利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
伯備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
伯耆大山駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 7件5年間 48件
30坪の土地価格目安
150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,143万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| データなし | 過去5年データなし | |
| 熊党 | 13.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 今在家 | 7.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 浦津 | 8.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 流通町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉岡 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二本木 | 4.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下新印 | 4.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字日吉津 | 5.0万円/坪 | 2025年・2件 |
データなし過去5年データなし›熊党13.0万円/坪2024年・2件›今在家7.9万円/坪2021年・1件›浦津8.7万円/坪2024年・2件›流通町9.0万円/坪2025年・1件›吉岡14.5万円/坪2025年・2件›二本木4.0万円/坪2025年・1件›下新印4.4万円/坪2025年・1件›大字日吉津5.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字日吉津 | 850万円 | 560.0㎡ | 5.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 吉岡 | 17,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 大字日吉津 | 1,900万円 | 1200.0㎡ | 5.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 吉岡 | 720万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 流通町 | 8,100万円 | 9999.0㎡ | 9.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 下新印 | 100万円 | 75.0㎡ | 4.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 二本木 | 140万円 | 115.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 二本木 · 大字日吉津 | 3件 | 5.0万円/坪 |
| 東側 | 今在家 · 流通町 | 1件 | 9.0万円/坪 |
| 南側 | · 浦津 · 下新印 | 1件 | 4.4万円/坪 |
| 西側 | 熊党 · 吉岡 | 2件 | 14.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。