国土交通省 公開取引データ

さいたま市岩槻区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

さいたま市岩槻区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 78件
5年間中央値(2021〜2025年)24.0万円/坪
前年比-14.3%2024年 21.0万円/坪5年変化-30.8%2021年 26.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引78件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:63町・2駅圏

さいたま市岩槻区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

さいたま市岩槻区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引424件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値30.2万円/坪
数値差−12.2万円/坪(−40.5%)

地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある63町中 63町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 美園東さいたま市岩槻区82.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20252,460万円520241年前
2 西町さいたま市岩槻区62.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,860万円42025最新
3 西原台さいたま市岩槻区58.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,740万円12025最新
4 東岩槻さいたま市岩槻区53.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,590万円32025最新
5 仲町さいたま市岩槻区52.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,560万円22025最新
6 南平野さいたま市岩槻区49.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,470万円22025最新
7 大字尾ケ崎さいたま市岩槻区48.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,440万円22025最新
8 愛宕町さいたま市岩槻区47.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,410万円12025最新
9 太田さいたま市岩槻区47.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,410万円12025最新
10 大字南辻さいたま市岩槻区41.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,230万円12025最新
11 東町さいたま市岩槻区39.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,185万円22025最新
12 上野さいたま市岩槻区39.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,170万円42025最新
13 本丸さいたま市岩槻区38.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,140万円22025最新
14 上里さいたま市岩槻区37.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,125万円22025最新
15 宮町さいたま市岩槻区36.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,080万円12025最新
16 城町さいたま市岩槻区34.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
17 日の出町さいたま市岩槻区33.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,005万円120241年前
18 並木さいたま市岩槻区32.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件975万円12025最新
19 大字馬込さいたま市岩槻区31.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025930万円320241年前
20 西原さいたま市岩槻区31.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025930万円120223年前
21 諏訪さいたま市岩槻区30.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025915万円120241年前
22 府内さいたま市岩槻区28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
23 大字本宿さいたま市岩槻区28.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025840万円120223年前
24 大字柏崎さいたま市岩槻区23.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
25 大字大野島さいたま市岩槻区23.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025690万円120241年前
26 古ケ場さいたま市岩槻区22.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025660万円120232年前
27 美幸町さいたま市岩槻区22.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025660万円120241年前
28 大字表慈恩寺さいたま市岩槻区22.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
29 城南さいたま市岩槻区21.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円12025最新
30 加倉さいたま市岩槻区20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円32025最新
31 大字高曽根さいたま市岩槻区20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025600万円120232年前
32 大字村国さいたま市岩槻区19.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
33 大字野孫さいたま市岩槻区18.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
34 原町さいたま市岩槻区17.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
35 大字金重さいたま市岩槻区16.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025480万円220241年前
36 大字小溝さいたま市岩槻区14.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025420万円120241年前
37 大字黒谷さいたま市岩槻区14.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025420万円220241年前
38 本町さいたま市岩槻区12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円32025最新
39 大字掛さいたま市岩槻区11.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件354万円12025最新
40 大字末田さいたま市岩槻区11.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
41 大字大口さいたま市岩槻区9.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件294万円32025最新
42 大字加倉さいたま市岩槻区9.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025291万円120241年前
43 大字岩槻さいたま市岩槻区9.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件273万円32025最新
44 大字釣上さいたま市岩槻区9.1万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→2025273万円520241年前
45 大字箕輪さいたま市岩槻区8.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件267万円12025最新
46 大字釣上新田さいたま市岩槻区7.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件225万円22025最新
47 大字徳力さいたま市岩槻区7.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円12025最新
48 大字南下新井さいたま市岩槻区6.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025200万円120232年前
49 大字古ケ場さいたま市岩槻区6.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円12025最新
50 大字笹久保新田さいたま市岩槻区6.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025179万円120241年前
51 大字平林寺さいたま市岩槻区5.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件177万円32025最新
52 大字裏慈恩寺さいたま市岩槻区5.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件176万円42025最新
53 大字浮谷さいたま市岩槻区5.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件165万円22025最新
54 大字飯塚さいたま市岩槻区5.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件156万円12025最新
55 大字横根さいたま市岩槻区5.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円12025最新
56 大字新方須賀さいたま市岩槻区4.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件143万円12025最新
57 大字相野原さいたま市岩槻区4.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025135万円120232年前
58 大字笹久保さいたま市岩槻区4.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件128万円42025最新
59 大字増長さいたま市岩槻区3.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件113万円12025最新
60 大字大戸さいたま市岩槻区3.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件105万円22025最新
61 大字長宮さいたま市岩槻区3.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円12025最新
62 大字鹿室さいたま市岩槻区2.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円12025最新
63 大字慈恩寺さいたま市岩槻区2.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202560万円320223年前
1美園東さいたま市岩槻区 · 202482.0万円/坪公開取引 5件2西町さいたま市岩槻区 · 202562.0万円/坪公開取引 4件3西原台さいたま市岩槻区 · 202558.0万円/坪公開取引 1件4東岩槻さいたま市岩槻区 · 202553.0万円/坪公開取引 3件5仲町さいたま市岩槻区 · 202552.0万円/坪公開取引 2件6南平野さいたま市岩槻区 · 202549.0万円/坪公開取引 2件7大字尾ケ崎さいたま市岩槻区 · 202548.0万円/坪公開取引 2件8愛宕町さいたま市岩槻区 · 202547.0万円/坪公開取引 1件9太田さいたま市岩槻区 · 202547.0万円/坪公開取引 1件10大字南辻さいたま市岩槻区 · 202541.0万円/坪公開取引 1件11東町さいたま市岩槻区 · 202539.5万円/坪公開取引 2件12上野さいたま市岩槻区 · 202539.0万円/坪公開取引 4件13本丸さいたま市岩槻区 · 202538.0万円/坪公開取引 2件14上里さいたま市岩槻区 · 202537.5万円/坪公開取引 2件15宮町さいたま市岩槻区 · 202536.0万円/坪公開取引 1件16城町さいたま市岩槻区 · 202534.0万円/坪公開取引 1件17日の出町さいたま市岩槻区 · 202433.5万円/坪公開取引 1件18並木さいたま市岩槻区 · 202532.5万円/坪公開取引 1件19大字馬込さいたま市岩槻区 · 202431.0万円/坪公開取引 3件20西原さいたま市岩槻区 · 202231.0万円/坪公開取引 1件21諏訪さいたま市岩槻区 · 202430.5万円/坪公開取引 1件22府内さいたま市岩槻区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件23大字本宿さいたま市岩槻区 · 202228.0万円/坪公開取引 1件24大字柏崎さいたま市岩槻区 · 202523.0万円/坪公開取引 1件25大字大野島さいたま市岩槻区 · 202423.0万円/坪公開取引 1件26古ケ場さいたま市岩槻区 · 202322.0万円/坪公開取引 1件27美幸町さいたま市岩槻区 · 202422.0万円/坪公開取引 1件28大字表慈恩寺さいたま市岩槻区 · 202522.0万円/坪公開取引 1件29城南さいたま市岩槻区 · 202521.0万円/坪公開取引 1件30加倉さいたま市岩槻区 · 202520.0万円/坪公開取引 3件31大字高曽根さいたま市岩槻区 · 202320.0万円/坪公開取引 1件32大字村国さいたま市岩槻区 · 202519.0万円/坪公開取引 1件33大字野孫さいたま市岩槻区 · 202518.0万円/坪公開取引 1件34原町さいたま市岩槻区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件35大字金重さいたま市岩槻区 · 202416.0万円/坪公開取引 2件36大字小溝さいたま市岩槻区 · 202414.0万円/坪公開取引 1件37大字黒谷さいたま市岩槻区 · 202414.0万円/坪公開取引 2件38本町さいたま市岩槻区 · 202512.0万円/坪公開取引 3件39大字掛さいたま市岩槻区 · 202511.8万円/坪公開取引 1件40大字末田さいたま市岩槻区 · 202511.0万円/坪公開取引 1件41大字大口さいたま市岩槻区 · 20259.8万円/坪公開取引 3件42大字加倉さいたま市岩槻区 · 20249.7万円/坪公開取引 1件43大字岩槻さいたま市岩槻区 · 20259.1万円/坪公開取引 3件44大字釣上さいたま市岩槻区 · 20249.1万円/坪公開取引 5件45大字箕輪さいたま市岩槻区 · 20258.9万円/坪公開取引 1件46大字釣上新田さいたま市岩槻区 · 20257.5万円/坪公開取引 2件47大字徳力さいたま市岩槻区 · 20257.2万円/坪公開取引 1件48大字南下新井さいたま市岩槻区 · 20236.7万円/坪公開取引 1件49大字古ケ場さいたま市岩槻区 · 20256.0万円/坪公開取引 1件50大字笹久保新田さいたま市岩槻区 · 20246.0万円/坪公開取引 1件51大字平林寺さいたま市岩槻区 · 20255.9万円/坪公開取引 3件52大字裏慈恩寺さいたま市岩槻区 · 20255.9万円/坪公開取引 4件53大字浮谷さいたま市岩槻区 · 20255.5万円/坪公開取引 2件54大字飯塚さいたま市岩槻区 · 20255.2万円/坪公開取引 1件55大字横根さいたま市岩槻区 · 20255.0万円/坪公開取引 1件56大字新方須賀さいたま市岩槻区 · 20254.8万円/坪公開取引 1件57大字相野原さいたま市岩槻区 · 20234.5万円/坪公開取引 1件58大字笹久保さいたま市岩槻区 · 20254.3万円/坪公開取引 4件59大字増長さいたま市岩槻区 · 20253.8万円/坪公開取引 1件60大字大戸さいたま市岩槻区 · 20253.5万円/坪公開取引 2件61大字長宮さいたま市岩槻区 · 20253.2万円/坪公開取引 1件62大字鹿室さいたま市岩槻区 · 20252.2万円/坪公開取引 1件63大字慈恩寺さいたま市岩槻区 · 20222.0万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満38.4万円/坪
50〜100㎡1431.5万円/坪
100〜165㎡11739.0万円/坪
165〜300㎡11831.5万円/坪
300㎡以上17210.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅17635.5万円/坪
1789.6万円/坪
その他5015.5万円/坪
工場816.1万円/坪
事務所728.0万円/坪
倉庫429.5万円/坪
店舗12.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引424件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10太田550.0㎡5,600万円34.0万円/坪事務所
2025-10宮町330.0㎡3,500万円36.0万円/坪その他
2025-10大字南辻250.0㎡3,000万円39.0万円/坪住宅
2025-10城町290.0㎡2,600万円29.0万円/坪住宅
2025-10本丸165.0㎡2,400万円48.0万円/坪その他
2025-10府内185.0㎡2,000万円35.0万円/坪住宅
2025-10愛宕町170.0㎡1,800万円34.0万円/坪住宅
2025-10大字浮谷280.0㎡880万円10.0万円/坪
2025-10大字釣上新田580.0㎡710万円4.1万円/坪
2025-10大字大戸940.0㎡550万円1.9万円/坪
2025-10大字笹久保300.0㎡400万円4.4万円/坪住宅
2025-10大字長宮500.0㎡200万円1.3万円/坪
2025-10大字笹久保165.0㎡200万円4.1万円/坪
2025-10上野150.0㎡100万円2.2万円/坪
2025-10大字鹿室150.0㎡100万円2.2万円/坪
2025-07大字箕輪9999.0㎡23,000万円16.0万円/坪
2025-07東町460.0㎡12,000万円86.0万円/坪住宅
2025-07大字野孫1100.0㎡4,500万円13.0万円/坪住宅
2025-07南平野145.0㎡4,200万円96.0万円/坪住宅
2025-07東岩槻290.0㎡4,000万円46.0万円/坪住宅

全78件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。