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銚子電気鉄道線
銚子電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
観音駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 16件5年間 58件
30坪の土地価格目安
141万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,035万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南町 | 9.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 陣屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | 8.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 前宿町 | 5.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飯沼町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東小川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新生町 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北小川町 | 1.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 後飯町 | 6.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 竹町 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内浜町 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南小川町 | 4.3万円/坪 | 2022年・2件 |
| 愛宕町 | 2.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東芝町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 妙見町 | 4.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 5.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 橋本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 0.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 港町 | 6.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中央町 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 双葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 榊町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仲町 | 3.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西芝町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 通町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 粟島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高神原町 | 5.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西小川町 | 4.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 若宮町 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 植松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三軒町 | データなし | 過去5年データなし |
南町9.3万円/坪2025年・1件›陣屋町データなし過去5年データなし›馬場町データなし過去5年データなし›東町8.2万円/坪2021年・1件›前宿町5.6万円/坪2024年・1件›飯沼町12.0万円/坪2024年・1件›東小川町データなし過去5年データなし›浜町11.0万円/坪2021年・1件›新生町15.5万円/坪2025年・2件›北小川町1.2万円/坪2025年・2件›後飯町6.0万円/坪2024年・1件›田中町データなし過去5年データなし›新地町データなし過去5年データなし›和田町データなし過去5年データなし›末広町7.4万円/坪2023年・1件›竹町0.0万円/坪2025年・1件›内浜町2.9万円/坪2025年・1件›南小川町4.3万円/坪2022年・2件›愛宕町2.6万円/坪2025年・4件›東芝町16.0万円/坪2025年・1件›妙見町4.4万円/坪2025年・1件›清水町5.5万円/坪2021年・1件›本町データなし過去5年データなし›橋本町データなし過去5年データなし›幸町0.4万円/坪2023年・1件›港町6.5万円/坪2023年・2件›中央町12.0万円/坪2022年・1件›双葉町データなし過去5年データなし›榊町10.0万円/坪2024年・1件›栄町14.0万円/坪2025年・1件›仲町3.0万円/坪2024年・2件›西芝町16.0万円/坪2024年・1件›通町0.6万円/坪2025年・1件›粟島町データなし過去5年データなし›弥生町データなし過去5年データなし›高神原町5.9万円/坪2022年・1件›西小川町4.8万円/坪2022年・1件›若宮町8.2万円/坪2025年・1件›植松町データなし過去5年データなし›三軒町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛宕町 | 5万円 | 85.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛宕町 | 1万円 | 120.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新生町 | 370万円 | 80.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南町 | 320万円 | 115.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若宮町 | 880万円 | 360.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新生町 | 2,200万円 | 460.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 竹町 | 1万円 | 70.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 通町 | 25万円 | 140.0㎡ | 0.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東芝町 | 600万円 | 120.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北小川町 | 1万円 | 80.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 妙見町 | 200万円 | 150.0㎡ | 4.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 愛宕町 | 250万円 | 165.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 内浜町 | 90万円 | 105.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北小川町 | 930万円 | 1300.0㎡ | 2.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 愛宕町 | 340万円 | 200.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栄町 | 680万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 陣屋町 · 馬場町 · 東町 · 飯沼町 · 浜町 · 田中町 · 新地町 · 和田町 · 竹町 · 内浜町 · 本町 · 港町 · 仲町 · 通町 | 3件 | 0.6万円/坪 |
| 東側 | 後飯町 · 愛宕町 · 清水町 · 橋本町 · 幸町 · 榊町 · 弥生町 · 植松町 | 4件 | 2.6万円/坪 |
| 南側 | 前宿町 · 東小川町 · 南小川町 · 粟島町 · 高神原町 · 西小川町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 南町 · 新生町 · 北小川町 · 末広町 · 東芝町 · 妙見町 · 中央町 · 双葉町 · 栄町 · 西芝町 · 若宮町 · 三軒町 | 9件 | 9.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.9 m
周囲250mの標高差
17.7 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
259 m/s
表層地盤増幅率
1.45
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.45は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは観音駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい観音駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。