利用できる路線
ユーカリが丘線
山万
駅から直線1.5km・2025年公開取引
公園駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 7件5年間 56件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,514万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| ユーカリが丘 | 48.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西ユーカリが丘 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上座 | 37.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 小竹 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮ノ台 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南ユーカリが丘 | 62.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 井野 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
ユーカリが丘48.0万円/坪2025年・3件›西ユーカリが丘73.0万円/坪2025年・1件›上座37.0万円/坪2024年・3件›小竹データなし過去5年データなし›宮ノ台33.0万円/坪2023年・1件›南ユーカリが丘62.0万円/坪2025年・2件›井野48.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | ユーカリが丘 | 2,900万円 | 180.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | ユーカリが丘 | 2,700万円 | 185.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 井野 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南ユーカリが丘 | 6,100万円 | 320.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ユーカリが丘 | 2,300万円 | 180.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西ユーカリが丘 | 3,300万円 | 150.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南ユーカリが丘 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小竹 · 宮ノ台 | 0件 | データなし |
| 東側 | ユーカリが丘 · 上座 | 3件 | 48.0万円/坪 |
| 南側 | 南ユーカリが丘 | 2件 | 62.0万円/坪 |
| 西側 | 西ユーカリが丘 · 井野 | 2件 | 60.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。