土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 65件 | 120.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 293件 | 120.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 183件 | 110.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 111件 | 120.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 91件 | 100.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
葛飾区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
葛飾区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 142件
5年間中央値（2021〜2025年）120.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 120.0万円/坪5年変化+27.3%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引142件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・12駅圏
葛飾区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
葛飾区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年140.0万円/坪142件の公開取引142件› | ||
| 2024年120.0万円/坪136件の公開取引136件› | ||
| 2023年110.0万円/坪134件の公開取引134件› | ||
| 2022年120.0万円/坪145件の公開取引145件› | ||
| 2021年110.0万円/坪186件の公開取引186件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引743件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値140.0万円/坪
2025年 地価公示中央値122.3万円/坪
数値差+17.7万円/坪（+14.5%）
地価公示中央値は43地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
新小岩駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 12件
青砥駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
175.0万円/坪
公開取引 36件
京成立石駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
170.0万円/坪
公開取引 44件
京成高砂駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 31件
柴又駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 28件
お花茶屋駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 44件
亀有駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 16件
新柴又駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 24件
京成金町駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 29件
堀切菖蒲園駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 22件
金町駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 20件
四ツ木駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 19件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新小岩葛飾区 | 300.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 9,000万円 | 3件2025年最新 |
| 2 東立石葛飾区 | 230.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 6,900万円 | 5件2025年最新 |
| 3 青戸葛飾区 | 220.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 6,600万円 | 7件2025年最新 |
| 4 西亀有葛飾区 | 190.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,700万円 | 3件2025年最新 |
| 5 白鳥葛飾区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 5,700万円 | 2件2025年最新 |
| 6 立石葛飾区 | 190.0万円/坪2025 · 16件 | +0.0%2025 16件 → 2025 16件 | 5,700万円 | 16件2025年最新 |
| 7 金町葛飾区 | 180.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 5,400万円 | 7件2025年最新 |
| 8 鎌倉葛飾区 | 175.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 5,250万円 | 4件2025年最新 |
| 9 西新小岩葛飾区 | 170.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 5,100万円 | 5件2025年最新 |
| 10 亀有葛飾区 | 165.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 4,950万円 | 10件2025年最新 |
| 11 東新小岩葛飾区 | 160.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,800万円 | 4件2025年最新 |
| 12 お花茶屋葛飾区 | 155.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4,650万円 | 2件2025年最新 |
| 13 新宿葛飾区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 14 高砂葛飾区 | 150.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 4,500万円 | 8件2025年最新 |
| 15 小菅葛飾区 | 140.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4,200万円 | 3件2025年最新 |
| 16 柴又葛飾区 | 140.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 4,200万円 | 9件2025年最新 |
| 17 宝町葛飾区 | 135.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,050万円 | 4件2025年最新 |
| 18 細田葛飾区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 19 東四つ木葛飾区 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 20 東金町葛飾区 | 115.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 3,450万円 | 8件2025年最新 |
| 21 東堀切葛飾区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 22 奥戸葛飾区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 23 四つ木葛飾区 | 110.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,300万円 | 5件2025年最新 |
| 24 南水元葛飾区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 25 東水元葛飾区 | 88.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,640万円 | 3件2025年最新 |
| 26 堀切葛飾区 | 80.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 2,400万円 | 7件2025年最新 |
| 27 水元葛飾区 | 64.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 1,920万円 | 9件2025年最新 |
| 28 西水元葛飾区 | 58.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,740万円 | 1件2025年最新 |
1新小岩葛飾区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 3件›2東立石葛飾区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 5件›3青戸葛飾区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 7件›4西亀有葛飾区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 3件›5白鳥葛飾区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 2件›6立石葛飾区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 16件›7金町葛飾区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 7件›8鎌倉葛飾区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 4件›9西新小岩葛飾区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 5件›10亀有葛飾区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 10件›11東新小岩葛飾区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 4件›12お花茶屋葛飾区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 2件›13新宿葛飾区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 3件›14高砂葛飾区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 8件›15小菅葛飾区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 3件›16柴又葛飾区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 9件›17宝町葛飾区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 4件›18細田葛飾区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›19東四つ木葛飾区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›20東金町葛飾区 · 2025年115.0万円/坪公開取引 8件›21東堀切葛飾区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›22奥戸葛飾区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›23四つ木葛飾区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 5件›24南水元葛飾区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›25東水元葛飾区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 3件›26堀切葛飾区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 7件›27水元葛飾区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 9件›28西水元葛飾区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 494件 | 120.0万円/坪 |
| その他 | 124件 | 120.0万円/坪 |
| 103件 | 100.0万円/坪 | |
| 事務所 | 9件 | 160.0万円/坪 |
| 店舗 | 7件 | 120.0万円/坪 |
| 倉庫 | 6件 | 90.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引743件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 青戸 | 370.0㎡ | 28,000万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青戸 | 280.0㎡ | 19,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新小岩 | 195.0㎡ | 18,000万円 | 310.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東四つ木 | 290.0㎡ | 10,000万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 青戸 | 190.0㎡ | 9,300万円 | 160.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新小岩 | 110.0㎡ | 9,300万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鎌倉 | 150.0㎡ | 7,700万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 立石 | 150.0㎡ | 7,100万円 | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 亀有 | 135.0㎡ | 7,000万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 立石 | 80.0㎡ | 6,000万円 | 240.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 堀切 | 230.0㎡ | 5,600万円 | 80.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青戸 | 65.0㎡ | 4,900万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西亀有 | 55.0㎡ | 4,500万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青戸 | 100.0㎡ | 4,400万円 | 140.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 亀有 | 75.0㎡ | 4,300万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東立石 | 55.0㎡ | 4,200万円 | 260.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 細田 | 70.0㎡ | 4,000万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東立石 | 55.0㎡ | 4,000万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鎌倉 | 70.0㎡ | 4,000万円 | 190.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 立石 | 65.0㎡ | 3,900万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
全142件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。