利用できる路線
金町線
京成電鉄
本線
京成電鉄
北総線
北総鉄道
成田空港線
京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
京成高砂駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
㎡単価 約49万円
2025年 31件5年間 163件
30坪の土地価格目安
4,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,694万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高砂 | 150.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 柴又 | 140.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 青戸 | 220.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 細田 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鎌倉 | 175.0万円/坪 | 2025年・4件 |
高砂150.0万円/坪2025年・8件›柴又140.0万円/坪2025年・9件›青戸220.0万円/坪2025年・7件›細田130.0万円/坪2025年・3件›鎌倉175.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
京成高砂駅固有の情報
主要路線
金町線 · 本線 · 北総線 · 成田空港線
路線数
4
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
5町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
柴又駅 1.00 km · 160.0万円/坪
青砥駅 1.08 km · 175.0万円/坪
新柴又駅 1.20 km · 150.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鎌倉 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鎌倉 | 7,700万円 | 150.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 細田 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柴又 | 3,000万円 | 55.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柴又 | 3,300万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 柴又 | 1,100万円 | 40.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 28,000万円 | 370.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 4,900万円 | 65.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 19,000万円 | 280.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 9,300万円 | 190.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 4,400万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青戸 | 2,900万円 | 95.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鎌倉 | 2,900万円 | 55.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高砂 | 6,100万円 | 170.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高砂 | 8,900万円 | 360.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 細田 | 7,000万円 | 180.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柴又 | 7,500万円 | 135.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柴又 | 4,300万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 柴又 | 7,600万円 | 175.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂 | 2,000万円 | 45.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柴又 | 4,100万円 | 70.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 柴又 | 2,900万円 | 60.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鎌倉 | 1,800万円 | 60.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高砂 | 8,800万円 | 105.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高砂 | 12,000万円 | 220.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高砂 | 4,300万円 | 90.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高砂 | 3,900万円 | 80.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 細田 | 1,500万円 | 55.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 柴又 | 6,500万円 | 160.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青戸 | 3,400万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 柴又 · 鎌倉 | 13件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 高砂 · 細田 | 11件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 青戸 | 7件 | 220.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
144 m/s
表層地盤増幅率
2.39
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは京成高砂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい京成高砂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。