利用できる路線
京津線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
追分駅周辺1.5km・60町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある60町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 10件5年間 46件
30坪の土地価格目安
1,230万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,761万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の60町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 髭茶屋屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八軒屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 髭茶屋桃燈町 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 音羽平林町 | データなし | 過去5年データなし |
| 追分町 | 30.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小山神無森町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小山一石畑 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 四ノ宮芝畑町 | 29.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小山谷田山 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山下ノ池 | データなし | 過去5年データなし |
| 横木 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小山鎮守町 | 9.7万円/坪 | 2021年・3件 |
| 四ノ宮奈良野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山谷田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶戸町 | 14.3万円/坪 | 2022年・2件 |
| 小山北林町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽珍事町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山西御所町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小山松原畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山大石山 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山姫子町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮鎌手町 | 38.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 竹鼻火打谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲葉台 | 17.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 四ノ宮山田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山北溝町 | 49.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小山御坊ノ内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山小川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮川原町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹鼻忠兵衛谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽草田町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四ノ宮泓 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小山中ノ川町 | 48.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 四ノ宮岩久保町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 音羽八ノ坪 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小山南溝町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹鼻走リ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮熊ケ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮大将軍町 | 90.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大塚向畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小山向山 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽山等地 | 61.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 音羽前田町 | 71.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大塚野溝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮堂ノ後町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮小金塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮柳山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大谷町 | 4.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四ノ宮垣ノ内町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大塚高岩 | データなし | 過去5年データなし |
| 大塚北溝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽稲芝 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 音羽森廻り町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽前出町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹鼻扇町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四ノ宮神田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四ノ宮泉水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽中芝町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大塚丹田 | データなし | 過去5年データなし |
髭茶屋屋敷町データなし過去5年データなし›八軒屋敷町データなし過去5年データなし›髭茶屋桃燈町5.0万円/坪2024年・1件›音羽平林町データなし過去5年データなし›追分町30.0万円/坪2023年・1件›小山神無森町50.0万円/坪2024年・1件›小山一石畑11.0万円/坪2024年・1件›四ノ宮芝畑町29.0万円/坪2022年・1件›小山谷田山データなし過去5年データなし›小山下ノ池データなし過去5年データなし›横木34.0万円/坪2025年・1件›小山鎮守町9.7万円/坪2021年・3件›四ノ宮奈良野町データなし過去5年データなし›小山谷田町データなし過去5年データなし›茶戸町14.3万円/坪2022年・2件›小山北林町データなし過去5年データなし›音羽珍事町データなし過去5年データなし›小山西御所町25.0万円/坪2025年・1件›小山松原畑町データなし過去5年データなし›小山大石山データなし過去5年データなし›小山姫子町データなし過去5年データなし›四ノ宮鎌手町38.0万円/坪2022年・1件›竹鼻火打谷データなし過去5年データなし›稲葉台17.0万円/坪2024年・2件›四ノ宮山田町データなし過去5年データなし›小山北溝町49.0万円/坪2023年・1件›小山御坊ノ内町データなし過去5年データなし›小山中島町データなし過去5年データなし›小山小川町データなし過去5年データなし›四ノ宮川原町73.0万円/坪2025年・1件›竹鼻忠兵衛谷データなし過去5年データなし›音羽草田町32.0万円/坪2025年・1件›四ノ宮泓12.0万円/坪2024年・1件›小山中ノ川町48.0万円/坪2021年・1件›四ノ宮岩久保町67.0万円/坪2025年・1件›音羽八ノ坪46.0万円/坪2024年・1件›小山南溝町55.0万円/坪2025年・1件›竹鼻走リ谷データなし過去5年データなし›四ノ宮熊ケ谷データなし過去5年データなし›四ノ宮大将軍町90.0万円/坪2021年・1件›大塚向畑町データなし過去5年データなし›小山向山データなし過去5年データなし›音羽山等地61.0万円/坪2022年・1件›音羽前田町71.0万円/坪2021年・1件›大塚野溝町データなし過去5年データなし›四ノ宮堂ノ後町データなし過去5年データなし›四ノ宮小金塚データなし過去5年データなし›四ノ宮柳山町データなし過去5年データなし›大谷町4.7万円/坪2025年・1件›四ノ宮垣ノ内町48.0万円/坪2025年・1件›大塚高岩データなし過去5年データなし›大塚北溝町データなし過去5年データなし›音羽稲芝44.0万円/坪2023年・1件›音羽森廻り町データなし過去5年データなし›音羽前出町49.0万円/坪2025年・1件›竹鼻扇町30.0万円/坪2025年・1件›四ノ宮神田町データなし過去5年データなし›四ノ宮泉水町データなし過去5年データなし›音羽中芝町11.0万円/坪2024年・1件›大塚丹田データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 四ノ宮川原町 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小山南溝町 | 2,200万円 | 130.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小山西御所町 | 4,000万円 | 540.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 横木 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 音羽前出町 | 650万円 | 45.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 音羽草田町 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 四ノ宮岩久保町 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大谷町 | 800万円 | 560.0㎡ | 4.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 竹鼻扇町 | 3,100万円 | 340.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 四ノ宮垣ノ内町 | 1,600万円 | 105.0㎡ | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 稲葉台 · 四ノ宮熊ケ谷 · 四ノ宮小金塚 | 0件 | データなし |
| 東側 | 追分町 · 竹鼻火打谷 · 竹鼻忠兵衛谷 · 竹鼻走リ谷 · 大谷町 | 1件 | 4.7万円/坪 |
| 南側 | 髭茶屋屋敷町 · 八軒屋敷町 · 髭茶屋桃燈町 · 音羽平林町 · 小山一石畑 · 小山谷田山 · 小山下ノ池 · 小山鎮守町 · 小山谷田町 · 小山北林町 · 小山西御所町 · 小山松原畑町 · 小山大石山 · 小山姫子町 · 小山御坊ノ内町 · 小山中島町 · 小山小川町 · 小山中ノ川町 · 小山南溝町 · 大塚向畑町 · 小山向山 · 大塚野溝町 · 大塚高岩 · 大塚北溝町 · 大塚丹田 | 2件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 小山神無森町 · 四ノ宮芝畑町 · 横木 · 四ノ宮奈良野町 · 茶戸町 · 音羽珍事町 · 四ノ宮鎌手町 · 四ノ宮山田町 · 小山北溝町 · 四ノ宮川原町 · 音羽草田町 · 四ノ宮泓 · 四ノ宮岩久保町 · 音羽八ノ坪 · 四ノ宮大将軍町 · 音羽山等地 · 音羽前田町 · 四ノ宮堂ノ後町 · 四ノ宮柳山町 · 四ノ宮垣ノ内町 · 音羽稲芝 · 音羽森廻り町 · 音羽前出町 · 竹鼻扇町 · 四ノ宮神田町 · 四ノ宮泉水町 · 音羽中芝町 | 7件 | 48.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。