国土交通省 公開取引データ

愛西市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

愛西市全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値（2021〜2025年）7.8万円/坪
前年比+56.6%2024年 8.3万円/坪5年変化+47.7%2021年 8.8万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：54町・15駅圏

愛西市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

愛西市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年13.0万円/坪45件の公開取引45件
2024年8.3万円/坪45件の公開取引45件
2023年6.7万円/坪72件の公開取引72件
2022年6.1万円/坪61件の公開取引61件
2021年8.8万円/坪62件の公開取引62件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.0万円/坪
数値差−6.0万円/坪（−31.5%）

地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

15駅中 4駅を表示

青塚駅

8町を横断比較 →
坪単価中央値
25.5万円/坪

公開取引 2件

勝幡駅

14町を横断比較 →
坪単価中央値
23.0万円/坪

公開取引 7件

藤浪駅

27町を横断比較 →
坪単価中央値
23.0万円/坪

公開取引 5件

佐古木駅

14町を横断比較 →
坪単価中央値
22.0万円/坪

公開取引 1件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある54町中 54町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　諏訪町愛西市28.0万円/坪2023–2025 · 9件+50.0%参考2021 3件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
2　大野町愛西市27.5万円/坪2023–2025 · 4件-20.0%参考2021 1件 → 2025 1件825万円1件2025年最新
3　北河田町愛西市25.0万円/坪2021–2025 · 3件+125.0%参考2021 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
4　鰯江町愛西市22.0万円/坪2023–2025 · 3件+4.8%参考2021 2件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
5　勝幡町愛西市18.0万円/坪2023–2025 · 8件+144.0%参考2021 2件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
6　見越町愛西市17.0万円/坪2021–2024 · 3件+118.8%参考2021 1件 → 2024 2件510万円2件2024年1年前
7　根高町愛西市16.5万円/坪2021–2025 · 4件+5.3%参考2021 2件 → 2025 1件495万円1件2025年最新
8　須依町愛西市16.0万円/坪2023–2025 · 6件-59.4%参考2021 1件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
9　小津町愛西市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円1件2021年4年前
10　北一色町愛西市14.5万円/坪2025 · 6件-14.7%2021 3件 → 2025 6件435万円6件2025年最新
11　大井町愛西市14.5万円/坪2023–2025 · 6件+357.4%参考2021 3件 → 2025 2件435万円2件2025年最新
12　稲葉町愛西市12.0万円/坪2023–2025 · 5件-28.2%参考2021 2件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
13　南河田町愛西市12.0万円/坪2021–2025 · 2件+18.2%参考2023 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
14　日置町愛西市11.5万円/坪2023–2025 · 8件+112.1%参考2021 6件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
15　柚木町愛西市11.0万円/坪2024 · 3件-38.9%2021 3件 → 2024 3件330万円3件2024年1年前
16　佐折町愛西市10.3万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件308万円2件2021年4年前
17　渕高町愛西市10.0万円/坪2021–2025 · 6件-29.0%参考2021 4件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
18　千引町愛西市9.9万円/坪2021–2022 · 2件-68.0%参考2021 1件 → 2022 1件297万円1件2022年3年前
19　町方町愛西市8.3万円/坪2025 · 7件+112.8%2021 4件 → 2025 7件249万円7件2025年最新
20　川北町愛西市7.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件237万円1件2023年2年前
21　西保町愛西市7.8万円/坪2023–2025 · 5件+47.2%参考2021 4件 → 2025 2件234万円2件2025年最新
22　大野山町愛西市7.8万円/坪2023–2025 · 3件+109.8%参考2023 2件 → 2025 1件234万円1件2025年最新
23　善太新田町愛西市7.6万円/坪2021–2023 · 3件+3650.0%参考2021 1件 → 2023 1件228万円1件2023年2年前
24　諸桑町愛西市7.4万円/坪2022–2024 · 4件+107.5%参考2022 2件 → 2024 1件221万円1件2024年1年前
25　金棒町愛西市7.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件215万円2件2023年2年前
26　草平町愛西市7.0万円/坪2023–2025 · 4件-54.5%参考2021 2件 → 2025 1件209万円1件2025年最新
27　江西町愛西市6.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件207万円1件2023年2年前
28　古瀬町愛西市6.0万円/坪2023 · 3件-6.2%参考2021 1件 → 2023 3件180万円3件2023年2年前
29　持中町愛西市6.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件180万円1件2023年2年前
30　佐屋町愛西市6.0万円/坪2023–2025 · 3件-77.3%参考2022 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
31　立田町愛西市6.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件180万円1件2024年1年前
32　内佐屋町愛西市5.9万円/坪2023–2025 · 6件-80.0%参考2022 2件 → 2025 1件176万円1件2025年最新
33　早尾町愛西市5.6万円/坪2023–2025 · 4件+138.4%参考2021 2件 → 2025 1件168万円1件2025年最新
34　給父町愛西市5.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件165万円1件2022年3年前
35　東條町愛西市5.0万円/坪2022–2024 · 8件-60.6%参考2021 1件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
36　西川端町愛西市5.0万円/坪2023–2025 · 4件+156.4%参考2021 4件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
37　小茂井町愛西市4.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件129万円2件2022年3年前
38　落合町愛西市4.2万円/坪2023–2025 · 3件+223.3%参考2022 1件 → 2025 2件126万円2件2025年最新
39　石田町愛西市3.3万円/坪2021–2025 · 3件+3302.1%参考2022 1件 → 2025 2件99万円2件2025年最新
40　森川町愛西市3.1万円/坪2022–2024 · 13件+12.2%参考2022 4件 → 2024 1件93万円1件2024年1年前
41　東保町愛西市3.0万円/坪2022–2024 · 3件-67.7%参考2021 1件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
42　宮地町愛西市2.7万円/坪2021–2023 · 2件+860.0%参考2021 1件 → 2023 1件80万円1件2023年2年前
43　赤目町愛西市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件48万円1件2021年4年前
44　下東川町愛西市1.5万円/坪2025 · 3件+120.6%参考2022 1件 → 2025 3件45万円3件2025年最新
45　戸倉町愛西市1.4万円/坪2021–2024 · 2件-35.3%参考2023 1件 → 2024 1件42万円1件2024年1年前
46　山路町愛西市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
47　藤ケ瀬町愛西市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件27万円1件2022年3年前
48　雀ケ森町愛西市0.9万円/坪2022–2024 · 3件+465.7%参考2022 2件 → 2024 1件27万円1件2024年1年前
49　下一色町愛西市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件17万円1件2021年4年前
50　二子町愛西市0.3万円/坪2022–2024 · 4件-96.9%参考2022 1件 → 2024 1件9万円1件2024年1年前
51　鵜多須町愛西市0.2万円/坪2023 · 3件+0.0%2023 3件 → 2023 3件5万円3件2023年2年前
52　塩田町愛西市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件4万円1件2022年3年前
53　三和町愛西市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件3万円1件2021年4年前
54　上東川町愛西市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1万円1件2022年3年前
1諏訪町愛西市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件2大野町愛西市 · 2025年27.5万円/坪公開取引 1件3北河田町愛西市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件4鰯江町愛西市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件5勝幡町愛西市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件6見越町愛西市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件7根高町愛西市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件8須依町愛西市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件9小津町愛西市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件10北一色町愛西市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 6件11大井町愛西市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 2件12稲葉町愛西市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件13南河田町愛西市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件14日置町愛西市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件15柚木町愛西市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 3件16佐折町愛西市 · 2021年10.3万円/坪公開取引 2件17渕高町愛西市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件18千引町愛西市 · 2022年9.9万円/坪公開取引 1件19町方町愛西市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 7件20川北町愛西市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件21西保町愛西市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 2件22大野山町愛西市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件23善太新田町愛西市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件24諸桑町愛西市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件25金棒町愛西市 · 2023年7.2万円/坪公開取引 2件26草平町愛西市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件27江西町愛西市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 1件28古瀬町愛西市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 3件29持中町愛西市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件30佐屋町愛西市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件31立田町愛西市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件32内佐屋町愛西市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件33早尾町愛西市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件34給父町愛西市 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件35東條町愛西市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件36西川端町愛西市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件37小茂井町愛西市 · 2022年4.3万円/坪公開取引 2件38落合町愛西市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件39石田町愛西市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件40森川町愛西市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件41東保町愛西市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件42宮地町愛西市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件43赤目町愛西市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件44下東川町愛西市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 3件45戸倉町愛西市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件46山路町愛西市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件47藤ケ瀬町愛西市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件48雀ケ森町愛西市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件49下一色町愛西市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件50二子町愛西市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件51鵜多須町愛西市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 3件52塩田町愛西市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件53三和町愛西市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件54上東川町愛西市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満3件7.1万円/坪
50〜100㎡10件11.0万円/坪
100〜165㎡43件14.0万円/坪
165〜300㎡92件15.0万円/坪
300㎡以上137件5.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
準工業地域1件7.1万円/坪
市街化調整区域202件5.0万円/坪
第１種住居地域53件20.0万円/坪
第１種中高層住居専用地域23件17.0万円/坪
第１種低層住居専用地域5件10.0万円/坪
第２種住居地域1件22.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引285件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10諏訪町330.0㎡2,600万円25.0万円/坪第１種住居地域
2025-10北一色町950.0㎡1,600万円5.5万円/坪市街化調整区域
2025-10大野町390.0㎡1,400万円12.0万円/坪市街化調整区域
2025-10大野山町220.0㎡990万円15.0万円/坪第１種住居地域
2025-10町方町170.0㎡960万円19.0万円/坪市街化調整区域
2025-10勝幡町180.0㎡950万円18.0万円/坪市街化調整区域
2025-10北一色町250.0㎡940万円13.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10内佐屋町1400.0㎡820万円2.0万円/坪市街化調整区域
2025-10町方町160.0㎡780万円16.0万円/坪市街化調整区域
2025-10北一色町195.0㎡740万円13.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10西保町140.0㎡450万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-10町方町160.0㎡400万円8.3万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10町方町230.0㎡380万円5.4万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10須依町480.0㎡380万円2.6万円/坪市街化調整区域
2025-10南河田町95.0㎡360万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10石田町230.0㎡240万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10草平町520.0㎡160万円1.0万円/坪市街化調整区域
2025-10石田町105.0㎡110万円3.3万円/坪市街化調整区域
2025-10渕高町40.0㎡89万円7.1万円/坪準工業地域
2025-07北河田町195.0㎡1,600万円27.0万円/坪第１種住居地域

全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。