国土交通省 公開取引データ

筑紫野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

筑紫野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 67件
5年間中央値(2021〜2025年)26.5万円/坪
前年比+25.9%2024年 27.0万円/坪5年変化+54.5%2021年 22.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,020万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:49町・9駅圏

筑紫野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

筑紫野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
26.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引354件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値34.0万円/坪
2025年 地価公示中央値31.5万円/坪
数値差+2.5万円/坪(+8.0%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある49町中 49町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 針摺西筑紫野市64.5万円/坪2021–2024 · 2件-23.3%参考2023 1件 → 2024 1件1,935万円1件2024年1年前
2 二日市西筑紫野市52.0万円/坪2024 · 3件+20.9%参考2021 2件 → 2024 3件1,560万円3件2024年1年前
3 杉塚筑紫野市50.0万円/坪2023–2025 · 3件+59.7%参考2021 2件 → 2025 2件1,500万円2件2025年最新
4 俗明院筑紫野市50.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,500万円1件2025年最新
5 大字筑紫筑紫野市47.5万円/坪2025 · 12件+137.5%2021 8件 → 2025 12件1,425万円12件2025年最新
6 二日市中央筑紫野市46.5万円/坪2022–2024 · 12件-54.8%参考2021 1件 → 2024 2件1,395万円2件2024年1年前
7 湯町筑紫野市45.5万円/坪2022–2024 · 4件-28.0%参考2021 3件 → 2024 1件1,365万円1件2024年1年前
8 塔原東筑紫野市44.0万円/坪2023–2025 · 5件+48.2%参考2021 2件 → 2025 2件1,320万円2件2025年最新
9 紫筑紫野市43.0万円/坪2025 · 5件+62.3%2021 4件 → 2025 5件1,290万円5件2025年最新
10 大字若江筑紫野市41.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,230万円1件2022年3年前
11 原田筑紫野市40.0万円/坪2023–2025 · 7件+38.2%参考2021 3件 → 2025 2件1,200万円2件2025年最新
12 武蔵筑紫野市37.0万円/坪2021–2025 · 3件-32.4%参考2021 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
13 美しが丘北筑紫野市36.0万円/坪2025 · 3件+33.3%参考2023 1件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
14 上古賀筑紫野市34.5万円/坪2021–2025 · 2件+30.0%参考2024 1件 → 2025 1件1,035万円1件2025年最新
15 筑紫駅前通筑紫野市34.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,020万円1件2022年3年前
16 針摺東筑紫野市34.0万円/坪2025 · 3件+30.8%参考2021 1件 → 2025 3件1,020万円3件2025年最新
17 石崎筑紫野市34.0万円/坪2021–2025 · 8件+1.5%参考2022 6件 → 2025 1件1,020万円1件2025年最新
18 針摺南筑紫野市33.0万円/坪2023–2025 · 3件+28.1%参考2021 2件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
19 塔原西筑紫野市32.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件975万円2件2024年1年前
20 光が丘筑紫野市31.0万円/坪2023–2025 · 3件+24.5%参考2021 2件 → 2025 1件930万円1件2025年最新
21 桜台筑紫野市30.0万円/坪2023–2025 · 5件+30.4%参考2021 2件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
22 針摺中央筑紫野市26.5万円/坪2023–2025 · 4件+179.6%参考2021 1件 → 2025 2件795万円2件2025年最新
23 大字俗明院筑紫野市26.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件780万円1件2021年4年前
24 岡田筑紫野市26.0万円/坪2024 · 4件+15194.1%参考2023 1件 → 2024 4件780万円4件2024年1年前
25 天拝坂筑紫野市25.0万円/坪2020–2022 · 3件-5.7%参考2021 2件 → 2022 1件750万円1件2022年3年前
26 二日市北筑紫野市24.0万円/坪2025 · 7件+4.3%2021 7件 → 2025 7件720万円7件2025年最新
27 大字牛島筑紫野市24.0万円/坪2021–2024 · 4件-22.2%参考2021 3件 → 2024 1件720万円1件2024年1年前
28 大字原田筑紫野市23.0万円/坪2023–2025 · 3件+142.9%参考2021 1件 → 2025 1件690万円1件2025年最新
29 針摺北筑紫野市21.0万円/坪2023 · 3件-30.0%2021 3件 → 2023 3件630万円3件2023年2年前
30 むさしヶ丘筑紫野市19.0万円/坪2023–2025 · 5件-24.3%参考2021 2件 → 2025 2件570万円2件2025年最新
31 大字常松筑紫野市19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円1件2021年4年前
32 大字上古賀筑紫野市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円1件2021年4年前
33 美しが丘南筑紫野市17.0万円/坪2023–2025 · 3件-14.1%参考2022 6件 → 2025 2件510万円2件2025年最新
34 塔原南筑紫野市15.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件450万円1件2022年3年前
35 二日市南筑紫野市14.0万円/坪2025 · 3件-56.9%参考2021 2件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
36 大字原筑紫野市14.0万円/坪2023–2025 · 6件-14.6%参考2021 4件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
37 大字諸田筑紫野市11.9万円/坪2021–2025 · 2件-51.9%参考2024 1件 → 2025 1件356万円1件2025年最新
38 大字立明寺筑紫野市7.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件210万円1件2024年1年前
39 大字下見筑紫野市5.2万円/坪2023–2025 · 5件-50.7%参考2023 3件 → 2025 2件156万円2件2025年最新
40 大字山家筑紫野市4.9万円/坪2023–2025 · 7件-3.9%参考2021 6件 → 2025 2件147万円2件2025年最新
41 大字古賀筑紫野市3.9万円/坪2021–2023 · 2件+1061.3%参考2021 1件 → 2023 1件117万円1件2023年2年前
42 大字天山筑紫野市3.9万円/坪2021–2025 · 4件-27.3%参考2021 2件 → 2025 1件116万円1件2025年最新
43 大字吉木筑紫野市3.8万円/坪2024 · 5件-80.5%2021 6件 → 2024 5件114万円5件2024年1年前
44 大字阿志岐筑紫野市2.7万円/坪2025 · 3件-70.0%参考2022 1件 → 2025 3件81万円3件2025年最新
45 大字永岡筑紫野市2.6万円/坪2025 · 3件-90.7%参考2021 2件 → 2025 3件78万円3件2025年最新
46 大字山口筑紫野市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+102.0%参考2021 1件 → 2024 1件45万円1件2024年1年前
47 大字萩原筑紫野市1.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件42万円2件2023年2年前
48 大字平等寺筑紫野市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
49 大字西小田筑紫野市0.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件15万円1件2022年3年前
1針摺西筑紫野市 · 2024年64.5万円/坪公開取引 1件2二日市西筑紫野市 · 2024年52.0万円/坪公開取引 3件3杉塚筑紫野市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件4俗明院筑紫野市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件5大字筑紫筑紫野市 · 2025年47.5万円/坪公開取引 12件6二日市中央筑紫野市 · 2024年46.5万円/坪公開取引 2件7湯町筑紫野市 · 2024年45.5万円/坪公開取引 1件8塔原東筑紫野市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件9紫筑紫野市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 5件10大字若江筑紫野市 · 2022年41.0万円/坪公開取引 1件11原田筑紫野市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件12武蔵筑紫野市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件13美しが丘北筑紫野市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件14上古賀筑紫野市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 1件15筑紫駅前通筑紫野市 · 2022年34.0万円/坪公開取引 1件16針摺東筑紫野市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件17石崎筑紫野市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件18針摺南筑紫野市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件19塔原西筑紫野市 · 2024年32.5万円/坪公開取引 2件20光が丘筑紫野市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件21桜台筑紫野市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件22針摺中央筑紫野市 · 2025年26.5万円/坪公開取引 2件23大字俗明院筑紫野市 · 2021年26.0万円/坪公開取引 1件24岡田筑紫野市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件25天拝坂筑紫野市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件26二日市北筑紫野市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 7件27大字牛島筑紫野市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件28大字原田筑紫野市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件29針摺北筑紫野市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 3件30むさしヶ丘筑紫野市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件31大字常松筑紫野市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件32大字上古賀筑紫野市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件33美しが丘南筑紫野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件34塔原南筑紫野市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件35二日市南筑紫野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件36大字原筑紫野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件37大字諸田筑紫野市 · 2025年11.9万円/坪公開取引 1件38大字立明寺筑紫野市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件39大字下見筑紫野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件40大字山家筑紫野市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 2件41大字古賀筑紫野市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件42大字天山筑紫野市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件43大字吉木筑紫野市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 5件44大字阿志岐筑紫野市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 3件45大字永岡筑紫野市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件46大字山口筑紫野市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件47大字萩原筑紫野市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 2件48大字平等寺筑紫野市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件49大字西小田筑紫野市 · 2022年0.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件7.2万円/坪
100〜165㎡37件36.0万円/坪
165〜300㎡154件31.0万円/坪
300㎡以上160件20.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域6件37.5万円/坪
近隣商業地域5件48.0万円/坪
商業地域7件52.0万円/坪
準工業地域9件32.0万円/坪
市街化調整区域46件3.3万円/坪
第1種低層住居専用地域116件24.0万円/坪
第1種住居地域69件35.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域48件41.5万円/坪
準都市計画区域15件4.9万円/坪
第1種中高層住居専用地域14件35.5万円/坪
第2種低層住居専用地域12件29.5万円/坪
都市計画区域外4件1.8万円/坪
第2種住居地域2件90.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域1件0.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引354件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字筑紫560.0㎡5,000万円30.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10原田310.0㎡4,400万円47.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字筑紫320.0㎡4,200万円43.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10杉塚260.0㎡4,000万円50.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10美しが丘南250.0㎡3,800万円50.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10大字筑紫190.0㎡2,800万円49.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字筑紫165.0㎡2,700万円53.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字筑紫165.0㎡2,700万円54.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字筑紫195.0㎡2,500万円42.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10紫210.0㎡2,400万円36.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10大字筑紫310.0㎡2,400万円25.0万円/坪第1種住居地域
2025-10塔原東170.0㎡2,400万円46.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10武蔵300.0㎡2,300万円25.0万円/坪第1種住居地域
2025-10紫170.0㎡2,300万円44.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大字筑紫165.0㎡2,300万円46.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字原田185.0㎡1,900万円34.0万円/坪第2種低層住居専用地域
2025-10むさしヶ丘280.0㎡1,500万円17.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07上古賀530.0㎡6,300万円39.0万円/坪第1種住居地域
2025-07二日市南1900.0㎡6,100万円11.0万円/坪第1種住居地域
2025-07針摺東200.0㎡3,200万円52.0万円/坪第1種低層住居専用地域

全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
106,390人
世帯数
49,128世帯
変化人口世帯数
2025年中+15前年比 +0.01%+604前年比 +1.24%
5年間+1,7742021年比 +1.70%+3,2852021年比 +7.17%

2025年中の変化

人口
+15人前年比 +0.01%
世帯数
+604世帯前年比 +1.24%

5年間の変化

人口
+1,774人2021年比 +1.70%
世帯数
+3,285世帯2021年比 +7.17%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-324
社会増減
+339

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳13.6%14,427人11.0%+2.5pt
15〜24歳10.3%10,907人9.6%+0.7pt
25〜44歳21.9%23,351人22.2%-0.3pt
45〜64歳27.3%29,042人28.2%-0.9pt
65〜74歳12.4%13,220人12.0%+0.5pt
75歳以上14.5%15,443人17.1%-2.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.9%5.9%-3.0pt
100〜200万円未満11.9%13.5%-1.6pt
200〜300万円未満14.5%16.2%-1.7pt
300〜400万円未満16.5%14.8%+1.7pt
400〜500万円未満15.6%12.1%+3.5pt
500〜700万円未満18.7%16.5%+2.2pt
700〜1,000万円未満13.6%12.8%+0.8pt
1,000〜1,500万円未満5.3%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4