土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 99.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 71件 | 120.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 178件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 67件 | 90.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 35件 | 95.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
西東京市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
西東京市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 110.0万円/坪5年変化+14.0%2021年 96.5万円/坪
30坪換算の土地価格
3,300万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・5駅圏
西東京市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
西東京市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年110.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2024年110.0万円/坪88件の公開取引88件› | ||
| 2023年110.0万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2022年120.0万円/坪68件の公開取引68件› | ||
| 2021年96.5万円/坪82件の公開取引82件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引356件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値110.0万円/坪
2025年 地価公示中央値103.3万円/坪
数値差+6.7万円/坪（+6.5%）
地価公示中央値は30地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 ひばりが丘北西東京市 | 170.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,100万円 | 3件2025年最新 |
| 2 富士町西東京市 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 3 向台町西東京市 | 140.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 4,200万円 | 6件2025年最新 |
| 4 田無町西東京市 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 5 栄町西東京市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 6 新町西東京市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 7 下保谷西東京市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 8 ひばりが丘西東京市 | 120.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 9 東町西東京市 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 10 東伏見西東京市 | 120.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 11 柳沢西東京市 | 120.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 泉町西東京市 | 96.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,895万円 | 1件2025年最新 |
| 13 北原町西東京市 | 96.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,880万円 | 1件2025年最新 |
| 14 保谷町西東京市 | 95.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,850万円 | 5件2025年最新 |
| 15 芝久保町西東京市 | 93.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,790万円 | 3件2025年最新 |
| 16 南町西東京市 | 92.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,760万円 | 3件2025年最新 |
| 17 住吉町西東京市 | 90.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,700万円 | 1件2025年最新 |
| 18 中町西東京市 | 87.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,610万円 | 1件2025年最新 |
| 19 谷戸町西東京市 | 82.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,460万円 | 3件2025年最新 |
| 20 緑町西東京市 | 72.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 2,175万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 西原町西東京市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 22 北町西東京市 | 69.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,070万円 | 2件2025年最新 |
1ひばりが丘北西東京市 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件›2富士町西東京市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›3向台町西東京市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 6件›4田無町西東京市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›5栄町西東京市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›6新町西東京市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›7下保谷西東京市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›8ひばりが丘西東京市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›9東町西東京市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›10東伏見西東京市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›11柳沢西東京市 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›12泉町西東京市 · 2025年96.5万円/坪公開取引 1件›13北原町西東京市 · 2025年96.0万円/坪公開取引 1件›14保谷町西東京市 · 2025年95.0万円/坪公開取引 5件›15芝久保町西東京市 · 2025年93.0万円/坪公開取引 3件›16南町西東京市 · 2025年92.0万円/坪公開取引 3件›17住吉町西東京市 · 2025年90.0万円/坪公開取引 1件›18中町西東京市 · 2025年87.0万円/坪公開取引 1件›19谷戸町西東京市 · 2025年82.0万円/坪公開取引 3件›20緑町西東京市 · 2023年72.5万円/坪公開取引 1件›21西原町西東京市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›22北町西東京市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 253件 | 110.0万円/坪 |
| その他 | 49件 | 99.0万円/坪 |
| 47件 | 93.0万円/坪 | |
| 店舗 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 175.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 107.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引356件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 芝久保町 | 780.0㎡ | 25,000万円 | 110.0万円/坪 | |
| 2025-10 | ひばりが丘北 | 130.0㎡ | 6,600万円 | 170.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 向台町 | 100.0㎡ | 4,600万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富士町 | 110.0㎡ | 4,400万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新町 | 85.0㎡ | 4,000万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 向台町 | 90.0㎡ | 3,800万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 保谷町 | 380.0㎡ | 11,000万円 | 95.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | ひばりが丘 | 410.0㎡ | 8,800万円 | 72.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | ひばりが丘北 | 125.0㎡ | 6,800万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 南町 | 230.0㎡ | 6,400万円 | 92.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | ひばりが丘 | 165.0㎡ | 6,100万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東町 | 220.0㎡ | 5,500万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 下保谷 | 140.0㎡ | 5,300万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東町 | 150.0㎡ | 5,300万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中町 | 170.0㎡ | 5,200万円 | 100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 田無町 | 140.0㎡ | 5,000万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 谷戸町 | 165.0㎡ | 4,200万円 | 83.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 谷戸町 | 165.0㎡ | 4,100万円 | 82.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東町 | 90.0㎡ | 4,000万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北原町 | 130.0㎡ | 3,800万円 | 96.0万円/坪 | その他 |
全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。