利用できる路線
境線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
馬場崎町駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 14件5年間 80件
30坪の土地価格目安
195万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,188万円
鳥取県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 馬場崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蓮池町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 米川町 | 1.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 湊町 | 7.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明治町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜ノ町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 弥生町 | 4.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 日ノ出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | 5.8万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大正町 | 8.1万円/坪 | 2021年・1件 |
| 松ケ枝町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中野町 | 5.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 清水町 | 7.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上道町 | 7.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | 5.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 相生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 芝町 | 2.3万円/坪 | 2024年・4件 |
| 朝日町 | 2.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東雲町 | 3.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 福定町 | 2.3万円/坪 | 2023年・2件 |
| 入船町 | 2.8万円/坪 | 2022年・1件 |
馬場崎町データなし過去5年データなし›蓮池町5.0万円/坪2025年・1件›米川町1.6万円/坪2024年・1件›湊町7.6万円/坪2025年・1件›明治町データなし過去5年データなし›京町データなし過去5年データなし›浜ノ町11.0万円/坪2023年・1件›弥生町4.0万円/坪2021年・1件›日ノ出町データなし過去5年データなし›元町5.8万円/坪2023年・2件›大正町8.1万円/坪2021年・1件›松ケ枝町11.0万円/坪2025年・1件›中野町5.0万円/坪2025年・6件›清水町7.7万円/坪2025年・2件›本町データなし過去5年データなし›末広町データなし過去5年データなし›上道町7.4万円/坪2025年・3件›中町データなし過去5年データなし›栄町5.7万円/坪2023年・1件›相生町データなし過去5年データなし›東本町データなし過去5年データなし›芝町2.3万円/坪2024年・4件›朝日町2.1万円/坪2023年・1件›東雲町3.5万円/坪2022年・1件›福定町2.3万円/坪2023年・2件›入船町2.8万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
馬場崎町駅固有の情報
主要路線
境線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
26町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
上道駅 0.90 km · 5.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 清水町 | 450万円 | 220.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 550万円 | 290.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中野町 | 480万円 | 320.0㎡ | 4.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 540万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中野町 | 470万円 | 640.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湊町 | 570万円 | 250.0㎡ | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松ケ枝町 | 250万円 | 75.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 1,500万円 | 600.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 370万円 | 165.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上道町 | 280万円 | 165.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 清水町 | 550万円 | 220.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中野町 | 210万円 | 170.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 蓮池町 | 93万円 | 60.0㎡ | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 1,400万円 | 900.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 馬場崎町 · 湊町 · 明治町 · 京町 · 浜ノ町 · 日ノ出町 · 大正町 · 松ケ枝町 · 本町 · 末広町 · 中町 · 栄町 · 相生町 · 朝日町 | 2件 | 9.3万円/坪 |
| 東側 | 元町 · 上道町 · 東本町 · 東雲町 · 入船町 | 3件 | 7.4万円/坪 |
| 南側 | 中野町 · 芝町 · 福定町 | 6件 | 5.0万円/坪 |
| 西側 | 蓮池町 · 米川町 · 弥生町 · 清水町 | 3件 | 6.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.9 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは馬場崎町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい馬場崎町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。