利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
岩槻駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 26件5年間 136件
30坪の土地価格目安
990万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,686万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 本町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西町 | 62.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 愛宕町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西原 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西原台 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 並木 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加倉 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 日の出町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字岩槻 | 9.1万円/坪 | 2025年・3件 |
| 美幸町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仲町 | 31.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 原町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字太田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字箕輪 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本丸 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 太田 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 卸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字加倉 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
本町12.0万円/坪2025年・3件›西町62.0万円/坪2025年・4件›愛宕町34.0万円/坪2025年・1件›西原50.0万円/坪2022年・1件›西原台33.0万円/坪2025年・1件›東町59.0万円/坪2025年・2件›並木43.0万円/坪2025年・1件›加倉20.0万円/坪2025年・3件›日の出町40.0万円/坪2024年・1件›大字岩槻9.1万円/坪2025年・3件›美幸町22.0万円/坪2024年・1件›仲町31.7万円/坪2025年・2件›原町17.0万円/坪2025年・1件›宮町36.0万円/坪2025年・1件›大字太田データなし過去5年データなし›大字箕輪16.0万円/坪2025年・1件›本丸40.5万円/坪2025年・2件›太田34.0万円/坪2025年・1件›卸町データなし過去5年データなし›大字加倉12.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
岩槻駅固有の情報
主要路線
野田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
20町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
東岩槻駅 2.25 km · 40.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛宕町 | 1,800万円 | 170.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮町 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 太田 | 5,600万円 | 550.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本丸 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 加倉 | 880万円 | 145.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 原町 | 2,200万円 | 420.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西町 | 2,600万円 | 165.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字岩槻 | 630万円 | 230.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字箕輪 | 23,000万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東町 | 12,000万円 | 460.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東町 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町 | 1,400万円 | 240.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 加倉 | 2,100万円 | 135.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 加倉 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西町 | 2,600万円 | 120.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字岩槻 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 仲町 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本丸 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 120万円 | 35.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 480万円 | 135.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西原台 | 3,300万円 | 330.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西町 | 2,900万円 | 120.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字岩槻 | 3,900万円 | 1600.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仲町 | 80万円 | 30.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 並木 | 1,300万円 | 100.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西町 · 愛宕町 · 日の出町 · 大字岩槻 · 美幸町 · 宮町 · 大字太田 | 9件 | 36.0万円/坪 |
| 東側 | 本町 · 仲町 · 本丸 · 太田 | 8件 | 26.0万円/坪 |
| 南側 | 東町 · 加倉 · 原町 · 大字加倉 | 6件 | 26.0万円/坪 |
| 西側 | 西原 · 西原台 · 並木 · 大字箕輪 · 卸町 | 3件 | 33.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.2 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
226 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高14.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは岩槻駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい岩槻駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。