利用できる路線
石山坂本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
石山寺駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 24件5年間 98件
30坪の土地価格目安
885万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,416万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 螢谷 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺町 | 41.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 瀬田 | 28.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 光が丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳥居川町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 唐橋町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石山寺 | 30.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 野郷原 | 21.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北大路 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松原町 | 72.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 粟津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神領 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三大寺 | 30.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 松陽 | データなし | 過去5年データなし |
螢谷12.0万円/坪2024年・1件›田辺町41.0万円/坪2023年・1件›瀬田28.0万円/坪2025年・5件›光が丘町データなし過去5年データなし›鳥居川町34.0万円/坪2025年・1件›唐橋町71.0万円/坪2025年・1件›栄町69.0万円/坪2025年・1件›石山寺30.0万円/坪2025年・6件›野郷原21.0万円/坪2025年・4件›北大路32.0万円/坪2025年・3件›松原町72.0万円/坪2021年・1件›粟津町データなし過去5年データなし›神領29.0万円/坪2025年・3件›三大寺30.0万円/坪2021年・1件›松陽データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瀬田 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 瀬田 | 5,300万円 | 390.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 鳥居川町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北大路 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北大路 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 1,500万円 | 70.0㎡ | 69.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 神領 | 230万円 | 100.0㎡ | 7.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 瀬田 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 瀬田 | 2,200万円 | 350.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石山寺 | 4,100万円 | 450.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 石山寺 | 2,000万円 | 1000.0㎡ | 6.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石山寺 | 1,500万円 | 900.0㎡ | 5.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 唐橋町 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北大路 | 650万円 | 60.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野郷原 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石山寺 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野郷原 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野郷原 | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神領 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 神領 | 4,600万円 | 520.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬田 | 300万円 | 210.0㎡ | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 石山寺 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 石山寺 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野郷原 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 螢谷 · 田辺町 · 光が丘町 · 鳥居川町 · 唐橋町 · 栄町 · 松原町 · 粟津町 | 3件 | 69.0万円/坪 |
| 東側 | 瀬田 · 野郷原 · 神領 · 三大寺 · 松陽 | 12件 | 24.5万円/坪 |
| 南側 | 石山寺 | 6件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 北大路 | 3件 | 32.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
86.4 m
周囲250mの標高差
36.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
371 m/s
表層地盤増幅率
1.07
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約36.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは石山寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい石山寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。