土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15件 | 66.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 68件 | 145.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 191件 | 120.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 54件 | 110.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 39件 | 110.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
調布市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
調布市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 54件
5年間中央値（2021〜2025年）120.0万円/坪
前年比-3.7%2024年 135.0万円/坪5年変化+18.2%2021年 110.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,900万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引54件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・19駅圏
調布市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
調布市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 130.0万円/坪54件の公開取引 | 54件 |
| 2024年 | 135.0万円/坪66件の公開取引 | 66件 |
| 2023年 | 130.0万円/坪68件の公開取引 | 68件 |
| 2022年 | 120.0万円/坪78件の公開取引 | 78件 |
| 2021年 | 110.0万円/坪101件の公開取引 | 101件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値130.0万円/坪
2025年 地価公示中央値133.1万円/坪
数値差−3.1万円/坪（−2.3%）
地価公示中央値は40地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
19駅中 4駅を表示
京王多摩川駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
165.0万円/坪
公開取引 12件
西調布駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
165.0万円/坪
公開取引 12件
稲田堤駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
京王稲田堤駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
160.0万円/坪
公開取引 1件
調布駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 24件
布田駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 22件
武蔵野台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 4件
白糸台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 4件
国領駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 25件
つつじヶ丘駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 15件
飛田給駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 7件
矢野口駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 3件
仙川駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
135.0万円/坪
公開取引 8件
柴崎駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 22件
中野島駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
93.0万円/坪
公開取引 3件
喜多見駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
成城学園前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
新小金井駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
多磨駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 布田調布市 | 235.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 7,050万円 | 4件2025年最新 |
| 2 仙川町調布市 | 200.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 3 調布ケ丘調布市 | 190.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,700万円 | 3件2025年最新 |
| 4 小島町調布市 | 175.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 5,250万円 | 4件2025年最新 |
| 5 入間町調布市 | 170.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 5,100万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 菊野台調布市 | 170.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5,100万円 | 3件2025年最新 |
| 7 若葉町調布市 | 170.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 8 緑ケ丘調布市 | 160.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 9 八雲台調布市 | 160.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 10 飛田給調布市 | 155.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,650万円 | 4件2025年最新 |
| 11 東つつじケ丘調布市 | 140.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西つつじケ丘調布市 | 135.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,050万円 | 4件2025年最新 |
| 13 下石原調布市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 14 柴崎調布市 | 125.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,750万円 | 4件2025年最新 |
| 15 国領町調布市 | 123.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3,690万円 | 4件2025年最新 |
| 16 富士見町調布市 | 120.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 深大寺南町調布市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 18 佐須町調布市 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 19 上石原調布市 | 100.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 20 野水調布市 | 100.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 深大寺元町調布市 | 99.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,970万円 | 2件2025年最新 |
| 22 深大寺東町調布市 | 98.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,940万円 | 3件2025年最新 |
| 23 深大寺北町調布市 | 96.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,880万円 | 2件2025年最新 |
| 24 染地調布市 | 93.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,790万円 | 3件2025年最新 |
| 25 多摩川調布市 | 87.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,625万円 | 1件2025年最新 |
1布田調布市 · 2025年235.0万円/坪公開取引 4件›2仙川町調布市 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›3調布ケ丘調布市 · 2025年190.0万円/坪公開取引 3件›4小島町調布市 · 2025年175.0万円/坪公開取引 4件›5入間町調布市 · 2024年170.0万円/坪公開取引 3件›6菊野台調布市 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件›7若葉町調布市 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›8緑ケ丘調布市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件›9八雲台調布市 · 2025年160.0万円/坪公開取引 1件›10飛田給調布市 · 2025年155.0万円/坪公開取引 4件›11東つつじケ丘調布市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 1件›12西つつじケ丘調布市 · 2025年135.0万円/坪公開取引 4件›13下石原調布市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›14柴崎調布市 · 2025年125.0万円/坪公開取引 4件›15国領町調布市 · 2025年123.0万円/坪公開取引 4件›16富士見町調布市 · 2024年120.0万円/坪公開取引 3件›17深大寺南町調布市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›18佐須町調布市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›19上石原調布市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›20野水調布市 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›21深大寺元町調布市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 2件›22深大寺東町調布市 · 2025年98.0万円/坪公開取引 3件›23深大寺北町調布市 · 2025年96.0万円/坪公開取引 2件›24染地調布市 · 2025年93.0万円/坪公開取引 3件›25多摩川調布市 · 2025年87.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 260件 | 120.0万円/坪 |
| 49件 | 110.0万円/坪 | |
| その他 | 42件 | 120.0万円/坪 |
| 店舗 | 7件 | 130.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 160.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 110.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引367件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐須町 | 870.0㎡ | 28,000万円 | 110.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 菊野台 | 210.0㎡ | 11,000万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 調布ケ丘 | 210.0㎡ | 9,700万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 深大寺元町 | 230.0㎡ | 8,500万円 | 120.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 仙川町 | 100.0㎡ | 6,900万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 緑ケ丘 | 115.0㎡ | 6,700万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 調布ケ丘 | 110.0㎡ | 6,500万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 多摩川 | 115.0㎡ | 5,600万円 | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小島町 | 65.0㎡ | 5,200万円 | 260.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西つつじケ丘 | 95.0㎡ | 5,000万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 若葉町 | 260.0㎡ | 4,900万円 | 61.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下石原 | 120.0㎡ | 4,800万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 国領町 | 85.0㎡ | 3,800万円 | 150.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 染地 | 105.0㎡ | 3,600万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 染地 | 115.0㎡ | 3,300万円 | 93.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西つつじケ丘 | 70.0㎡ | 2,500万円 | 120.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上石原 | 50.0㎡ | 2,100万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 国領町 | 810.0㎡ | 20,000万円 | 81.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 深大寺南町 | 340.0㎡ | 12,000万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 飛田給 | 370.0㎡ | 11,000万円 | 99.0万円/坪 | 住宅 |
全54件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。