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境線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
河崎口駅周辺1.5km・3町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある3町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 6件5年間 69件
30坪の土地価格目安
159万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,152万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の3町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 安倍 | 800万円 | 240.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 安倍 | 1,000万円 | 660.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 河崎 | 470万円 | 300.0㎡ | 5.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 夜見町 | 230万円 | 200.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 夜見町 | 700万円 | 330.0㎡ | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 夜見町 | 140万円 | 90.0㎡ | 5.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 河崎 · 夜見町 | 4件 | 5.3万円/坪 |
| 南側 | 安倍 | 2件 | 8.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。