利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東岩槻駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 19件5年間 122件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,776万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東岩槻 | 53.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上里 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花積 | 5.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字南平野 | データなし | 過去5年データなし |
| 諏訪 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字南辻 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下蛭田 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本丸 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字上野 | データなし | 過去5年データなし |
| 道口蛭田 | 27.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南平野 | 69.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字徳力 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字太田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字表慈恩寺 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太田 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上蛭田 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 増戸 | 21.0万円/坪 | 2025年・3件 |
東岩槻53.0万円/坪2025年・3件›上里40.5万円/坪2025年・2件›花積5.9万円/坪2025年・1件›大字南平野データなし過去5年データなし›諏訪52.0万円/坪2024年・1件›大字南辻39.0万円/坪2025年・1件›下蛭田26.0万円/坪2024年・1件›本丸40.5万円/坪2025年・2件›大字上野データなし過去5年データなし›道口蛭田27.8万円/坪2024年・2件›南平野69.0万円/坪2025年・2件›大字徳力12.0万円/坪2025年・1件›宮町36.0万円/坪2025年・1件›大字太田データなし過去5年データなし›大字表慈恩寺8.5万円/坪2025年・1件›太田34.0万円/坪2025年・1件›上蛭田36.0万円/坪2025年・1件›増戸21.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東岩槻駅固有の情報
主要路線
野田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
岩槻駅 2.25 km · 33.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花積 | 1,800万円 | 990.0㎡ | 5.9万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮町 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 太田 | 5,600万円 | 550.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字南辻 | 3,000万円 | 250.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本丸 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上里 | 2,700万円 | 250.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東岩槻 | 4,000万円 | 290.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南平野 | 4,200万円 | 145.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上里 | 3,400万円 | 250.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 増戸 | 5,800万円 | 890.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 増戸 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 増戸 | 41万円 | 35.0㎡ | 3.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字表慈恩寺 | 540万円 | 210.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東岩槻 | 3,800万円 | 220.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東岩槻 | 22,000万円 | 1400.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南平野 | 5,900万円 | 470.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本丸 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上蛭田 | 850万円 | 80.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字徳力 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 諏訪 · 大字徳力 · 大字表慈恩寺 | 2件 | 10.3万円/坪 |
| 東側 | 花積 · 下蛭田 · 道口蛭田 · 上蛭田 · 増戸 | 5件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 東岩槻 · 本丸 · 南平野 · 太田 | 8件 | 47.0万円/坪 |
| 西側 | 上里 · 大字南平野 · 大字南辻 · 大字上野 · 宮町 · 大字太田 | 4件 | 37.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.3 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
147 m/s
表層地盤増幅率
2.35
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東岩槻駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい東岩槻駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。