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駅から直線1.5km・2025年公開取引
佐倉駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 11件5年間 69件
30坪の土地価格目安
780万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,674万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 表町 | 40.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 鏑木町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鏑木仲田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大崎台 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺崎北 | 37.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 六崎 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮小路町 | 9.6万円/坪 | 2021年・2件 |
| 裏新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺崎 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高岡 | 8.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 春路 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中尾余町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野狐台町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石川 | 6.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弥勒町 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 並木町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 最上町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城内町 | 14.0万円/坪 | 2021年・2件 |
表町40.0万円/坪2025年・5件›鏑木町36.0万円/坪2025年・1件›鏑木仲田町データなし過去5年データなし›大崎台34.0万円/坪2025年・1件›寺崎北37.0万円/坪2023年・1件›六崎26.0万円/坪2025年・1件›宮小路町9.6万円/坪2021年・2件›裏新町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›寺崎9.0万円/坪2024年・1件›高岡8.0万円/坪2023年・1件›春路12.0万円/坪2022年・1件›中尾余町34.0万円/坪2023年・1件›野狐台町データなし過去5年データなし›石川6.8万円/坪2024年・1件›弥勒町19.0万円/坪2025年・3件›並木町17.0万円/坪2024年・1件›最上町22.0万円/坪2024年・1件›城内町14.0万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大崎台 | 1,800万円 | 175.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鏑木町 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弥勒町 | 390万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弥勒町 | 950万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六崎 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 表町 | 3,100万円 | 160.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 表町 | 4,200万円 | 350.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 表町 | 900万円 | 70.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 表町 | 2,700万円 | 350.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 表町 | 500万円 | 90.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弥勒町 | 2,500万円 | 360.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 表町 · 鏑木町 · 鏑木仲田町 · 宮小路町 · 裏新町 · 新町 · 中尾余町 · 弥勒町 · 並木町 · 最上町 · 城内町 | 9件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 高岡 · 野狐台町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大崎台 · 六崎 · 春路 · 石川 | 2件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 寺崎北 · 寺崎 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.2 m
周囲250mの標高差
4.8 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
162 m/s
表層地盤増幅率
2.16
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは佐倉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい佐倉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。