利用できる路線
尾西線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
町方駅周辺1.5km・46町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある46町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 21件5年間 104件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,299万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の46町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 喜楽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 兼平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 町方町 | 8.3万円/坪 | 2025年・7件 |
| 見越町 | 17.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 又吉町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 片岡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 観音町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城山町 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 根高町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤浪町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 申塚町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 良王町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城之越町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寺前町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤里町 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 米町 | データなし | 過去5年データなし |
| 米之座町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高屋敷町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 諏訪町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上之町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上河原町 | 18.0万円/坪 | 2022年・5件 |
| 上新田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西柳原町 | 26.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 天王通り | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池須町 | 6.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中之町 | 4.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池麸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金町 | 20.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 松ケ下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 持中町 | 6.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳原町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 馬場町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北河田町 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 2.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 橋詰町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 横町 | データなし | 過去5年データなし |
喜楽町データなし過去5年データなし›兼平町データなし過去5年データなし›町方町8.3万円/坪2025年・7件›見越町17.5万円/坪2024年・2件›又吉町18.0万円/坪2025年・1件›片岡町データなし過去5年データなし›観音町データなし過去5年データなし›松原町データなし過去5年データなし›昭和町データなし過去5年データなし›高畑町データなし過去5年データなし›城山町12.0万円/坪2021年・1件›根高町20.0万円/坪2025年・1件›北町データなし過去5年データなし›藤浪町24.0万円/坪2025年・2件›河原町データなし過去5年データなし›申塚町11.0万円/坪2025年・1件›良王町データなし過去5年データなし›城之越町11.0万円/坪2024年・1件›寺前町18.0万円/坪2025年・1件›藤里町34.0万円/坪2024年・1件›米町データなし過去5年データなし›米之座町データなし過去5年データなし›高屋敷町11.0万円/坪2024年・1件›諏訪町24.0万円/坪2025年・2件›江川町データなし過去5年データなし›寿町データなし過去5年データなし›宝町データなし過去5年データなし›上之町12.0万円/坪2025年・1件›上河原町18.0万円/坪2022年・5件›上新田町データなし過去5年データなし›西柳原町26.0万円/坪2024年・4件›天王通り17.0万円/坪2024年・1件›池須町6.9万円/坪2022年・1件›中之町4.7万円/坪2024年・1件›池麸町データなし過去5年データなし›金町20.0万円/坪2021年・2件›松ケ下町データなし過去5年データなし›持中町6.0万円/坪2023年・1件›弥生町データなし過去5年データなし›柳原町24.0万円/坪2025年・2件›錦町24.0万円/坪2025年・1件›馬場町22.0万円/坪2025年・1件›北河田町27.0万円/坪2025年・1件›本町2.1万円/坪2023年・1件›橋詰町13.0万円/坪2021年・1件›横町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 諏訪町 | 2,600万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 町方町 | 960万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 町方町 | 780万円 | 160.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 町方町 | 400万円 | 160.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 町方町 | 380万円 | 230.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤浪町 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 又吉町 | 3,300万円 | 600.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 柳原町 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 根高町 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上之町 | 2,500万円 | 690.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 申塚町 | 950万円 | 290.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 諏訪町 | 550万円 | 80.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北河田町 | 1,600万円 | 195.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 錦町 | 3,000万円 | 410.0㎡ | 24.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 町方町 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 柳原町 | 2,500万円 | 320.0㎡ | 26.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 寺前町 | 1,500万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 町方町 | 200万円 | 165.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 町方町 | 200万円 | 230.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 藤浪町 | 13,000万円 | 1400.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 馬場町 | 530万円 | 80.0㎡ | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 喜楽町 · 見越町 · 高畑町 · 根高町 · 寺前町 · 諏訪町 · 持中町 · 北河田町 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 南側 | 兼平町 · 又吉町 · 片岡町 · 松原町 · 昭和町 · 城山町 · 北町 · 藤浪町 · 良王町 · 城之越町 · 藤里町 · 米町 · 米之座町 · 高屋敷町 · 寿町 · 宝町 · 上之町 · 上河原町 · 西柳原町 · 天王通り · 池須町 · 中之町 · 池麸町 · 金町 · 弥生町 · 柳原町 · 錦町 · 馬場町 · 本町 · 橋詰町 · 横町 | 8件 | 22.0万円/坪 |
| 西側 | 町方町 · 観音町 · 河原町 · 申塚町 · 江川町 · 上新田町 · 松ケ下町 | 8件 | 9.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.1 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
143 m/s
表層地盤増幅率
2.41
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高0.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは町方駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい町方駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。