利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
谷塚駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 34件5年間 145件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,216万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 谷塚町 | 99.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 谷塚 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 瀬崎 | 79.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 谷塚仲町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉町 | 82.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 谷塚上町 | 74.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高砂 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 氷川町 | 104.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 両新田東町 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柳島町 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
谷塚町99.0万円/坪2025年・5件›谷塚100.0万円/坪2025年・3件›瀬崎79.5万円/坪2025年・6件›谷塚仲町66.0万円/坪2025年・1件›吉町82.0万円/坪2025年・10件›谷塚上町74.5万円/坪2025年・2件›高砂82.0万円/坪2025年・1件›氷川町104.0万円/坪2025年・6件›両新田東町26.0万円/坪2022年・1件›柳島町35.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉町 | 4,500万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 吉町 | 4,000万円 | 175.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 吉町 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 瀬崎 | 3,100万円 | 130.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 瀬崎 | 6,400万円 | 260.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 谷塚 | 37,000万円 | 1200.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 谷塚町 | 6,500万円 | 165.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 谷塚町 | 2,400万円 | 80.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 氷川町 | 4,300万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 吉町 | 3,800万円 | 145.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 吉町 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 瀬崎 | 12,000万円 | 310.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 瀬崎 | 300万円 | 40.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 谷塚 | 13,000万円 | 410.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 谷塚 | 3,400万円 | 110.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 谷塚上町 | 1,500万円 | 45.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 谷塚町 | 21,000万円 | 710.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 氷川町 | 1,200万円 | 50.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 氷川町 | 3,600万円 | 250.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 吉町 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 吉町 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 吉町 | 5万円 | 60.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高砂 | 4,700万円 | 190.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 谷塚仲町 | 5,300万円 | 260.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 氷川町 | 15,000万円 | 380.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 氷川町 | 4,300万円 | 115.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉町 | 5,500万円 | 185.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 瀬崎 | 45,000万円 | 1900.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 瀬崎 | 2,000万円 | 115.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 谷塚上町 | 2,700万円 | 180.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 谷塚町 | 7,100万円 | 230.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 谷塚町 | 3,800万円 | 155.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 氷川町 | 13,000万円 | 500.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 吉町 · 高砂 · 氷川町 | 17件 | 83.0万円/坪 |
| 東側 | 瀬崎 | 6件 | 79.5万円/坪 |
| 南側 | 谷塚 | 3件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 谷塚町 · 谷塚仲町 · 谷塚上町 · 両新田東町 · 柳島町 | 8件 | 99.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.1 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
141 m/s
表層地盤増幅率
2.43
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高3.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは谷塚駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい谷塚駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。