利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北赤羽駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
165.0万円/坪
㎡単価 約51万円
2025年 14件5年間 107件
30坪の土地価格目安
4,950万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,844万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 赤羽北 | 85.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 浮間 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桐ケ丘 | 68.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 荒川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤羽台 | 170.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 小豆沢 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯原町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯塚 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東坂下 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 赤羽 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
赤羽北85.5万円/坪2025年・2件›浮間180.0万円/坪2025年・2件›桐ケ丘68.0万円/坪2023年・1件›荒川町データなし過去5年データなし›赤羽台170.0万円/坪2025年・5件›小豆沢250.0万円/坪2025年・1件›飯原町38.0万円/坪2025年・1件›飯塚180.0万円/坪2025年・2件›東坂下230.0万円/坪2024年・1件›赤羽400.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小豆沢 | 6,000万円 | 80.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 赤羽台 | 4,100万円 | 60.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浮間 | 9,200万円 | 190.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤羽台 | 5,100万円 | 95.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯塚 | 12,000万円 | 165.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯塚 | 1,500万円 | 40.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浮間 | 5,900万円 | 100.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 赤羽 | 21,000万円 | 170.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 赤羽北 | 4,000万円 | 80.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 赤羽北 | 500万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 飯原町 | 700万円 | 60.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤羽台 | 12,000万円 | 145.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤羽台 | 3,400万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤羽台 | 1,400万円 | 45.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 荒川町 · 飯原町 · 飯塚 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 赤羽北 · 赤羽 | 3件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 桐ケ丘 · 赤羽台 · 小豆沢 | 6件 | 195.0万円/坪 |
| 西側 | 浮間 · 東坂下 | 2件 | 180.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.0 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
旧河道
AVS30
184 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「旧河道」の意味
旧河道という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高4.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北赤羽駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい北赤羽駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。