利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
筑紫駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 27件5年間 109件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,755万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 美咲 | データなし | 過去5年データなし |
| 筑紫駅前通 | 34.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字若江 | 41.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字下見 | 3.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岡田 | 26.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大字隈 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字筑紫 | 47.5万円/坪 | 2025年・12件 |
| 美しが丘北 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 朝日 | 6.8万円/坪 | 2025年・7件 |
| 光が丘 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜台 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字諸田 | 7.7万円/坪 | 2025年・1件 |
美咲データなし過去5年データなし›筑紫駅前通34.0万円/坪2022年・1件›大字若江41.0万円/坪2022年・1件›大字下見3.0万円/坪2025年・2件›岡田26.0万円/坪2024年・4件›大字隈データなし過去5年データなし›大字筑紫47.5万円/坪2025年・12件›美しが丘北36.0万円/坪2025年・3件›朝日6.8万円/坪2025年・7件›光が丘33.0万円/坪2025年・1件›桜台30.0万円/坪2025年・1件›大字諸田7.7万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,800万円 | 190.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 4,200万円 | 320.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,500万円 | 195.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 5,000万円 | 560.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字筑紫 | 2,400万円 | 310.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 朝日 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字下見 | 240万円 | 860.0㎡ | 0.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字諸田 | 2,100万円 | 920.0㎡ | 7.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字筑紫 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字筑紫 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 朝日 | 1,600万円 | 1400.0㎡ | 4.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 朝日 | 290万円 | 340.0㎡ | 2.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 光が丘 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字筑紫 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美しが丘北 | 3,100万円 | 290.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜台 | 2,900万円 | 320.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字下見 | 200万円 | 135.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字筑紫 | 8,500万円 | 660.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 朝日 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 朝日 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 朝日 | 6,200万円 | 9999.0㎡ | 6.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 朝日 | 820万円 | 750.0㎡ | 3.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 美しが丘北 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 美しが丘北 | 18,000万円 | 1800.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 岡田 · 桜台 | 1件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 美咲 · 筑紫駅前通 · 大字下見 · 朝日 | 9件 | 5.0万円/坪 |
| 南側 | 大字若江 · 大字隈 · 美しが丘北 · 光が丘 | 4件 | 34.5万円/坪 |
| 西側 | 大字筑紫 · 大字諸田 | 13件 | 46.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
27.0 m
周囲250mの標高差
9.6 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
311 m/s
表層地盤増幅率
1.24
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは筑紫駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい筑紫駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。