51.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 356万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大字立明寺筑紫野市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 大字下見筑紫野市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 5件 | -50.7%参考2023 3件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 40 大字山家筑紫野市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 7件 | -3.9%参考2021 6件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 41 大字古賀筑紫野市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +1061.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 大字天山筑紫野市 | 3.9万円/坪2021–2025 · 4件 | -27.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 116万円 | 1件2025年最新 |
| 43 大字吉木筑紫野市 | 3.8万円/坪2024 · 5件 | -80.5%2021 6件 → 2024 5件 | 114万円 | 5件2024年1年前 |
| 44 大字阿志岐筑紫野市 | 2.7万円/坪2025 · 3件 | -70.0%参考2022 1件 → 2025 3件 | 81万円 | 3件2025年最新 |
| 45 大字永岡筑紫野市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | -90.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 46 大字山口筑紫野市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +102.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 大字萩原筑紫野市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 42万円 | 2件2023年2年前 |
| 48 大字平等寺筑紫野市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 大字西小田筑紫野市 | 0.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 15万円 | 1件2022年3年前 |
1針摺西筑紫野市 · 2024年64.5万円/坪公開取引 1件›2二日市西筑紫野市 · 2024年52.0万円/坪公開取引 3件›3杉塚筑紫野市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件›4俗明院筑紫野市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›5大字筑紫筑紫野市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 12件›6二日市中央筑紫野市 · 2024年46.5万円/坪公開取引 2件›7湯町筑紫野市 · 2024年45.5万円/坪公開取引 1件›8塔原東筑紫野市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›9紫筑紫野市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 5件›10大字若江筑紫野市 · 2022年41.0万円/坪公開取引 1件›11原田筑紫野市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件›12武蔵筑紫野市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›13美しが丘北筑紫野市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›14上古賀筑紫野市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 1件›15筑紫駅前通筑紫野市 · 2022年34.0万円/坪公開取引 1件›16針摺東筑紫野市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›17石崎筑紫野市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›18針摺南筑紫野市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›19塔原西筑紫野市 · 2024年32.5万円/坪公開取引 2件›20光が丘筑紫野市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›21桜台筑紫野市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›22針摺中央筑紫野市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 2件›23大字俗明院筑紫野市 · 2021年26.0万円/坪公開取引 1件›24岡田筑紫野市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件›25天拝坂筑紫野市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件›26二日市北筑紫野市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 7件›27大字牛島筑紫野市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件›28大字原田筑紫野市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›29針摺北筑紫野市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 3件›30むさしヶ丘筑紫野市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›31大字常松筑紫野市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›32大字上古賀筑紫野市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件›33美しが丘南筑紫野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›34塔原南筑紫野市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›35二日市南筑紫野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›36大字原筑紫野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›37大字諸田筑紫野市 · 2025年11.9万円/坪公開取引 1件›38大字立明寺筑紫野市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›39大字下見筑紫野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›40大字山家筑紫野市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件›41大字古賀筑紫野市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›42大字天山筑紫野市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›43大字吉木筑紫野市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 5件›44大字阿志岐筑紫野市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 3件›45大字永岡筑紫野市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›46大字山口筑紫野市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›47大字萩原筑紫野市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 2件›48大字平等寺筑紫野市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›49大字西小田筑紫野市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 37.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 48.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 52.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 9件 | 32.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 46件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 116件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 69件 | 35.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 48件 | 41.5万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 15件 | 4.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 35.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 12件 | 29.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 4件 | 1.8万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 90.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 1件 | 0.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引354件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字筑紫 | 560.0㎡ | 5,000万円 | 30.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 原田 | 310.0㎡ | 4,400万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 320.0㎡ | 4,200万円 | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 杉塚 | 260.0㎡ | 4,000万円 | 50.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美しが丘南 | 250.0㎡ | 3,800万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 190.0㎡ | 2,800万円 | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 195.0㎡ | 2,500万円 | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 紫 | 210.0㎡ | 2,400万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 310.0㎡ | 2,400万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 塔原東 | 170.0㎡ | 2,400万円 | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 武蔵 | 300.0㎡ | 2,300万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 紫 | 170.0㎡ | 2,300万円 | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 165.0㎡ | 2,300万円 | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字原田 | 185.0㎡ | 1,900万円 | 34.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | むさしヶ丘 | 280.0㎡ | 1,500万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上古賀 | 530.0㎡ | 6,300万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 二日市南 | 1900.0㎡ | 6,100万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 針摺東 | 200.0㎡ | 3,200万円 | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。