利用できる路線
西武有楽町線
西武鉄道
東京メトロ有楽町線
東京メトロ
東京メトロ副都心線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小竹向原駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
255.0万円/坪
㎡単価 約78万円
2025年 48件5年間 227件
30坪の土地価格目安
7,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
11,544万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小竹町 | 270.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向原 | 190.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 小茂根 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 羽沢 | 230.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大谷口 | 235.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 旭丘 | 220.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 栄町 | 240.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大谷口北町 | 200.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 千川 | 310.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大谷口上町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千早 | 300.0万円/坪 | 2025年・13件 |
| 東山町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 要町 | 325.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 豊玉上 | 270.0万円/坪 | 2025年・2件 |
小竹町270.0万円/坪2025年・3件›向原190.0万円/坪2023年・4件›小茂根230.0万円/坪2025年・3件›羽沢230.0万円/坪2025年・4件›大谷口235.0万円/坪2025年・4件›旭丘220.0万円/坪2025年・3件›栄町240.0万円/坪2025年・2件›大谷口北町200.0万円/坪2025年・5件›千川310.0万円/坪2025年・3件›大谷口上町190.0万円/坪2025年・1件›千早300.0万円/坪2025年・13件›東山町210.0万円/坪2025年・1件›要町325.0万円/坪2025年・4件›豊玉上270.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小竹向原駅固有の情報
主要路線
西武有楽町線 · 東京メトロ有楽町線 · 東京メトロ副都心線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
江古田駅 0.90 km · 240.0万円/坪
新桜台駅 1.02 km · 240.0万円/坪
氷川台駅 1.45 km · 220.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 羽沢 | 13,000万円 | 180.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小茂根 | 3,500万円 | 60.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 25,000万円 | 185.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 8,400万円 | 65.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 13,000万円 | 125.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 21,000万円 | 230.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 5,200万円 | 60.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千早 | 3,900万円 | 55.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 45.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 要町 | 7,300万円 | 50.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 要町 | 13,000万円 | 140.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 羽沢 | 11,000万円 | 140.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 羽沢 | 9,500万円 | 145.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小茂根 | 63,000万円 | 880.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千早 | 6,600万円 | 80.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千早 | 3,500万円 | 55.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口 | 13,000万円 | 180.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口上町 | 7,600万円 | 135.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大谷口北町 | 3,300万円 | 55.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東山町 | 14,000万円 | 220.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊玉上 | 42,000万円 | 400.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊玉上 | 23,000万円 | 380.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 要町 | 6,600万円 | 60.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 要町 | 2,700万円 | 45.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 旭丘 | 19,000万円 | 220.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 旭丘 | 15,000万円 | 220.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 9,000万円 | 105.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栄町 | 15,000万円 | 240.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小竹町 | 4,000万円 | 50.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千川 | 13,000万円 | 135.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千川 | 17,000万円 | 180.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千川 | 4,500万円 | 60.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千早 | 7,200万円 | 75.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千早 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千早 | 9,500万円 | 105.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口 | 6,300万円 | 80.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口 | 2,300万円 | 55.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口北町 | 3,000万円 | 50.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大谷口北町 | 2,200万円 | 65.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭丘 | 12,000万円 | 185.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 羽沢 | 9,300万円 | 145.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小竹町 | 16,000万円 | 165.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小竹町 | 6,200万円 | 95.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小茂根 | 10,000万円 | 120.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千早 | 11,000万円 | 105.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千早 | 11,000万円 | 135.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大谷口 | 8,000万円 | 115.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小茂根 · 東山町 | 4件 | 220.0万円/坪 |
| 東側 | 向原 · 大谷口 · 大谷口北町 · 千川 · 大谷口上町 · 要町 | 17件 | 240.0万円/坪 |
| 南側 | 旭丘 · 千早 | 16件 | 290.0万円/坪 |
| 西側 | 小竹町 · 羽沢 · 栄町 · 豊玉上 | 11件 | 240.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
32.3 m
周囲250mの標高差
7.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小竹向原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい小竹向原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。