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西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
博労町駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 19件5年間 100件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,323万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 博労町 | 6.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 冨士見町 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 糀町 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝田町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東山町 | 7.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 法勝寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 道笑町 | 18.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 四日市町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東倉吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日ノ出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 万能町 | データなし | 過去5年データなし |
| 角盤町 | 8.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西倉吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 陽田町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 尾高町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明治町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 錦町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 加茂町 | 27.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 岩倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 6.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 立町 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 久米町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 美吉 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東福原 | 12.8万円/坪 | 2025年・6件 |
博労町6.1万円/坪2025年・2件›冨士見町9.1万円/坪2025年・1件›糀町0.9万円/坪2025年・1件›勝田町16.0万円/坪2025年・1件›東山町7.0万円/坪2025年・1件›昭和町21.5万円/坪2025年・2件›法勝寺町データなし過去5年データなし›紺屋町データなし過去5年データなし›道笑町18.0万円/坪2024年・4件›四日市町データなし過去5年データなし›東倉吉町データなし過去5年データなし›日ノ出町データなし過去5年データなし›朝日町データなし過去5年データなし›万能町データなし過去5年データなし›角盤町8.5万円/坪2023年・1件›日野町データなし過去5年データなし›西倉吉町データなし過去5年データなし›陽田町16.0万円/坪2025年・1件›中町データなし過去5年データなし›尾高町データなし過去5年データなし›明治町23.0万円/坪2025年・1件›錦町16.0万円/坪2025年・1件›弥生町データなし過去5年データなし›茶町データなし過去5年データなし›東町データなし過去5年データなし›加茂町27.0万円/坪2022年・1件›岩倉町データなし過去5年データなし›寺町データなし過去5年データなし›塩町データなし過去5年データなし›天神町6.5万円/坪2025年・1件›中島11.0万円/坪2025年・1件›大工町データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›立町3.5万円/坪2024年・1件›久米町13.0万円/坪2022年・1件›美吉10.0万円/坪2023年・1件›東福原12.8万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東山町 | 1,100万円 | 500.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東福原 | 2,000万円 | 690.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東福原 | 800万円 | 380.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東福原 | 2,500万円 | 1200.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 博労町 | 1,600万円 | 990.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 明治町 | 660万円 | 95.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 陽田町 | 870万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 糀町 | 10万円 | 35.0㎡ | 0.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 錦町 | 2,000万円 | 400.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東福原 | 2,300万円 | 330.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 勝田町 | 850万円 | 180.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東福原 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 博労町 | 810万円 | 390.0㎡ | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 冨士見町 | 370万円 | 135.0㎡ | 9.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 昭和町 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中島 | 400万円 | 120.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天神町 | 350万円 | 175.0㎡ | 6.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 東福原 | 4,100万円 | 830.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 博労町 · 日ノ出町 · 東福原 | 8件 | 8.3万円/坪 |
| 東側 | 勝田町 · 東山町 · 陽田町 · 中島 | 4件 | 13.5万円/坪 |
| 南側 | 糀町 · 昭和町 · 道笑町 · 万能町 · 日野町 · 明治町 · 弥生町 · 茶町 · 塩町 · 大工町 · 末広町 · 美吉 | 4件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 冨士見町 · 法勝寺町 · 紺屋町 · 四日市町 · 東倉吉町 · 朝日町 · 角盤町 · 西倉吉町 · 中町 · 尾高町 · 錦町 · 東町 · 加茂町 · 岩倉町 · 寺町 · 天神町 · 立町 · 久米町 | 3件 | 9.1万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.0 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは博労町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい博労町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。