利用できる路線
本線
京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
堀切菖蒲園駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約38万円
2025年 22件5年間 152件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 堀切 | 80.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 東堀切 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小菅 | 140.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宝町 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 柳原 | 170.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| お花茶屋 | 140.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 四つ木 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 千住曙町 | データなし | 過去5年データなし |
堀切80.0万円/坪2025年・7件›東堀切130.0万円/坪2025年・1件›小菅140.0万円/坪2025年・3件›宝町135.0万円/坪2025年・4件›柳原170.0万円/坪2024年・5件›お花茶屋140.0万円/坪2025年・2件›四つ木110.0万円/坪2025年・5件›千住曙町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 堀切 | 5,600万円 | 230.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堀切 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | お花茶屋 | 10,000万円 | 210.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宝町 | 2,200万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀切 | 3,800万円 | 140.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀切 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀切 | 3,700万円 | 230.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | お花茶屋 | 9,400万円 | 250.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 四つ木 | 1,600万円 | 50.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 四つ木 | 2,200万円 | 70.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東堀切 | 6,700万円 | 175.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宝町 | 2,600万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀切 | 16,000万円 | 185.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 堀切 | 1,900万円 | 45.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四つ木 | 3,400万円 | 65.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四つ木 | 9,400万円 | 240.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四つ木 | 1,000万円 | 45.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小菅 | 5,900万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小菅 | 27,000万円 | 640.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小菅 | 8,600万円 | 200.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宝町 | 3,000万円 | 75.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宝町 | 10,000万円 | 300.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小菅 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 東側 | 堀切 · 東堀切 · 宝町 · お花茶屋 | 14件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | 四つ木 | 5件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 柳原 · 千住曙町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
4.5 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
144 m/s
表層地盤増幅率
2.39
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは堀切菖蒲園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい堀切菖蒲園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。