利用できる路線
石山坂本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
唐橋前駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 22件5年間 88件
30坪の土地価格目安
945万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,476万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 利用目的 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|---|
| 晴嵐 | 130.0万円/坪 | 工業地域 | 2024年・1件 |
| 松原町 | 72.0万円/坪 | 商業地域 | 2021年・1件 |
| 唐橋町 | 71.0万円/坪 | 商業地域 | 2025年・1件 |
| 玉野浦 | 70.0万円/坪 | 準工業地域 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 69.0万円/坪 | 商業地域 | 2025年・1件 |
| 園山 | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 | 2025年・3件 |
| 田辺町 | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 | 2023年・1件 |
| 鳥居川町 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 | 2025年・1件 |
| 北大路 | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域・第１種住居地域 | 2025年・3件 |
| 三大寺 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 | 2021年・1件 |
| 神領 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域・近隣商業地域 | 2025年・3件 |
| 瀬田 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域 ほか | 2025年・5件 |
| 野郷原 | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 | 2025年・4件 |
| 螢谷 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 | 2024年・1件 |
| 粟津町 | データなし | — | 過去5年データなし |
| 光が丘町 | データなし | — | 過去5年データなし |
町名坪単価中央値利用目的
晴嵐130.0万円/坪2024年・1件›松原町72.0万円/坪2021年・1件›唐橋町71.0万円/坪2025年・1件›玉野浦70.0万円/坪2025年・1件›栄町69.0万円/坪2025年・1件›園山49.0万円/坪2025年・3件›田辺町41.0万円/坪2023年・1件›鳥居川町34.0万円/坪2025年・1件›北大路32.0万円/坪2025年・3件›三大寺30.0万円/坪2021年・1件›神領29.0万円/坪2025年・3件›瀬田28.0万円/坪2025年・5件›野郷原21.0万円/坪2025年・4件›螢谷12.0万円/坪2024年・1件›粟津町データなし過去5年データなし›光が丘町データなし過去5年データなし›各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
唐橋前駅固有の情報
主要路線
石山坂本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瀬田› | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 瀬田› | 5,300万円 | 390.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 鳥居川町› | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北大路› | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北大路› | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 栄町› | 1,500万円 | 70.0㎡ | 69.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 神領› | 230万円 | 100.0㎡ | 7.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 瀬田› | 1,100万円 | 130.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 瀬田› | 2,200万円 | 350.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 唐橋町› | 2,800万円 | 130.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北大路› | 650万円 | 60.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野郷原› | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 園山› | 2,000万円 | 135.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野郷原› | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野郷原› | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 園山› | 2,000万円 | 130.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 園山› | 6,300万円 | 570.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 玉野浦› | 16,000万円 | 770.0㎡ | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 神領› | 1,200万円 | 130.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 神領› | 4,600万円 | 520.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬田› | 300万円 | 210.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野郷原› | 1,300万円 | 240.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
89.0 m
周囲250mの標高差
9.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
343 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは唐橋前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい唐橋前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。