国土交通省 公開取引データ

銚子市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

銚子市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
公開取引 46件
5年間中央値(2021〜2025年)4.4万円/坪
前年比-27.0%2024年 3.7万円/坪5年変化-44.9%2021年 4.9万円/坪
30坪換算の土地価格
81万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引46件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:67町・14駅圏

銚子市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

銚子市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引209件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.7万円/坪
2025年 地価公示中央値11.3万円/坪
数値差−8.6万円/坪(−76.2%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

14駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある67町中 67町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東芝町銚子市16.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
2 西芝町銚子市16.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025480万円1件2024年1年前
3 新生町銚子市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
4 若宮町銚子市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
5 中央町銚子市12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2022年3年前
6 台町銚子市11.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2023年2年前
7 浜町銚子市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
8 飯沼町銚子市10.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025308万円1件2024年1年前
9 清川町銚子市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
10 榊町銚子市10.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025300万円1件2024年1年前
11 栄町銚子市9.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件285万円1件2025年最新
12 南町銚子市9.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件279万円1件2025年最新
13 松本町銚子市9.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025270万円1件2024年1年前
14 唐子町銚子市8.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025249万円1件2023年2年前
15 東町銚子市8.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025246万円1件2021年4年前
16 松岸町銚子市8.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025239万円2件2023年2年前
17 春日町銚子市7.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件225万円4件2025年最新
18 末広町銚子市7.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025222万円1件2023年2年前
19 三崎町銚子市6.8万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025204万円1件2023年2年前
20 外川台町銚子市6.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件195万円1件2025年最新
21 港町銚子市6.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025194万円2件2023年2年前
22 大橋町銚子市6.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025189万円1件2022年3年前
23 君ケ浜銚子市6.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025180万円1件2022年3年前
24 後飯町銚子市5.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025177万円1件2024年1年前
25 高神原町銚子市5.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025177万円1件2022年3年前
26 前宿町銚子市5.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025168万円1件2024年1年前
27 清水町銚子市5.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025165万円1件2021年4年前
28 川口町銚子市5.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025150万円1件2024年1年前
29 犬吠埼銚子市4.9万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件146万円1件2025年最新
30 西小川町銚子市4.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025144万円1件2022年3年前
31 明神町銚子市4.7万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件140万円2件2025年最新
32 上野町銚子市4.3万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
33 南小川町銚子市4.3万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025128万円2件2022年3年前
34 小浜町銚子市4.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
35 内浜町銚子市3.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件114万円1件2025年最新
36 妙見町銚子市3.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
37 桜井町銚子市3.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025102万円1件2024年1年前
38 名洗町銚子市3.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202599万円1件2024年1年前
39 本城町銚子市3.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202598万円1件2023年2年前
40 長塚町銚子市3.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件90万円2件2025年最新
41 仲町銚子市3.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202589万円2件2024年1年前
42 富川町銚子市2.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202587万円1件2024年1年前
43 野尻町銚子市2.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2022年3年前
44 柴崎町銚子市2.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202580万円2件2022年3年前
45 幸町銚子市2.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202580万円1件2023年2年前
46 愛宕町銚子市2.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件78万円4件2025年最新
47 豊里台銚子市2.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件75万円3件2025年最新
48 笠上町銚子市2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2021年4年前
49 諸持町銚子市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
50 四日市場町銚子市2.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件64万円1件2025年最新
51 黒生町銚子市2.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
52 小畑新町銚子市2.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件59万円1件2025年最新
53 親田町銚子市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
54 春日台町銚子市1.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
55 北小川町銚子市1.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件37万円2件2025年最新
56 猿田町銚子市1.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202533万円1件2022年3年前
57 笹本町銚子市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2024年1年前
58 竹町銚子市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
59 外川町銚子市0.6万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19万円1件2025年最新
60 小畑町銚子市0.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
61 海鹿島町銚子市0.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
62 長崎町銚子市0.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件11万円2件2025年最新
63 通町銚子市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
64 宮原町銚子市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2022年3年前
65 常世田町銚子市0.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2万円1件2025年最新
66 垣根見晴台銚子市0.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2021年4年前
67 垣根町銚子市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円1件2025年最新
1東芝町銚子市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件2西芝町銚子市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件3新生町銚子市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件4若宮町銚子市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件5中央町銚子市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件6台町銚子市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件7浜町銚子市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件8飯沼町銚子市 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件9清川町銚子市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件10榊町銚子市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件11栄町銚子市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件12南町銚子市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件13松本町銚子市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件14唐子町銚子市 · 2023年8.3万円/坪公開取引 1件15東町銚子市 · 2021年8.2万円/坪公開取引 1件16松岸町銚子市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 2件17春日町銚子市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 4件18末広町銚子市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 1件19三崎町銚子市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件20外川台町銚子市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件21港町銚子市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 2件22大橋町銚子市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件23君ケ浜銚子市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件24後飯町銚子市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件25高神原町銚子市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 1件26前宿町銚子市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件27清水町銚子市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件28川口町銚子市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件29犬吠埼銚子市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件30西小川町銚子市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件31明神町銚子市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件32上野町銚子市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件33南小川町銚子市 · 2022年4.3万円/坪公開取引 2件34小浜町銚子市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件35内浜町銚子市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件36妙見町銚子市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件37桜井町銚子市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 1件38名洗町銚子市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件39本城町銚子市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件40長塚町銚子市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件41仲町銚子市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件42富川町銚子市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件43野尻町銚子市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件44柴崎町銚子市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 2件45幸町銚子市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件46愛宕町銚子市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 4件47豊里台銚子市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件48笠上町銚子市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件49諸持町銚子市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件50四日市場町銚子市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件51黒生町銚子市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件52小畑新町銚子市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件53親田町銚子市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件54春日台町銚子市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件55北小川町銚子市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件56猿田町銚子市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件57笹本町銚子市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件58竹町銚子市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件59外川町銚子市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件60小畑町銚子市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件61海鹿島町銚子市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件62長崎町銚子市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件63通町銚子市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件64宮原町銚子市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件65常世田町銚子市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件66垣根見晴台銚子市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件67垣根町銚子市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡18件4.8万円/坪
100〜165㎡41件3.0万円/坪
165〜300㎡66件4.4万円/坪
300㎡以上84件4.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅49件6.0万円/坪
84件2.2万円/坪
その他56件4.6万円/坪
倉庫6件4.5万円/坪
工場5件3.5万円/坪
店舗5件6.5万円/坪
事務所4件5.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引209件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10犬吠埼500.0㎡840万円5.6万円/坪
2025-10清川町230.0㎡700万円10.0万円/坪住宅
2025-10新生町80.0㎡370万円15.0万円/坪住宅
2025-10南町115.0㎡320万円9.3万円/坪その他
2025-10豊里台210.0㎡160万円2.5万円/坪住宅
2025-10四日市場町830.0㎡120万円0.5万円/坪
2025-10小畑町620.0㎡90万円0.5万円/坪
2025-10愛宕町85.0㎡5万円0.2万円/坪
2025-10愛宕町120.0㎡1万円0.0万円/坪
2025-07新生町460.0㎡2,200万円16.0万円/坪
2025-07長塚町380.0㎡1,300万円11.0万円/坪
2025-07春日町420.0㎡1,200万円9.4万円/坪住宅
2025-07若宮町360.0㎡880万円8.2万円/坪その他
2025-07明神町220.0㎡660万円10.0万円/坪
2025-07東芝町120.0㎡600万円16.0万円/坪その他
2025-07外川台町280.0㎡560万円6.5万円/坪住宅
2025-07清川町160.0㎡550万円11.0万円/坪その他
2025-07春日町140.0㎡470万円11.0万円/坪店舗
2025-07清川町230.0㎡350万円5.0万円/坪
2025-07妙見町150.0㎡200万円4.4万円/坪その他

全46件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
52,881人
世帯数
26,650世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,105前年比 -2.05%-81前年比 -0.30%
5年間-6,2282021年比 -10.54%-5142021年比 -1.89%

2025年中の変化

人口
-1,105人前年比 -2.05%
世帯数
-81世帯前年比 -0.30%

5年間の変化

人口
-6,228人2021年比 -10.54%
世帯数
-514世帯2021年比 -1.89%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-942
社会増減
-163

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳6.2%3,262人11.0%-4.9pt
15〜24歳8.1%4,268人9.6%-1.5pt
25〜44歳16.5%8,725人22.2%-5.7pt
45〜64歳28.1%14,862人28.2%0.0pt
65〜74歳17.3%9,135人12.0%+5.3pt
75歳以上23.9%12,629人17.1%+6.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満11.0%5.9%+5.1pt
100〜200万円未満18.6%13.5%+5.1pt
200〜300万円未満16.5%16.2%+0.3pt
300〜400万円未満12.7%14.8%-2.1pt
400〜500万円未満11.5%12.1%-0.6pt
500〜700万円未満13.1%16.5%-3.4pt
700〜1,000万円未満10.9%12.8%-1.9pt
1,000〜1,500万円未満4.1%6.0%-1.9pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4