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西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
余子駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 42件
30坪の土地価格目安
150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,143万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 竹内町 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 誠道町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福定町 | 2.3万円/坪 | 2023年・2件 |
| 高松町 | 3.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美保町 | 4.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 森岡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中野町 | 5.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 新屋町 | 4.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三軒屋町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
竹内町5.3万円/坪2025年・1件›誠道町5.6万円/坪2025年・1件›福定町2.3万円/坪2023年・2件›高松町3.0万円/坪2024年・1件›美保町4.0万円/坪2022年・1件›森岡町データなし過去5年データなし›中野町5.0万円/坪2025年・6件›新屋町4.9万円/坪2024年・1件›三軒屋町0.5万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 誠道町 | 360万円 | 210.0㎡ | 5.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竹内町 | 750万円 | 470.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 550万円 | 290.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 480万円 | 320.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三軒屋町 | 200万円 | 1400.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 中野町 | 540万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 470万円 | 640.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中野町 | 210万円 | 170.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 1,400万円 | 900.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 竹内町 · 福定町 · 中野町 | 7件 | 5.0万円/坪 |
| 東側 | 高松町 · 美保町 · 新屋町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 誠道町 · 三軒屋町 | 2件 | 3.0万円/坪 |
| 西側 | 森岡町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。