利用できる路線
JR武蔵野線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新三郷駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 8件5年間 58件
30坪の土地価格目安
555万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,251万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新三郷ららシティ | データなし | 過去5年データなし |
| 半田 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 采女 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 采女新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 彦成 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| さつき平 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字道庭 | データなし | 過去5年データなし |
| 上彦川戸 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下彦川戸 | 32.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字中曽根 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駒形 | データなし | 過去5年データなし |
| 後谷 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三輪野江 | データなし | 過去5年データなし |
| 大広戸 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 仁蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 南蓮沼 | データなし | 過去5年データなし |
新三郷ららシティデータなし過去5年データなし›半田19.0万円/坪2025年・3件›采女12.0万円/坪2025年・1件›采女新田データなし過去5年データなし›彦成14.0万円/坪2025年・3件›さつき平21.0万円/坪2024年・1件›大字道庭データなし過去5年データなし›上彦川戸21.0万円/坪2024年・1件›下彦川戸32.0万円/坪2022年・1件›大字中曽根40.0万円/坪2025年・1件›駒形データなし過去5年データなし›後谷25.0万円/坪2024年・1件›三輪野江データなし過去5年データなし›大広戸14.0万円/坪2023年・1件›仁蔵データなし過去5年データなし›南蓮沼データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 半田 | 5,400万円 | 980.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 彦成 | 4,100万円 | 950.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 半田 | 2,500万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 彦成 | 1,500万円 | 620.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 采女 | 550万円 | 150.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 彦成 | 900万円 | 145.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字中曽根 | 7,300万円 | 610.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 半田 | 4,000万円 | 700.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 半田 · 采女新田 · 大字道庭 · 大字中曽根 · 三輪野江 | 4件 | 22.0万円/坪 |
| 東側 | 後谷 | 0件 | データなし |
| 南側 | 新三郷ららシティ · さつき平 · 上彦川戸 · 下彦川戸 · 駒形 · 大広戸 · 仁蔵 · 南蓮沼 | 0件 | データなし |
| 西側 | 采女 · 彦成 | 4件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。