利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
天拝山駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 22件5年間 99件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,815万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 針摺西 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 俗明院 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字立明寺 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字俗明院 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字石崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 針摺中央 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 針摺北 | 21.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 石崎 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 針摺南 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字上古賀 | 17.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上古賀 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字永岡 | 2.6万円/坪 | 2025年・3件 |
| 針摺東 | 34.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| むさしヶ丘 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二日市南 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 紫 | 43.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字牛島 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
針摺西56.0万円/坪2024年・1件›俗明院50.0万円/坪2025年・1件›大字立明寺7.0万円/坪2024年・1件›大字俗明院26.0万円/坪2021年・1件›大字石崎データなし過去5年データなし›針摺中央26.0万円/坪2025年・2件›針摺北21.0万円/坪2023年・3件›石崎34.0万円/坪2025年・1件›針摺南41.0万円/坪2025年・1件›大字上古賀17.0万円/坪2021年・1件›上古賀39.0万円/坪2025年・1件›大字永岡2.6万円/坪2025年・3件›針摺東34.0万円/坪2025年・3件›むさしヶ丘14.0万円/坪2025年・2件›二日市南14.0万円/坪2025年・3件›紫43.0万円/坪2025年・5件›大字牛島21.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | むさしヶ丘 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 紫 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 紫 | 2,400万円 | 210.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 紫 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 紫 | 2,000万円 | 250.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上古賀 | 6,300万円 | 530.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 針摺中央 | 2,700万円 | 260.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 針摺東 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 針摺南 | 2,400万円 | 195.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石崎 | 1,900万円 | 185.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字永岡 | 150万円 | 190.0㎡ | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 二日市南 | 930万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 二日市南 | 6,100万円 | 1900.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 紫 | 1,800万円 | 130.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 針摺中央 | 10,000万円 | 1900.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 針摺東 | 4,100万円 | 550.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 俗明院 | 21,000万円 | 1400.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大字永岡 | 140万円 | 150.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字永岡 | 130万円 | 170.0㎡ | 2.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | むさしヶ丘 | 970万円 | 280.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 針摺東 | 4,200万円 | 410.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二日市南 | 970万円 | 90.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 針摺西 · 針摺中央 · 針摺北 · 石崎 · 二日市南 · 紫 | 11件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 俗明院 · 針摺南 · 針摺東 · 大字牛島 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 大字俗明院 · 大字永岡 · むさしヶ丘 | 5件 | 3.0万円/坪 |
| 西側 | 大字立明寺 · 大字石崎 · 大字上古賀 · 上古賀 | 1件 | 39.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
39.5 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
322 m/s
表層地盤増幅率
1.20
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.20は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは天拝山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい天拝山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。