利用できる路線
境線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三本松口駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 22件5年間 187件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,443万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三本松 | 11.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 上後藤 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三旗町 | データなし | 過去5年データなし |
| 米原 | 19.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 義方町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花園町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旗ヶ崎 | 15.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 両三柳 | 11.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 立町 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
三本松11.5万円/坪2024年・4件›上後藤8.3万円/坪2025年・3件›三旗町データなし過去5年データなし›米原19.0万円/坪2025年・7件›義方町13.0万円/坪2024年・1件›花園町13.0万円/坪2025年・1件›旗ヶ崎15.5万円/坪2025年・4件›両三柳11.0万円/坪2025年・6件›立町3.5万円/坪2024年・1件›錦町16.0万円/坪2025年・1件›寺町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 米原 | 1,000万円 | 175.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 米原 | 1,200万円 | 410.0㎡ | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 両三柳 | 6,300万円 | 1700.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旗ヶ崎 | 1,000万円 | 185.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旗ヶ崎 | 4,400万円 | 890.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旗ヶ崎 | 2,100万円 | 460.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旗ヶ崎 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 錦町 | 2,000万円 | 400.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 米原 | 1,000万円 | 155.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 米原 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 米原 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 両三柳 | 300万円 | 60.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 両三柳 | 860万円 | 175.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 両三柳 | 200万円 | 400.0㎡ | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 両三柳 | 210万円 | 460.0㎡ | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 花園町 | 600万円 | 150.0㎡ | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 上後藤 | 1,400万円 | 430.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 米原 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上後藤 | 1,200万円 | 470.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上後藤 | 170万円 | 150.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 米原 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 両三柳 | 740万円 | 240.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 両三柳 | 6件 | 11.0万円/坪 |
| 東側 | 米原 | 7件 | 19.0万円/坪 |
| 南側 | 三本松 · 三旗町 · 義方町 · 花園町 · 立町 · 錦町 · 寺町 | 2件 | 14.5万円/坪 |
| 西側 | 上後藤 · 旗ヶ崎 | 7件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.6 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
砂州・砂丘間低地
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂丘間低地」の意味
砂州・砂丘間低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高6.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三本松口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい三本松口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。