利用できる路線
12号線大江戸線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
牛込柳町駅周辺1.5km・69町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある69町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
520.0万円/坪
㎡単価 約160万円
2025年 33件5年間 181件
30坪の土地価格目安
15,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
19,494万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の69町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市谷柳町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 原町 | 350.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷甲良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷山伏町 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷薬王寺町 | 420.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 弁天町 | 665.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南榎町 | 380.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二十騎町 | 380.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 喜久井町 | 490.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市谷仲之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 早稲田南町 | 770.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 河田町 | 270.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷加賀町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 細工町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若松町 | 460.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 矢来町 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 納戸町 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 早稲田町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 住吉町 | 1,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 片町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷鷹匠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷本村町 | 850.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 簞笥町 | 525.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場下町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷台町 | 395.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 払方町 | 760.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 余丁町 | 290.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷左内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中里町 | 360.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 横寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 早稲田鶴巻町 | 475.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四谷坂町 | 520.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒木町 | 700.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷長延寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 430.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 山吹町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤城下町 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 市谷砂土原町 | 710.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟町 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 戸山 | 390.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 岩戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富久町 | 505.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 赤城元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 愛住町 | 250.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 四谷三栄町 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築地町 | 560.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 改代町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四谷本塩町 | 380.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷田町 | 1,400.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽坂 | 720.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 市谷船河原町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 水道町 | 290.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 四谷 | 520.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西五軒町 | 520.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 関口 | 510.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西早稲田 | 450.0万円/坪 | 2025年・3件 |
市谷柳町170.0万円/坪2025年・1件›原町350.0万円/坪2023年・1件›市谷甲良町データなし過去5年データなし›市谷山伏町400.0万円/坪2025年・1件›市谷薬王寺町420.0万円/坪2022年・1件›弁天町665.0万円/坪2025年・2件›北山伏町データなし過去5年データなし›南榎町380.0万円/坪2024年・1件›二十騎町380.0万円/坪2022年・1件›南山伏町データなし過去5年データなし›喜久井町490.0万円/坪2024年・1件›市谷仲之町データなし過去5年データなし›早稲田南町770.0万円/坪2023年・1件›河田町270.0万円/坪2021年・1件›市谷加賀町250.0万円/坪2025年・1件›榎町データなし過去5年データなし›細工町690.0万円/坪2025年・1件›若松町460.0万円/坪2025年・2件›矢来町610.0万円/坪2025年・1件›東榎町データなし過去5年データなし›納戸町250.0万円/坪2024年・1件›早稲田町510.0万円/坪2025年・1件›住吉町1,700.0万円/坪2024年・1件›片町データなし過去5年データなし›天神町590.0万円/坪2025年・1件›市谷鷹匠町データなし過去5年データなし›市谷本村町850.0万円/坪2025年・1件›簞笥町525.0万円/坪2021年・2件›北町データなし過去5年データなし›馬場下町460.0万円/坪2023年・1件›市谷台町395.0万円/坪2023年・2件›払方町760.0万円/坪2024年・1件›余丁町290.0万円/坪2021年・1件›市谷左内町データなし過去5年データなし›中里町360.0万円/坪2022年・1件›横寺町データなし過去5年データなし›早稲田鶴巻町475.0万円/坪2025年・4件›中町データなし過去5年データなし›四谷坂町520.0万円/坪2025年・1件›荒木町700.0万円/坪2025年・1件›市谷長延寺町データなし過去5年データなし›南町430.0万円/坪2021年・1件›山吹町1,200.0万円/坪2025年・1件›赤城下町520.0万円/坪2024年・3件›市谷砂土原町710.0万円/坪2025年・1件›舟町320.0万円/坪2021年・1件›戸山390.0万円/坪2024年・4件›岩戸町データなし過去5年データなし›富久町505.0万円/坪2025年・2件›赤城元町データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›市谷八幡町データなし過去5年データなし›愛住町250.0万円/坪2024年・3件›四谷三栄町1,300.0万円/坪2025年・1件›築地町560.0万円/坪2021年・1件›改代町540.0万円/坪2025年・1件›四谷本塩町380.0万円/坪2023年・1件›市谷田町1,400.0万円/坪2021年・1件›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›若宮町データなし過去5年データなし›五番町データなし過去5年データなし›神楽坂720.0万円/坪2025年・2件›市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件›水道町290.0万円/坪2022年・1件›四谷520.0万円/坪2022年・1件›西五軒町520.0万円/坪2024年・1件›関口510.0万円/坪2025年・3件›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›西早稲田450.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒木町 | 10,000万円 | 45.0㎡ | 700.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 四谷三栄町 | 37,000万円 | 90.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 市谷砂土原町 | 70,000万円 | 320.0㎡ | 710.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 市谷本村町 | 450,000万円 | 1800.0㎡ | 850.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 神楽坂 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 西早稲田 | 31,000万円 | 230.0㎡ | 450.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 550.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 11,000万円 | 90.0㎡ | 400.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 天神町 | 12,000万円 | 65.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富久町 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 関口 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 530.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 関口 | 7,400万円 | 50.0㎡ | 510.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神楽坂 | 13,000万円 | 45.0㎡ | 920.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 弁天町 | 100,000万円 | 380.0㎡ | 870.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 関口 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 山吹町 | 19,000万円 | 55.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 市谷加賀町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 市谷山伏町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 400.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 西早稲田 | 9,700万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 早稲田鶴巻町 | 45,000万円 | 130.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 弁天町 | 5,700万円 | 40.0㎡ | 460.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 改代町 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 540.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 細工町 | 11,000万円 | 50.0㎡ | 690.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 四谷坂町 | 23,000万円 | 145.0㎡ | 520.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 市谷柳町 | 2,100万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 若松町 | 11,000万円 | 75.0㎡ | 490.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 若松町 | 13,000万円 | 100.0㎡ | 430.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 西早稲田 | 9,800万円 | 75.0㎡ | 420.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 早稲田町 | 9,200万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 120.0㎡ | 370.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 富久町 | 28,000万円 | 160.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 矢来町 | 37,000万円 | 200.0㎡ | 610.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 弁天町 · 喜久井町 · 早稲田南町 · 榎町 · 東榎町 · 早稲田町 · 天神町 · 馬場下町 · 中里町 · 早稲田鶴巻町 · 山吹町 · 改代町 · 関口 · 西早稲田 | 16件 | 515.0万円/坪 |
| 東側 | 市谷柳町 · 市谷甲良町 · 市谷山伏町 · 北山伏町 · 南榎町 · 二十騎町 · 南山伏町 · 市谷加賀町 · 細工町 · 矢来町 · 納戸町 · 市谷鷹匠町 · 簞笥町 · 北町 · 払方町 · 市谷左内町 · 横寺町 · 中町 · 市谷長延寺町 · 南町 · 赤城下町 · 市谷砂土原町 · 岩戸町 · 赤城元町 · 袋町 · 市谷八幡町 · 築地町 · 市谷田町 · 白銀町 · 若宮町 · 神楽坂 · 市谷船河原町 · 水道町 · 西五軒町 · 筑土八幡町 | 9件 | 590.0万円/坪 |
| 南側 | 市谷薬王寺町 · 市谷仲之町 · 住吉町 · 片町 · 市谷本村町 · 市谷台町 · 四谷坂町 · 荒木町 · 舟町 · 愛住町 · 四谷三栄町 · 四谷本塩町 · 五番町 · 四谷 | 4件 | 775.0万円/坪 |
| 西側 | 原町 · 河田町 · 若松町 · 余丁町 · 戸山 · 富久町 | 4件 | 460.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。