利用できる路線
境線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上道駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 12件5年間 76件
30坪の土地価格目安
164万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,157万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中野町 | 5.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 福定町 | 2.3万円/坪 | 2023年・2件 |
| 馬場崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 芝町 | 2.3万円/坪 | 2024年・4件 |
| 上道町 | 7.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹内町 | 5.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 湊町 | 7.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蓮池町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 米川町 | 1.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 森岡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | 5.8万円/坪 | 2023年・2件 |
| 明治町 | データなし | 過去5年データなし |
中野町5.0万円/坪2025年・6件›福定町2.3万円/坪2023年・2件›馬場崎町データなし過去5年データなし›芝町2.3万円/坪2024年・4件›上道町7.4万円/坪2025年・3件›竹内町5.3万円/坪2025年・1件›湊町7.6万円/坪2025年・1件›蓮池町5.0万円/坪2025年・1件›米川町1.6万円/坪2024年・1件›森岡町データなし過去5年データなし›元町5.8万円/坪2023年・2件›明治町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
上道駅固有の情報
主要路線
境線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
馬場崎町駅 0.90 km · 6.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 竹内町 | 750万円 | 470.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 550万円 | 290.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 480万円 | 320.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 540万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 470万円 | 640.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湊町 | 570万円 | 250.0㎡ | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 1,500万円 | 600.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 370万円 | 165.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 280万円 | 165.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中野町 | 210万円 | 170.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 蓮池町 | 93万円 | 60.0㎡ | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 1,400万円 | 900.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 馬場崎町 · 上道町 · 湊町 · 蓮池町 · 米川町 · 元町 · 明治町 | 5件 | 7.4万円/坪 |
| 東側 | 中野町 | 6件 | 5.0万円/坪 |
| 南側 | 福定町 · 竹内町 · 森岡町 | 1件 | 5.3万円/坪 |
| 西側 | 芝町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上道駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい上道駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。